Contratos AV 2 2

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Pergunta 1
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0,5/0,5
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Quando há quitação dada ao pagamento em escritura pública de compra e venda, mas que de fato não ocorreu, isso acarreta em:
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inexistência do contrato.
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presunção absoluta de pagamento  
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nulidade do contrato.
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Correta: presunção relativa de pagamento.   
. Resposta correta
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rescisão do contrato.
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Pergunta 2
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0,5/0,5
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Conforme dispõe o Código Civil e a melhor doutrina sobre contratos de locação para locação urbana: 
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10. 
É livre a convenção do aluguel, podendo ser estipulado em moeda estrangeira quando o locador for pessoa jurídica sediada fora do país.
10. 
10. 
O locatário poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel no caso de venda por decisão judicial.
10. 
10. 
No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário uma ou duas modalidades de garantia.
10. 
10. 
Correta: se acabar a união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o companheiro que permanecer no imóvel.
10. Resposta correta
10. 
quando morre o locador, a locação é extinta, estipulando-se prazo de 90 dias para o locatário desocupar o imóvel.
10. 
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Pergunta 3
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0,5/0,5
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Dispõe o Código Civil que não podem ser comprados, EXCETO:
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15. 
pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores os bens confiados à sua guarda ou administração.
15. 
15. 
Correta: os bens do cônjuge, desde que excluídos da comunhão.
15. Resposta correta
15. 
 Pelos juízes os bens ou direitos sobre o que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade 
15. 
15. 
pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem.
15. 
15. 
 pelos leiloeiros e seus prepostos os bens de cuja venda estejam encarregados.
15. 
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Pergunta 4
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0,5/0,5
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Se houver alienação do imóvel, são requisitos necessários para vigência da locação:
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20. 
cláusula contratual de vigência em caso de alienação e contrato escrito por prazo máximo de 5 (cinco) anos.
20. 
20. 
cláusula contratual de vigência em caso de alienação, averbação junto à matrícula do imóvel e contrato por prazo máximo de 5 (cinco) anos.
20. 
20. 
Correta: locação por prazo determinado, cláusula contratual de vigência em caso de alienação e averbação junto à matrícula do imóvel.
20. Resposta correta
20. 
cláusula contratual de vigência em caso de alienação, contrato escrito por prazo mínimo de 5 (cinco) anos.
20. 
20. 
cláusula contratual de vigência em caso de alienação, averbação junto à matrícula do imóvel e contrato por prazo mínimo de 5 (cinco) anos.
20. 
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Pergunta 5
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0/0,5
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Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda entre cônjuges, podemos afirmar:
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25. 
Nula em qualquer hipótese por violação ao regime de bens adotado pelos cônjuges.
25. 
25. 
Incorreta: Pode ser válida para todos os bens.
25. 
25. 
Anulável em relação aos bens incluídos na comunhão.
25. 
25. 
Válida após a dissolução da sociedade conjugal.
25. 
25. 
É considerada válida, se o objeto do negócio for um bem excluído o da comunhão.
25. Resposta correta
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Pergunta 6
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0,5/0,5
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Um homem alugou uma máquina para seu amigo por seis meses.
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No primeiro mês, seu amigo se recusou a pagar o valor do aluguel, o que fez com que o homem extinguisse o contrato.
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Trata-se de:
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32. 
resilição.
32. 
32. 
denúncia.
32. 
32. 
revogação.
32. 
32. 
Correta: rescisão.
32. Resposta correta
32. 
distrato.
32. 
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Pergunta 7
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0/0,5
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Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda, podemos afirmar:
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37. 
Na venda com reserva de domínio, o vendedor de coisa móvel ou imóvel, fungível ou infungível, reserva-se o direito de propriedade até que o vendedor pague integralmente o preço ajustado.
37. 
37. 
É anulável a venda realizada por ascendente a descendente sem consentimento expresso do cônjuge do alienante, se o regime de bens for o da separação obrigatória de bens.
37. 
37. 
Na retrovenda, o vendedor se reserva o direito de reaver o imóvel vendido, mediante restituição do valor recebido e reembolso das despesas realizadas pelo comprador.
37. Resposta correta
37. 
A venda a contento é realizada sob condição suspensiva e só se considera concluída quando o vendedor manifestar-se satisfeito com o preço pago pelo comprador. 
37. 
37. 
Incorreta: É nula de pleno direito, não produzindo nenhum efeito entre as partes nem perante terceiros, a venda realizada por ascendente a descendente sem consentimento expresso dos demais descendentes e do cônjuge do alienante.
37. 
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Pergunta 8
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0/0,5
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Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda:
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42. 
 É nulo o contrato de compra e venda quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
42. Resposta correta
42. 
Não se admite que a fixação do preço da compra e venda seja deixada ao arbítrio de terceiro.
42. 
42. 
O instrumento particular de promessa de compra e venda não é passível de registro.
42. 
42. 
Incorreta: O direito de preferência transmite-se aos herdeiros, mas não admite cessão.
42. 
42. 
São de responsabilidade do vendedor as despesas de escritura e registro
42. 
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Pergunta 9
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0/0,5
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É elemento essencial do contrato de compra e venda:
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47. 
condição suspensiva 
47. 
47. 
objeto lícito
47. 
47. 
unilateralidade
47. 
47. 
consentimento
47. Resposta correta
47. 
Incorreta: partes
47. 
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Pergunta 10
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0/0,5
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Se houver prazo estipulado à duração do contrato, antes do vencimento
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52. 
o locatário não ficará obrigado a respeitá-lo, se a coisa for alienada durante a locação.
52. 
52. 
não poderá o locador vender a coisa alugada, senão ressarcindo ao locatário as perdas e danos resultantes.
52. 
52. 
não poderá o locatário devolvê-las ao locador, senão pagando, proporcionalmente, a multa prevista no contrato.
52. Resposta correta
52. 
não poderá o locador reaver a coisa alugada, exceto se o contrato estiver registrado no Cartório de Títulos e documentos.
52. 
52. 
Incorreta: poderá o locador reaver a coisa alugada, desde que estipule prazo de noventa dias para sua devolução pelo locatário.
52.