Direitos reais sobre coisa alheia

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27/11/2022 10:38:53 1/2
REVISÃO DE SIMULADO
Nome:
CARLA DE MOURA ALVES
Disciplina:
Direito das Coisas e Negócio Jurídico
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Questão
001 A respeito dos Direitos Reais Sobre Coisas Alheias, podemos afirmar:
A) Sendo imóvel o objeto do usufruto, poderá o usufrutuário livremente vende-lo a
terceiros, assegurando-se preempção ao nu proprietário
X B) A concessão de uso especial para fins de moradia abrange bens móveis e imóveis.
C) A inclusão do direito de superfície como direito real se deu com o Código Civil atual.
D) É válida, desde que prevista em contrato agasalhado apenas pelo Direito Civil, a
cláusula que proíbe o proprietário de alienar a coisa ofertada em hipoteca.
E) No penhor, a coisa móvel empenhada ficará sempre sob a custódia do credor
pignoratício.
Questão
002 A respeito do USO, podemos afirmar:
A) Tem como objeto apenas bens móveis.
B) Na lacuna de normas específicas sobre o uso, manda o art. 1413 a aplicação das regras
que regem o usufruto.
C) Pode ser alienado livremente.
X D) É um direito pessoal.
E) O uso é divisível.
Questão
003 Sobre o Direito de Habitação, é correto o que se afirma em:
A) Não se trata de direito que possa ser cedido, não cabendo, portanto, empréstimo ou
locação.
X B) Trata-se de direito que se extingue pelo não uso.
C) É indivisível.
D) O direito de habitação não pode ser concedido a mais de uma pessoa.
E) Enquanto direito real, não demanda registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Questão
004 O direito de superfície, a teor do Código Civil, art. 1369, se concretiza quando o
proprietário concede a outrem o direito de construir ou plantar em seu terreno. Com
base na legislação, está correto:
A) A concessão se dá por tempo indeterminado
X B) A escritura pública não é obrigatória.
C) Não é possível a transferência do direito de superfície a terceiros.
D) É exigência do Código Civil a constituição do direito de superfície por intermédio de
escritura pública.
E) O direito de superfície nunca pode ser extinto pela desapropriação.
Questão
005 Sobre o direito real de superfície, assinale a alternativa correta.
A) Ao contrário da lei de locações, em regra, os encargos e tributos que incidirem sobre o
imóvel são de responsabilidade do proprietário.
X B) A constituição do direito de superfície poderá ser feita por contrato verbal entre as
partes ou por escritura pública, a depender do valor estipulado.
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C) No caso de extinção do direito de superfície em consequência de desapropriação, a
indenização caberá integralmente ao proprietário.
D) O direito de superfície garante o direito de construir ou plantar em terreno alheio por
tempo indeterminado.
E) O direito de superfície não autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto da
concessão.
Questão
006 Renata é proprietária de um terreno na área rural de um município no Estado de São
Paulo. Com dificuldades financeiras, decide conceder a Marcelo o direito de plantar em
seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente
registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Essa situação hipotética trata de uma hipótese do direito real de
A) superfície.
X B) habitação.
C) usufruto.
D) servidão.
E) uso.
Questão
007 Com base na Legislação, a respeito dos direitos reais sobre coisas alheias, é correto:
A) A morte do usufrutuário não extingue o usufruto, recaindo o direito sobre seus
herdeiros.
B) A morte do usufrutuário extingue o usufruto.
X C) O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficiário, aos
seus herdeiros. É permitido ao concedente cobrar um pagamento pela transferência, a
que título for.
D) O direito real de superfície concede ao seu titular o direito de construir ou plantar em
terreno alheio, perpétua ou temporariamente.
E) O contrato que institui a superfície somente pode ser oneroso. 
Questão
008 Assinale a alternativa correta sobre as servidões.
A) A servidão pode pertencer a mais de um prédio.
B) A reunião dos prédios dominante e serviente no domínio da mesma pessoa não é causa
de extinção da servidão.
X C) A constituição de servidão independe de registro no Cartório de Registro de Imóveis.
D) Se as necessidades da indústria do prédio dominante impuserem à servidão maior
largueza, o dono do prédio serviente é obrigado a sofrê-la, sem direito a indenização.
E) Não se admite a constituição de servidão aparente por meio da prescrição aquisitiva.