Análise Urbana e Programa de Necessidades - Itatiba

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Análise Urbana e
Programa de
Necessidades
Arquitetura e Urbanismo - 4° Semestre - USF 
Docente: Tiago Scheicher
Grupo: 2
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Área total de 322,230 km²
População total 124,254 hab
Densidade 385,6 hab./km²
Clima Tropical de altitude (cwb)
Altitude 750 m
A etapa 2 desse trabalho consiste no levantamento de
dados, programa de necessidades e estudo preliminar
arquitetônico do projeto de uma escola que será realizado
na matéria "Projeto Arquitetônico Educacional" sob
orientação do Prof° Tiago Scheicher.
Todos os dados são com base no bairro Parque São
Francisco, localizado na cidade de Itatiba-SP.
Itatiba é um município do estado de São Paulo, fundada
em 1857 (164 anos) e faz parte da Região Metropolitana
de Campinas. Localiza-se ao noroeste da capital do
estado, estando a cerca de oitenta quilômetros. 
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1
FONTE: Google Imagens 
https://pt.wikipedia.org/wiki/Classifica%C3%A7%C3%A3o_clim%C3%A1tica_de_K%C3%B6ppen-Geiger
https://pt.wikipedia.org/wiki/Altitude
https://pt.wikipedia.org/wiki/Munic%C3%ADpio
https://pt.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Paulo_(estado)
https://pt.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%A3o_Metropolitana_de_Campinas
https://pt.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%A3o_Metropolitana_de_Campinas
https://pt.wikipedia.org/wiki/Noroeste
Localização;
Histórico da Área de Estudo;
Dados Populacionais; 
Zoneamento;
Cheio e Vazios;
Uso e Ocupação do Solo;
Gabarito de Altura;
Mobilidade e Hierarquia Viária;
Topografia; 
Estudo Solar;
Potencialidades. 
O levantamento realizado para etapa do trabalho foi dividido em tópicos, pois dessa forma os slides são melhores
organizados e divididos. Utilizamos diversas plataformas para encontrar as informações desde o Google até leis e
estudos de TFG.
Foi feito levantamento dos seguintes dados: Le
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2
São Paulo
Itatiba-SP
Rua Virgínio Parisoto
Parque São Francisco
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FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 
O terreno escolhido esta localizado na Rua Virgínio Parisoto, 197 - Parque São Francisco, na cidade de Itatiba-SP.
O bairro é considerado um bairro residencial, mas conta com alguns comércios e fábricas.
A localização do terreno na cidade é privilegiada, estando em uma área próxima ao centro. A distância do terreno
ao centro de carro é de 4,8 km (cerca de 10 minutos) e a pé é em torno de 40 minutos. Mas mesmo sendo uma
localização privilegiada, é um bairro carente de infraestruturas e cuidados com a população.
O terreno possui uma área de 7.925,80m²
 
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131
411
628
936
1.269
1.749
2.353
3.068
3.420
3.629
3.910
4.443
4.823
4.769
3.953
3.998
3.468
3.138
+ 100 anos
95 a 99 anos
90 a 94 anos
85 a 89 anos
80 a 84 anos
75 a 79 anos
70 a 74 anos
65 a 69 anos
60 a 64 anos
55 a 59 anos
50 a 54 anos
45 a 49 anos
40 a 44 anos
35 a 39 anos
30 a 34 anos
25 a 29 anos
20 a 24 anos
15 a 19 anos
10 a 14 anos
5 a 9 anos
0 a 4 anos
4
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859
1.099
1.397
1.911
2.512
3.041
3.582
3.890
3.980
4.394
4.803
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200
250
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Densidade Demográfica (Habitantes/km2) -
Itatiba-SP
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Pirâmide Etária - Itatiba-SP 
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Taxa de Natalidade (Por mil Habitantes) -
Itatiba-SP
FONTE: CENSO 2010 e IBGE
Densidade do Bairro Parque São Francisco
Itatiba-SP
População Total: 1.741
861 homens
880 mulheres
Domicílios Ocupados: 521
Zona Especial de Interesse Social - ZEIS (Requalificação)
Zona Comercial 2 - ZC 2
Zona de Uso Industrial 2 - ZUI 2
Zona de Interesse Paisagístico - ZIP
Terreno Escolhido
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O mapa de zoneamento "divide" a cidade em
setores/zonas, sendo que cada setor possui uma
norma e um objetivo. 
E é o zoneamento que determina o que pode ou
não ser feito no local. 
O terreno de 7.925,80m² esta localizado dentro
de uma Zei de Requalificação.
FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
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ZEIS - REQ ZC 2 ZUI 2
Uso Zonas
Frente Mínima 
(metro linear)
Com.
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Ind.
Res.
Com.
Ind.
Número de Pavimentos Permitidos
Índice de Permeabilidade do Solo (P)
Recuo de Frente
Recuo p/ Via Pública Secundária
Área Mínima do Lote (m²)
NP= não permitido
Relativo ao Terreno Discriminação
Res.
Taxa de Ocupação Máxima com
Relação a Área (%)
Ind.
Esp.
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70
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70
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Todos
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0,00
0,05
0,05
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4,40
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Recuo Lateral **
Soma= soma dos recuos laterais
Mínimo= recuo lateral mínimo
permitido p/ um dos lados
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NP
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0,00
2,00
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Recuo de Fundos ***
Conforme a profundidade do lote
+ 20,00m
Até 25,00m
2,50m
+ 30,00m
4,00m
Até 12,50m
inclusive
0,00m
inclusive
+ 15,00m
Até 30,00m
inclusive
3,00m
Anexo 1 da Lei de Zoneamento - Tabela de Ocupação de Terrenos -
2014
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FONTE: PREFEITURA DE ITATIBA-SP/PRODUÇÃO PESSOAL 2022
FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
Uso Residencial
Uso Comercial
Uso Misto
Uso Institucional
Sem Uso
Estacionamento
Área Verde
Terreno Escolhido
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A analise desse mapa foi feita a partir das
imagens do google maps e tem como finalidade
nos mostrar visualmente o que tem em volta do
terreno escolhido. 
Nota-se que é uma área com predominância de
uso residencial, poucos locais são de uso misto e
comercial.
FONTE: Google Maps
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Uso Residencial Uso Comercial Uso Misto
Uso Institucional Sem Uso
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FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
Terreno Escolhido
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O mapa de topografia detalha a representação
do relevo, principalmente por meio de curvas de
nível. 
No terreno escolhido as curvas estão de 2,50m
em 2,50m. 
Desnível total do terreno é de 15m.
FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
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Cheios
Vazios
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Os mapas de cheios e vazios tem por finalidade
identificar locais onde encontra-se adensado, no
qual, possui áreas cheias (com construções) e
vazias (sem construções).
1 Pavimento
2 Pavimentos
3 Pavimentos
Terreno Escolhido
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FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
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A
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Nos mapas de gabarito são analisadas as
alturas dos edifícios do local, organizando-os por
cores hierarquicamente. 
Na área estudada podemos notar uma maior
quantidade de edificações com um pavimento ,
já outros tipos de edificações (dois e três) são
vistos com menor frequência. 
1 pavimento 2 pavimentos 3 pavimentos
FONTE: Google Maps
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FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
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Via Arterial - Avenida Luciano Consoline
Via Local
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A hierarquia das vias promove a classificação do
sistema viário, possibilitando uma ação
significativa na qualidade e utilização do local. 
As vias arteriais são as avenidas e podem atingir
um máximo de 60 km/h. E as vias locais são
dedicadas ao tráfego local,este tipo de via não
possui semáforos e é utilizado para acessar
locais privados, tendo como velocidade máxima
de 30 a 40 km/h.
Mapa de
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FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
Terreno Escolhido
Onde o sol nasce
Onde o sol se põe
Sol apino
Direção dos ventos
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Instituições Religiosas
Loja de Materiais de Construção
Auto elétrica/concerto de carro/posto
Supermercados/padarias/confeitaria
Escola
Terreno Escolhido
FONTE: PRODUÇÃO PESSOAL 2022
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No mapa de potencialidade destacamos os
pontos interessantes próximo ao terreno.
FONTE: Google Maps
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Instituições Religiosas Loja de Materiais de Construção Borracharia
Supermercados/padarias Escola
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 3
O estudo preliminar é a etapa que dá início à elaboração do projeto de arquitetura. Nessa etapa os ambientes já
começam a ser dispostos de acordo com suas dimensões e localizações na edificação, demonstrando como o
projeto se organizará. Os elementos construtivos, componentes principais e técnicas construtivas a serem
empregadas começam a ser definidos.
Conceito: Realizar um projeto que a comunidade local, como um todo, pudesse usufruir das áreas construídas.
Partido: Implantar áreas de usos público, praças e elementos construtivos que chamem atenção. 
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Área total do terreno = 7925.80m²
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Área total do terreno = 7925.80m²
Direção
Administrativo
Pedagógico
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Croqui inicial com modulação de 10,80m x 7,20m
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Croqui inicial com modulação de 10,80m x 7,20m
Croqui inicial com modulação de 10,80m x 7,20m
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Plano de massas
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Plano de massas - corte esquemático
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Pavimento Térreo
Recepção/Hall de
Entrada
Primeiro Pavimento
Sala de
Informática
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Informática
Banheiro
Feminino
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Masculino
Laboratório
de Química Sala de Artes Espaço Livre
Biblioteca
Sala dos Professores
Banheiro
Feminino
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Banheiro
Masculino
funcionários
Cozinha Funcionários Almoxarifado Arquivo
Gráfica Enfermaria Secretaria Cord.Pedagógica Diretoria
Área Livre
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 2
PavimentoTérreo
Auditório
Pátio Coberto
Cozinha Cantina Sanitários
Quadra
Poliesportiva
Primeiro Pavimento
Sala de Aula Sala de Aula
Sala de Aula Sala de Aula Sala de Aula Sala Multiuso
Segundo Pavimento
Sala de Aula
Sala de Aula Sala de Aula Sala de Aula Sala Multiuso
Banheiros Sala de Aula Sala de Aula
Sala de Aula Sala de Aula Sala de Aula Sala Multiuso
Terceiro Pavimento
Sala de reforço
Sala de reforço
https://blog.mocamboimoveis.com.br/cidade-de-itatiba/
http://www.itatiba.sp.gov.br/templates/midia/Juridico/Leis/2012/lei_zoneamento/2014/anexo_i_revisao_201
3-b.pdf
IBGE - https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/itatiba/panorama
CENSO 2010 - https://mapasinterativos.ibge.gov.br/grade/default.html
GOOGLE MAPS - https://www.google.com.br/maps
GOOGLE IMAGENS - https://www.google.com/search?
q=itatiba+sp&biw=1366&bih=657&tbm=isch&source=lnms&sa=X&ved=2ahUKEwirhJf2t5n6AhV5DrkGHUj0BO
YQ_AUoA3oECAEQBQ#imgrc=RGq_VmcPr2MyUM
PREFEITURA DE ITATIBA - http://www.itatiba.sp.gov.br/Lei-de-Zoneamento/lei-de-zoneamento.html
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