O Mercado Imobiliário e a Corretagem B

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20/02/24, 19:03 Gabarito
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Exercício - O Mercado Imobiliário e a Corretagem Voltar para desempenho
1
O estudo também enfocou o papel dos corretores na promoção da equidade no
mercado imobiliário. Qual ação dos corretores é essencial para promover a equidade
no acesso aos imóveis?
A Oferecer imóveis com preços variados.
B Fornecer consultoria financeira aos compradores.
C Evitar práticas discriminatórias na seleção de clientes.
D Priorizar áreas urbanas em desenvolvimento.
E Estabelecer parcerias com bancos para financiamentos.
Resposta em branco
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A ação mais essencial dos corretores para promover a equidade no mercado
imobiliário é evitar práticas discriminatórias na seleção de clientes. Isso
assegura que todas as pessoas tenham igualdade de acesso a oportunidades
imobiliárias, independentemente de sua origem ou status socioeconômico.
Enquanto outros aspectos, como consultoria financeira e diversidade de preços,
também contribuem, a não discriminação é fundamental para garantir a
equidade no mercado.
2
Em um estudo de mercado imobiliário, foi observado que a remuneração dos corretores
varia significativamente em função da localização e valor dos imóveis. Esta variação é
influenciada principalmente por quê?
A A experiência e a formação do corretor.
B O tipo de cliente atendido.
C As condições econômicas locais.
D A política de comissões da imobiliária.
E A demanda por imóveis na área.
Resposta em branco
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A remuneração dos corretores imobiliários é fortemente influenciada pelas
condições econômicas locais. Essas condições determinam o valor dos imóveis,
a demanda por eles e, consequentemente, a comissão que os corretores podem
ganhar. Enquanto fatores como experiência e política de comissões também são
relevantes, eles são secundários em comparação com o impacto direto das
condições econômicas.
3
O que é a especulação imobiliária?
Questão 1 de 10
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A
É quando compradores se interessam por imóveis com a finalidade de terem
ganhos financeiros no futuro com a sua valorização esperada.
B
É quando proprietários vendem seus imóveis a um preço baixo por medo de
desvalorização.
C
É quando compradores se interessam por imóveis para utilizarem como sua
residência no futuro.
D É quando proprietários se interessam por imóveis antigos.
E É quando proprietários não desejam vender seus imóveis por nenhum preço.
Resposta em branco
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A especulação imobiliária ocorre quando compradores adquirem imóveis com o
objetivo de obter lucros futuros a partir da valorização esperada desses bens.
Nesse contexto, o imóvel é visto como um investimento, e não necessariamente
como um local para moradia ou uso comercial. A expectativa é que, com o
passar do tempo e o desenvolvimento da região onde o imóvel está localizado,
seu valor de mercado aumente, permitindo que seja vendido por um preço
superior ao de compra, gerando assim um ganho financeiro para o especulador.
4
Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do setor de corretagem?
A Não há relação alguma.
B Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor.
C Taxas fixas tendem a diminuir a eficiência do setor.
D
Taxas fixas aumentam a eficiência em setores residenciais, mas diminuem a
eficiência em outros setores.
E Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente metade do setor.
Resposta em branco
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A alternativa correta é a C, que afirma que as taxas fixas tendem a diminuir a
eficiência do setor de corretagem. Isso ocorre porque, quando as taxas de
comissão são fixas, os corretores podem não ter incentivo suficiente para
melhorar seu desempenho e eficiência, pois receberão a mesma quantia
independentemente do resultado. Isso pode levar a uma diminuição geral na
eficiência do setor.
5
A microestrutura do mercado imobiliário envolve vários processos e é afetada por
fatores de mercado. Dentre eles, destacam-se diferentes estratégias. Assinale a
alternativa que não corresponde a uma estratégia de mercado.
A Determinação do preço de reserva.
B Barganha.
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C Busca.
D Publicidade.
E Estímulo à competição.
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Na microestrutura do mercado imobiliário, estratégias como a determinação do
preço de reserva, a barganha, a busca e a publicidade são comumente
utilizadas. No entanto, o estímulo à competição não é considerado uma
estratégia de mercado. Isso porque, em geral, as empresas buscam minimizar a
competição para maximizar seus lucros. Portanto, a alternativa E, "Estímulo à
competição", é a que não corresponde a uma estratégia de mercado.
6
Considere um proprietário que necessita vender seu imóvel rapidamente para quitar
outras dívidas. A partir da relação entre preço do imóvel e tempo de venda, o que se
espera nessa transação imobiliária?
A Uma venda rápida a um preço abaixo do preço de mercado.
B Uma venda demorada a um preço abaixo do preço de mercado.
C Uma venda rápida a um preço de mercado.
D Uma venda demorada a um preço acima do preço de mercado.
E
Uma venda como outra qualquer, porque esses fatores não influenciam um
ao outro.
Resposta em branco
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A alternativa correta é "Uma venda rápida a um preço abaixo do preço de
mercado". Isso ocorre porque, quando um proprietário precisa vender um imóvel
rapidamente, geralmente é necessário reduzir o preço para atrair compradores
mais rapidamente. Isso se deve ao fato de que o preço do imóvel e o tempo de
venda estão inter-relacionados: preços mais baixos tendem a acelerar o
processo de venda, enquanto preços mais altos podem prolongá-lo.
7
Durante a análise da estrutura do mercado imobiliário, percebeu-se que a qualidade
do serviço de corretagem influencia diretamente a velocidade de venda dos imóveis.
Qual aspecto da qualidade do serviço é mais determinante para isso?
A A rapidez no atendimento ao cliente.
B A precisão na avaliação do imóvel.
C A eficácia na publicidade dos imóveis.
D A extensão da rede de contatos do corretor.
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E O conhecimento sobre tendências do mercado.
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O aspecto mais determinante da qualidade do serviço de corretagem, que
influencia a velocidade de venda dos imóveis, é a precisão na avaliação do
imóvel. Uma avaliação precisa assegura que o imóvel seja colocado à venda
por um preço justo, atraindo compradores potenciais de forma mais eficaz.
Outros fatores, como publicidade eficaz e rede de contatos, também são
importantes, mas a avaliação precisa do valor do imóvel é crucial para a rapidez
na venda.
8
A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais impactos da regulação
do mercado imobiliário sobre a remuneração dos corretores e a qualidade do serviço
ofertado?
A A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos serviços.
B A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade dos serviços.
C A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos serviços.
D A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos serviços.
E
A regulação não tem efeito claro sobre aumento de salários, mas aumenta a
qualidade dos serviços.
Resposta em branco
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De acordo com estudos realizados nos Estados Unidos, a regulação do mercado
imobiliário não apresenta um efeito claro sobre o aumento de salários dos
corretores. No entanto, é evidente que a regulação contribui para a melhoria da
qualidade dos serviços ofertados. Isso ocorre porque a regulação impõe padrões
de qualidade e ética que devem ser seguidos pelos profissionais do setor,
resultando em um serviço mais confiável e eficiente para os consumidores.
Portanto, a alternativa correta é: "A regulação nãotem efeito claro sobre
aumento de salários, mas aumenta a qualidade dos serviços".
9
Estudando o impacto dos corretores na disponibilidade de imóveis, notou-se que sua
atuação pode influenciar significativamente os preços de venda. Qual é o principal
mecanismo pelo qual os corretores afetam esses preços?
A Ajustando as expectativas dos vendedores.
B Criando competição entre compradores.
C Oferecendo serviços de reforma e decoração.
D Utilizando estratégias de marketing digital.
E Aplicando técnicas de persuasão aos compradores.
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O principal mecanismo pelo qual os corretores imobiliários influenciam os
preços de venda é ajustando as expectativas dos vendedores. Eles usam seu
conhecimento do mercado para aconselhar os vendedores sobre preços
realistas, evitando assim a sobrevalorização ou subvalorização dos imóveis.
Enquanto outras táticas como marketing e persuasão podem ter um papel, o
ajuste das expectativas é fundamental para estabelecer preços de venda
adequados.
10
Uma análise da microestrutura do mercado imobiliário revelou que a eficiência do
mercado é diretamente afetada pela atuação dos corretores. Qual aspecto da atuação
dos corretores é mais crucial para esta eficiência?
A A capacidade de negociação.
B O conhecimento legal.
C O marketing e divulgação de imóveis.
D A rede de contatos profissionais.
E A habilidade em avaliar o valor de mercado.
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A eficiência do mercado imobiliário depende significativamente da habilidade
dos corretores em avaliar corretamente o valor de mercado dos imóveis. Essa
avaliação precisa ajuda a estabelecer preços justos e realistas, facilitando
transações mais rápidas e equilibradas. Enquanto outros fatores como
capacidade de negociação e marketing são importantes, eles não afetam a
eficiência do mercado tanto quanto uma avaliação precisa do valor de
mercado.
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