Contrato de locação modelo pronto

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Contrato de Locação 
 Os signatários deste instrumento, de um lado, o Sr .**************************** , maior, 
 brasileira, portador do RG:00.000.000-00 e CPF:000.000.000-00, residente em 
 **************** estado de *************** e de outro lado o Sr.************************************ , 
 brasileira, portador do RG:00.000.000-00, e do CPF:000.000.000-00, residente em ********** 
 estado de ***********, têm entre si justos e contratados o seguinte, que mutuamente 
 convencionam, outorgam e aceitam saber. O primeiro nomeado aqui designado 
 “LOCADOR”, sendo proprietário de um Imóvel, sito a Rua*********, Nº****,************em 
 **************estado de ***********, dá em locação ao segundo, aqui designado 
 “LOCATÁRIO”, mediante as cláusulas e condições seguintes: 
 1ª.) O prazo de locação é de 00(zero) meses a iniciar em 00 de mês de 0000 e a 
 terminar em 00 de mês de 0000 , data, em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel 
 desocupado ou de outra forma renovar expressamente o novo contrato caso vier a 
 permanecer no imóvel. O novo aluguel após o vencimento será reajustado de acordo com 
 índice determinado exclusivamente pelo Governo vigente na ocasião, sob pena de incorrer 
 na multa da cláusula II e de sujeitar-se ao disposto do Art. 1196 do Código Civil Brasileiro. 
 2ª.)O valor do aluguel mensal é de R$0.000,00 (zero reais) .-.-.-.-.-.-.- 
 .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. que o Locatário se compromete 
 a pagar pontualmente até o dia 00 de cada mês. 
 3ª.) Os consumos de Água, luz, telefone e gás, assim como todos os encargos e 
 tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras 
 decorrentes de Lei, assim como suas respectivas majorações, ficam a encargo do 
 LOCATÁRIO e, seu não pagamento na época determinada acarretará a rescisão do 
 presente contrato. 
 4ª.) O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel obriga-se 
 por todas as outras trazer em boas condições de higiene e limpeza com os aparelhos 
 sanitário e de iluminação, telhas, pintura, vidraças, torneiras, etc. 
 5ª.) Fica aqui designado como fiador o _______________________________, 
 portador do CPF No _________________e RG No __________________. 
 6ª.) Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou 
 empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do LOCADOR, 
 devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente juntos aos ocupantes, a fim de que o 
 imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato. 
 7ª.) O LOCATÁRIO desde já faculta ao LOCADOR ou seu presente, examinar ou 
 vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente. 
 8ª.) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR desobrigado 
 por todas as cláusulas deste contrato ao LOCATÁRIO tão somente a faculdade de haver no 
 poder desapropriante a indenização a que porventura, tiver direito. 
 9ª.) Para todas as questões oriundas deste contrato, será competente o Foro da 
 situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente. 
 10ª.) O imóvel, objetos da seguinte locação, destina-se exclusivamente a Imóvel 
 residencial, não podendo sua destinação ser mudada sem o consentimento expresso do 
 LOCADOR. 
 11ª.) Assim, por estarem juntos em contratos, assinam o presente em 2 duas vias de 
 igual teor, em presença das testemunhas abaixo, destinando-se uma via para cada uma das 
 partes interessadas. 
 12ª.) O não pagamento no prazo acarretará em multa de um salário vigente. 
 13ª.) Todas as despesas com as benfeitorias e reformas feitas no imóvel pelo 
 locatário não deverá ser retirado como também não terão direito a reclamar da proprietária 
 a indenização ou restituição do valor respectivo. 
 14ª.) Trinta dias antes do vencimento do presente instrumento o locatário se obriga 
 comunicar ao locador se interessa ou não pela reforma do contrato. 
 Nome da cidade , 00 de mês de 0000 
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 NOME DO LOCADOR. NOME DO LOCATÁRIO 
 Locador Locatário 
 TESTEMUNHA: 
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