AV Avaliações de imóveis

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Disciplina: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS  AV
Aluno: NATASHA PINHEIRO HATANAKA 202211639493
Turma: 9001
DGT0741_AV_202211639493 (AG)   10/08/2023 16:37:37 (F) 
Avaliação: 9,00 pts Nota SIA: 10,00 pts
Dispositivo liberado pela Matrícula 202211639493 com o token 659615 em 10/08/2023 16:37:37.
 
EM2120192 - METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS  
 
 1. Ref.: 5367258 Pontos: 1,00  / 1,00
Qual a sigla do método de avaliação em massa a partir do qual se atribuem valores unitários a cada quadra do
município?
PGG
PCG
 PVG
PGV
MVG
 2. Ref.: 5391258 Pontos: 1,00  / 1,00
Qual dos métodos a seguir tem como maior obstáculo a existência de uma amostra com elementos semelhantes ao
imóvel sendo avaliado?
Perícia imobiliária
Método evolutivo
Método de capitalização da renda
 Método comparativo direto de dados de mercado
Método involutivo
 3. Ref.: 5358268 Pontos: 1,00  / 1,00
No método comparativo direto de custo, substitui-se a variável valor no modelo amostral do método comparativo de
dados de mercado por outra variável. Qual seria essa variável?
Renda
 Custo
Receita
Valor do aluguel
Investimento
 
EM2120193 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS  
 
 4. Ref.: 5394323 Pontos: 1,00  / 1,00
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Qual o nome do instrumento municipal responsável por fornecer as diretrizes da política urbana, dentre elas, as que
dizem respeito ao loteamento de glebas urbanizáveis para cidades com mais de 20 mil habitantes?
 Plano Diretor
Plano de Loteamentos
Plano Urbano
Plano Urbanizável
Plano Municipal
 5. Ref.: 5391411 Pontos: 1,00  / 1,00
Qual o método mais utilizado para avaliação de imóveis urbanos, principalmente no caso de apartamentos
residenciais e salas comerciais?
Método comparativo direto de custo
 Método comparativo direto de dados de mercado
Método de capitalização da renda
Método evolutivo
Método involutivo
 6. Ref.: 5385390 Pontos: 1,00  / 1,00
Entre os componentes de imóveis rurais que devem ser considerados na avaliação estão os semoventes. Qual das
alternativas a seguir melhor de�ne esse componente?
Englobam motores, tratores, implementos, entre outros.
 São os rebanhos, gado leiteiro ou de corte, suínos, equinos, piscicultura etc.
Servidões, usufrutos, concessões, comodatos (empréstimo gratuito de determinada coisa que deve ser
restituída no tempo convencionado), direitos hereditários, direitos possessórios, entre outros.
Engloba desde a produção vegetal (culturas), até construções (casa, galpão, cercas etc.) e instalações (como
rede de distribuição de energia e de água).
São os veículos utilizados dentro da propriedade.
 
ENSINEME: ANÁLISE DE DADOS QUANTITATIVOS  
 
 7. Ref.: 7909756 Pontos: 0,00  / 1,00
(FGV/2016) Existem dois métodos relativamente usuais para identi�car, num conjunto de dados, valores não
aderentes, denominados outliers. Um deles utiliza uma distribuição teórica, enquanto o outro emprega duas
medidas descritivas, uma de posição e outra de dispersão. A propósito:
 o método Box Plot emprega intervalos de con�ança ao redor da média amostral para identi�car outliers.
o método do z score utiliza como régua para a identi�cação dos outliers o desvio interquartílico.
 o método Box Plot é baseado em estatísticas de ordem.
as distribuições das estatísticas do máximo e do mínimo são empregadas no método do z score.
o método da distribuição Qui-quadrado é empregado para testar a aderência de valores espúrios.
 8. Ref.: 5299052 Pontos: 1,00  / 1,00
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As medidas citadas adiante descrevem uma amostra obtida em um experimento aleatório. A única que mede a
dispersão da amostra é:
Média geométrica
Média aritmética
Moda
 Desvio-padrão
Mediana
 9. Ref.: 4059315 Pontos: 1,00  / 1,00
Ouvindo-se 300 pessoas sobre o tema ¿Reforma da previdência, contra ou favor?¿, foram obtidas 123 respostas a
favor, 72 contra, 51 pessoas não quiserem opinar e o restante não tinha opinião formada sobre o assunto.
Distribuindo-se esses dados em uma tabela, obtém-se:
 
Opinião Frequência Frequência relativa
Favorável 123 x
Contra 72 y
Omissos 51 0,17
Sem opinião 54 0,18
Total 300 1,00
 
Na coluna frequência relativa, os valores de x e y são, respectivamente:
 0,41 e 0,24   
0,38 e 0,27  
0,35 e 0,30   
0,37 e 0,28
0,30 e 0,35   
 10. Ref.: 4053473 Pontos: 1,00  / 1,00
Um levantamento realizado em um clube com relação a quantidade de �lhos de seus associados forneceu a seguinte
distribuição de frequências:
 
Quantidade de filhos Número de sócios
0 400
1 300
2 200
3 80
4 10
5 10
Total 1.000
 
A média aritmética (quantidade de �lhos por socio), a mediana e a moda correspondentes a essa distribuição são,
respectivamente:
 1,03; 1,00 e 0,00
1,03; 1,00 e 1,00
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1,00; 0,50 e 0,00
1,00; 1,00 e 1,00
1,03; 1,50 e 1,00