TESTE DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS

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TESTE DE CONHECIMENTO 
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
 
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 
 
1 - Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com atividades de 
exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve ser feita através: 
 
 
Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de não 
intervencionismo; 
 
 Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da produtividade no setor rural; 
 
 Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição brasileira; 
 
 
Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não preveem hipóteses do 
Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
 
 
Planos públicos de valorização da terra e através da exploração sustentável pela iniciativa 
privada; 
 
 
2 - O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
 
 
o gabarito para prédios comerciais e residenciais; 
 
 
os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de urbanização; 
 
 
as diretrizes gerais da política urbana; 
 
 
a limite populacional por região; 
 
 
o nível de concentração populacional por regiões; 
 
 
3 - No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver o bem antes do 
vencimento sem que haja descumprimento de cláusula contratual por parte do locatário, ele deverá: 
 
 solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 30 dias; 
 
 notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do pedido; 
 
 mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto; 
 
 ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes; 
 
 
peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os motivos do 
pedido; 
 
 
4 - Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do terreno 
participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel resultante do 
investimento: 
 
 Investimento imobiliário; 
 
 Dação em pagamento; 
 
 Consignação em pagamento; 
 
 Arrendamento mercantil; 
 
 
Locação de imóvel; 
 
 
5 - Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o proprietário do bem assegura 
ao arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição fixa ou reajustável a um prazo certo de 
tempo, podendo o arrendatário: 
 
 denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de natureza social; 
 
 
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e 
necessárias, independente da concordância ou não anuência do proprietário; 
 
 
exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua alienação; 
 
 
a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus acessórios; 
 
 
solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO 
 
6 - É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio: 
 
 Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de empresa; 
 
 Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
 
 Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado; 
 
 Frieza nas relações condominiais; 
 
 Imediatismo no processo decisório; 
 
 
7 - Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas 
Especiais, independente de sua relevância para o funcionamento rotineiro do condomínio: 
 
 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, 
mecânicos e de segurança, de uso comum; 
 
 prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
 
 
salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados 
do condomínio; 
 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
 
 
obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas excessivas; 
 
 
8 - No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas comerciais, com 
as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns estão submetidas: 
 
 a servidão de passagem; 
 
 ao uso comum; 
 
 a destinação comum; 
 
 a propriedade exclusiva; 
 
 a propriedade do condomínio; 
 
 
9 - O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a lei principal que trata sobre os direitos 
e obrigações dos síndicos e condôminos. É com base nessa legislação que os gestores irão se 
respaldar para a criação da Convenção do Condomínio e do Regimento Interno, bem como para a 
organização das Assembleias. Entre seus benefícios, não está: 
 
 Organizou os direitos e os deveres dos condôminos. 
 
 Atualizou uma série de aspectos da relação condominial. 
 
 Tratou da questão da solidariedade entre os condôminos. 
 
 Enfatizou a importância da gestão condominial. 
 
 Evidenciou a importância da convenção do condomínio. 
 
 
10 - A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas 
outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de 
instituição do condomínio. Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro 
público. Considerando esse contexto, o que significa fração ideal? 
 
 Representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário. 
 
 Representa as áreas externas e comuns do condomínio. 
 
 Representa as parcelas atualizadas da piscina e adjacências. 
 
 Representa o tamanho total da propriedade do condomínio. 
 
 Representa o percentual do condomínio em relação à quadra que pertence.