Avaliação II - IMOBILIARIO

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25/09/2023, 10:37 Avaliação II - Individual
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GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:885139)
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Prova 70395912
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 10/0
Nota 10,00
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do contrato como 
um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação aos instrumentos 
obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado uma inovação, mas já se 
encontrava presente na ordem constitucional desde 1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
A formação dos contratos se dá a partir de alguns momentos obrigatórios. Com base nisso, analise as afirmações 
considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui a aceitação da proposta.
( ) Inclui a apresentação no judiciário.
( ) Inclui oitiva do Ministério Público.
( ) Inclui negociações preliminares.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, F, F.
B F, V, V, F.
C V, F, F, V.
D V, V, V, F.
Um dos fundamentos que caracterizam a propriedade é o seu valor estático, imóvel, que dá vazão a uma ideia de 
unicidade típica dos bens imóveis. Nesse sentido, o objeto direto da propriedade sempre será uma coisa 
específica, determinada, porém, essa característica também pode ser alterada por decisão da administração 
pública, mediante a instituição do parcelamento do solo urbano.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: Obrigações. 
Volume II. 21. ed. São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto apresentado, assinale a alternativa correta que apresenta uma modalidade de parcelamento 
do solo urbano:
A Repartimento.
B Compartilhamento.
C Desmembramento.
D Fracionamento.
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O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. 
Nesse sentido, os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, 
sendo decorrentes da propriedade e se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à 
propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a 
propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela inerentes, quais sejam, os direitos de uso, 
gozo ou fruição.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto e refletindo sobre o direito real de laje, analise as afirmações considerando V para 
verdadeiro e F para falso:
( ) O proprietário da construção cede apenas a parte superior.
( ) O proprietário da construção cede somente a parte inferior.
( ) O proprietário da construção cede tanto a parte superior quanto a inferior.
( ) O proprietário da construção cede somente a parte superior, desde que mediante fiança. 
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, F, F.
B F, F, V, F.
C F, V, V, F.
D V, F, F, V.
A propriedade é um elemento jurídico regido pelo Estado através das normas estabelecidas pelo Código Civil de 
2002. Nesse sentido, há a disposição de uma série de instrumentos utilizados para regulamentar e controlar o 
exercício da propriedade em todo o território nacional, de modo a torná-la um instituto justo e comprometido com 
o equilíbrio social.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: Obrigações. 
Volume II. 21. ed. São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Indenização de Títulos.
II. Transferência bancária.
III. Troca por um imóvel urbano.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B III, apenas.
C I, apenas.
D I e II, apenas.
A propriedade só tem seu nascimento no momento em que é dada a devida publicidade jurídica ao seu ato de 
aquisição, que é o Registro de Imóveis, que deve ser realizado por órgão competente. Nesse sentido, o registro do 
imóvel funciona como o principal meio de garantia jurídica disponibilizado ao proprietário para que o mesmo 
possa usufruir de seu bem sem qualquer problema.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 2003.
Com base no excerto, sobre os elementos necessários para o registro da multipropriedade, analise as afirmativas a 
seguir:
I. Uma matrícula para cada fração de tempo.
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II. Uma matrícula para cada um dos proprietários.
III. Uma matrícula para cada ato constitutivo da propriedade.
IV. Uma matrícula para cada decisão judicial de primeira instância.
É correto o que se afirma em:
A III e IV, apenas.
B I, apenas.
C II e IV, apenas.
D I, II e III, apenas.
Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos que 
resultam da declaração de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de gerar efeitos 
jurídicos decorrentes da negociação. Esses efeitos são os elementos que vinculam as vontades das partes e entre 
elas produzem seus resultados. Tais negócios também precisam ser publicizados, desde que a publicação não seja 
capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 2003.
Analise o enunciado e indique as opções a seguir que apresentam parâmetros de classificação dos negócios 
jurídicos:
I. Bilaterais.
II. Unilaterais.
III. Plurilaterais.
IV. Extralaterais.
É correto o que se afirma em:
A I e IV, apenas.
B III e IV, apenas.
C I, II e III, apenas.
D II e III, apenas.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. 
Nesse sentido, os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, 
sendo decorrentes da propriedade e se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à 
propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a 
propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela inerentes, quais sejam, os direitos de uso, 
gozo ou fruição. 
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto e refletindo sobre o direito de superfície, analise as afirmações considerando V 
para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui o direito de plantar no terreno da superfície.
( ) Inclui o direito de construir no terreno da superfície.
( ) Inclui o direito de vender o conteúdo existente na superfície.
( ) Inclui o direito de alienar o conteúdo existente na superfície. 
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A F, V, V, F.
B V, V, V, F.
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C V, F, F, V.
D V, V, F, F.
A constituição de condomínio trata de uma exceção à regra da plenitude do direito de propriedade, tendo em vista 
que estabelece a propriedade coletiva de mais de uma pessoa sobre uma mesma coisa, qual seja, o próprio 
condomínio. Nesse sentido, o modelo de propriedade se converte em uma verdadeira comunidadede direitos 
devidamente referenciada pelo Código Civil de 2002. 
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023. 
Com base no texto, assinale a alternativa correta que indica uma característica que descreve a constituição do 
condomínio:
A Voluntário.
B Juridicamente aconselhado.
C Acidental.
D Compulsório.
A propriedade só tem seu nascimento no momento em que é dada a devida publicidade jurídica ao seu ato de 
aquisição, que é o Registro de Imóveis, que deve ser realizado por órgão competente. Do mesmo modo, a perda 
da propriedade também se dá conforme uma série de parâmetros estabelecidos pela legislação nacional, em 
especial o Código Civil de 2002.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base nas possibilidades de perda da propriedade, analise as afirmações considerando V para verdadeiro e F 
para falso:
( ) Pode ocorrer pela Alienação.
( ) Pode ocorrer por Abandono.
( ) Pode ocorrer pela Renúncia.
( ) Pode ocorrer pela Perda do Direito.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, F, F, V.
B V, V, V, F.
C V, V, F, F.
D F, V, V, F.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. 
Nesse sentido, os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, 
sendo decorrentes da propriedade e se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à 
propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a 
propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela inerentes, quais sejam, os direitos de uso, 
gozo ou fruição. 
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Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: 
Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto e refletindo sobre o direito de usufruto, analise as afirmações considerando V 
para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui apenas o direito de superfície alheia.
( ) Inclui o direito de administração do bem alheio.
( ) Inclui direitos de percepção dos frutos da propriedade.
( ) Inclui os direitos de alienação e venda da propriedade.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A F, V, V, F.
B V, F, F, V.
C V, V, F, F.
D V, V, V, F.
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