Avaliação da Avaliação pelo método de inferência estatística

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1) 
Sobre os pressupostos do modelo de regressão linear, leia e associe as duas colunas a 
seguir. 
 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
• I-A; II-C; III-B. 
• I-C; II-B; III-A. 
• I-B; II-C; III-A. 
checkCORRETO 
• I-C; II-A; III-B. 
• I-A; II-B; III-C. 
Resolução comentada: 
Em um modelo de regressão linear a variável independente não é aleatória, por isso, 
seus valores são considerados fixos. O pressuposto de variância constante ocorre entre 
os níveis da variável independente, conhecido como homocedasticidade. Para avaliar se 
o erro tem distribuição normal pode-se recorrer ao uso de um histograma dos 
resíduos. 
Código da questão: 55164 
2) 
Sobre o instrumento de coleta em pesquisa de avaliação de bens, considere a 
afirmativa a seguir para completar corretamente suas lacunas. 
O instrumento de coleta de dados é um importante aliado na etapa de trabalho de 
___________. Ele deve ser bem estruturado para que se consiga coletar o que se 
deseja. Portanto, deve ter __________ que permitam a boa coleta, como por exemplo, 
questões ____________ e objetivas. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
• Campo; Características; Claras. 
checkCORRETO 
• Atividade; Questões; Longas. 
• Atividade; Características; Longas. 
• Campo; Engenharia; Quantitativas. 
• Campo; Questões; Claras. 
Resolução comentada: 
Um bom instrumento de coleta de dados deve ter algumas características importantes 
para que possa ser bem empregado no trabalho de campo, como por exemplo, deve 
ter questões claras e objetivas. 
Código da questão: 55169 
3) 
Leia e associe as duas colunas relacionadas aos itens de um laudo de avaliação de bem 
imóvel. 
 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
• I-B; II-C; III-A. 
• I-C; II-A; III-B. 
• I-B; II-A; III-C. 
checkCORRETO 
• I-A; II-B; III-C. 
• I-C; II-B; III-A. 
Resolução comentada: 
O sumário de um laudo apresenta uma listagem dos itens do documento, assim 
como sua paginação. A capa apresenta informações sobre o profissional de avaliação e 
um título que indica o conteúdo do documento. O método de avaliação descreve as 
técnicas selecionadas pelo profissional avaliador para análise dos dados. 
Código da questão: 55181 
4) 
Em uma pesquisa de avaliação de bens, a identificação das informações relevantes para 
uma pesquisa pode ser realizada com a prática de qual atividade associada à 
engenharia de avaliações? 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
• Tratamento estatístico. 
• Coleta de dados. 
• Vistoria. 
checkCORRETO 
• Teste de hipóteses. 
• Pesquisa bibliográfica. 
Resolução comentada: 
A identificação de informações relevantes para uma pesquisa de avaliação de imóveis é 
realizada com trabalhos de vistorias. 
Código da questão: 55175 
5) 
Sobre as informações que devem constar em um laudo de avaliação de bens imóveis 
completo, deve se considerar sua finalidade, seu objetivo, o diagnóstico do mercado, 
análise econômica e método de análise. Considere as afirmativas a seguir e assinale (V) 
para verdadeira e (F) para falsa. 
( ) A finalidade do laudo deve ser omitida no documento final que será apresentado 
ao contratante. 
( ) O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem imóvel. 
( ) O diagnóstico do mercado é composto pela avaliação da área externa do imóvel 
avaliando. 
( ) A análise econômica da região de localização do imóvel deve compor o laudo de 
avaliação. 
( ) O profissional avaliador pode omitir o método de análise no laudo de avaliação de 
bens. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – V – V – V – V. 
• F – F – F – F – F. 
• V – V – F – F – F. 
• F – V – F – V – V. 
• F – V – F – V – F. 
checkCORRETO 
Resolução comentada: 
A finalidade do laudo é item obrigatório no documento final que será apresentado ao 
contratante. O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem 
imóvel, isso dará um direcionamento ao trabalho a ser realizado. O diagnóstico do 
mercado é composto por inúmeras análises econômicas da região onde se encontra o 
imóvel. Por isso, a análise econômica deverá compor o laudo final. O método 
selecionado para análise da avaliação do imóvel deverá ser explicitado com 
detalhamento no laudo final. 
Código da questão: 55179 
6) 
Muitas são as motivações que levam ao processo de avaliação de imóveis. Por 
exemplo, ____________ para compra e venda, operações de ____________ etc., nas 
quais leva-se em conta o conceito de ____________, que é considerado, dentro do 
contexto, um bem de caráter essencial. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
• Interesses; Garantias; Valor. 
• Interesses; Compra; Valor. 
• Transações; Compra; Mercado. 
• Transações; Garantias; Valor. 
checkCORRETO 
• Ajuste; Venda; Mercado. 
Resolução comentada: 
Diversas são as motivações para a realização de uma avaliação de bens imóveis, como 
por exemplo, a realização de transações de compra e venda, operações de garantias, 
dentre outras. Estas motivações levam em conta o conceito de valor de um bem 
considerado de caráter essencial para o negócio. 
Código da questão: 55151 
7) 
Muitos métodos estatísticos são utilizados para a avaliação de bens imóveis. No 
entanto, existe um método que é bastante utilizado na elaboração de modelos, é o 
método de regressão linear. Quantas variáveis independentes são necessárias para 
elaborar um modelo de regressão linear simples? 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
• Três 
• Duas. 
• Quatro. 
• Uma. 
checkCORRETO 
• Nenhuma. 
Resolução comentada: 
Um modelo de regressão linear simples, bastante utilizado como método estatístico na 
avaliação de bens imóveis, para ser elaborado necessita que se utilize uma única 
variável independente. 
Código da questão: 55157 
8) 
Sobre modelos de regressão linear, avalie as afirmativas a seguir e classifique-as com V 
se verdadeira ou F se falsa. 
( ) O uso de uma regressão linear só é efetivo se a relação funcional entre as variáveis 
for linear. 
( ) O diagrama de dispersão auxilia na identificação de relação linear entre as 
variáveis. 
( ) O diagrama de dispersão permite, de forma objetiva, identificar a relação funcional 
entre variáveis. 
( ) Coeficiente de correlação linear de Pearson igual a zero indica relação linear 
perfeita. 
( ) O termo de erro constitui a parte aleatória do modelo de regressão linear. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – V – F – V – F. 
• V – F – V – F – V. 
• F – V – F – V – F. 
• V – V – F – F – V. 
checkCORRETO 
• F – F – V – V – V. 
Resolução comentada: 
O uso de correlação linear só será eficiente se a relação funcional entre as variáveis for 
do tipo linear. Uma das maneiras de identificar visualmente o tipo de relação funcional 
entre duas variáveis é por meio do diagrama de dispersão. No entanto, é preciso ter 
uma certa cautela no seu uso porque a verificação dele é feita de forma subjetiva. Para 
ter uma avaliação objetiva, utiliza-se o coeficiente de correlação linear de Pearson, que, 
quando é igual a zero, indica ausência de associação linear. O termo de erro do modelo 
é a parte aleatória deste. 
Código da questão: 55163 
9) 
Sobre a história da evolução da engenharia de avaliações, analise as afirmativas a 
seguir: 
I. Os primeiros registros sobre trabalhos de avaliação de bens no Brasil ocorreram na 
década de 1920. 
II. As primeiras normas que regulamentaram a engenharia de avaliações foram 
publicadas a partir de 1960. 
III. O projeto de norma ABNT P-NB-74 foi elaborado em 1967. 
IV. A primeira norma oficial deregulamentação da engenharia de avaliações é a NB 502 
(avaliação de bens imóveis). 
V. A norma ABNT NBR 14653 é dividida em sete partes. 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
• III - V 
• I - II - IV. 
• IV - V. 
checkCORRETO 
• III - IV. 
• I - II - V. 
Resolução comentada: 
Os primeiros registros sobre trabalhos de avaliação de bens no Brasil ocorreram na 
década de 1910, e não 1920. As primeiras normas que regulamentaram a engenharia 
de avaliações foram publicadas a partir de 1950, e não 1960. O projeto de norma ABNT 
P-NB-74 foi elaborado em 1957, e não 1967. A primeira norma oficial de 
regulamentação da engenharia de avaliações é a NB 502 (avaliação de bens imóveis). A 
norma ABNT NBR 14653 é, de fato, dividida em sete partes. 
Código da questão: 55155 
10) 
A teoria de teste de hipóteses considera que existe a possibilidade de se cometer dois 
tipos de erros numa tomada de decisão com base em testes de parâmetros 
populacionais. Como se chama o erro cometido ao rejeitar a hipótese nula quando ela 
é verdadeira? 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
• Erro tipo I. 
checkCORRETO 
• Erro tipo III. 
• Erro beta. 
• Erro de hipóteses. 
• Erro tipo II. 
Resolução comentada: 
O erro cometido em um teste de hipóteses ao se rejeitar a hipótese nula quando ela é 
verdadeira é conhecido como erro tipo I.