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09/10/2023, 14:03 Exercício avaliativo - Módulo 3: Revisão da tentativa https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=12707961&cmid=262242 1/2 Painel / Meus cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 3: Metodologias Avaliatórias / Exercício avaliativo - Módulo 3 Questão 1 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 Questão 2 Incorreto Atingiu 0,00 de 1,00 Iniciado em segunda, 9 out 2023, 14:05 Estado Finalizada Concluída em segunda, 9 out 2023, 14:06 Tempo empregado 48 segundos Notas 1,00/2,00 Avaliar 7,50 de um máximo de 15,00(50%) Considere um lote de terreno urbano, localizado em uma avenida central de uma cidade ocupada por diversos edifícios comerciais, residenciais e institucionais (Av. Paulista em São Paulo, por exemplo), e este seria o último lote desocupado nas imediações dessa avenida. Qual o método mais indicado para avaliar este bem? Escolha uma opção: a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado b. Método Involutivo c. Método Evolutivo d. Método da Renda e. Método da Quantificação de Custos Sua resposta está correta. Tratando-se de um imóvel passível de incorporação e sem dados de mercado semelhantes para a utilização do Método Comparativo Direto, o indicado seria avaliá-lo de forma indireta pelo Método involutivo. Temos uma casa construída com padrão de acabamento alto, localizada em uma região da cidade onde todos os bairros no entorno se caracterizam por possuírem lotes vazios e casas de padrão popular, baixo ou médio. Qual o método mais indicado para avaliar esta casa? Escolha uma opção: a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado b. Método Involutivo c. Método Evolutivo d. Método da Renda e. Método da Quantificação de Custos Sua resposta está incorreta. Por se tratar de um imóvel sui generis para a região em que se encontra, sendo a única casa de padrão alto, e dispondo de terrenos e ou lotes vazios disponíveis no mercado, pode-se estimar o valor dessa cada pela soma de suas partes, avaliando pelo Método Evolutivo na composição dos métodos Comparativo Direto de Dados de Mercado para o terreno e pela Quantificação de Custos para as benfeitorias. ◄ Conteúdo Módulo 3 Seguir para... Conteúdo Módulo 4 ► Selecione o idioma Powered by Tradutor https://mooc38.escolavirtual.gov.br/my/ https://mooc38.escolavirtual.gov.br/course/view.php?id=13933 https://mooc38.escolavirtual.gov.br/course/view.php?id=13933#section-3 https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/view.php?id=262242 https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/url/view.php?id=262241&forceview=1 https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/url/view.php?id=262243&forceview=1 https://translate.google.com/ https://translate.google.com/ https://translate.google.com/ 09/10/2023, 14:03 Exercício avaliativo - Módulo 3: Revisão da tentativa https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=12707961&cmid=262242 2/2 Powered by Tradutor https://translate.google.com/ https://translate.google.com/ https://translate.google.com/
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