TESTE DE AVALIAÇÃO 2 OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS

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26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS   
Aluno(a): SIDNEI WAGNER STADTLOBER 202306245281
Acertos: 2,0 de 2,0 18/02/2024
Acerto: 0,2  / 0,2
Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de
títulos e documentos, por meio de:
 Ata da assembleia
Ata de convocação da reunião
Patrimônio de afetação
Ato descritivo
Memorial de incorporação
Respondido em 18/02/2024 08:35:51
Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia
Acerto: 0,2  / 0,2
Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
 Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Um orçamento prévio das receitas condominiais.
Uma previsão do custo de administração do condomínio.
Uma relação dos proprietários do imóvel.
Um descritivo das receitas e despesas condominiais
Respondido em 18/02/2024 08:36:07
Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Acerto: 0,2  / 0,2
 Questão / 1
a
 Questão / 2
a
 Questão / 
3
a
https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
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26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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O memorial de incorporação, para ter efetividade e permitir ao incorporador realizar a comercialização dos
imóveis, deverá ser registrado no:
Cartório de ofício de notas
Cartório de registro civil
Cartório de documentos públicos
 Cartório de registro de imóveis
Cartório de títulos e documentos
Respondido em 18/02/2024 08:36:23
Explicação:
A resposta correta é: Cartório de registro de imóveis
Acerto: 0,2  / 0,2
No RET, é estabelecido que cada empreendimento por parte da incorporadora terá o próprio CNPJ e atuará
como:
Uma entidade �nanceira.
Uma empresa sem vínculos com a incorporadora.
Uma organização não governamental (ONG).
 Um estabelecimento �lial.
O estabelecimento principal da incorporadora.
Respondido em 18/02/2024 08:36:51
Explicação:
A resposta correta é: Um estabelecimento �lial.
Acerto: 0,2  / 0,2
Em relação ao patrimônio de afetação, de acordo com a legislação, o incorporador:
Somente é obrigado a estabelecer o regime de afetação se ele for exigido pelo adquirente do imóvel.
É obrigado a estabelecer o regime de afetação por ocasião do início da construção.
É obrigado a estabelecer o regime de afetação no respectivo registro de imóveis.
 Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
Deverá obter a anuência do adquirente do imóvel antes de estabelecer o regime de afetação.
Respondido em 18/02/2024 08:37:09
Explicação:
A resposta correta é: Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
Acerto: 0,2  / 0,2
 Questão / 4
a
 Questão / 5
a
 Questão / 
6
a
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O patrimônio de afetação tem in�uência no nível de riscos do empreendimento imobiliário, o que permite:
A especulação em relação aos imóveis do empreendimento.
 Maior facilidade de obtenção de �nanciamento para a realização da obra.
A intervenção governamental por meio do poder judiciário.
A desvalorização dos imóveis do empreendimento.
Uma menor demanda em relação aos imóveis do empreendimento.
Respondido em 18/02/2024 08:39:13
Explicação:
A resposta correta é: Maior facilidade de obtenção de �nanciamento para a realização da obra.
Acerto: 0,2  / 0,2
Termo adotado pela legislação, representando o período em que o incorporador poderá desistir do
empreendimento se veri�car a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos no
projeto de construção:
Período de reversão da decisão de contratação
Prazo de reversão de opção
Prazo de desistência
 Prazo de carência
Período legal de arrependimento
Respondido em 18/02/2024 08:39:29
Explicação:
A resposta correta é: Prazo de carência
Acerto: 0,2  / 0,2
A Lei de Registros Públicos determina que, havendo exigência a ser satisfeita em relação ao memorial de
incorporação, o o�cial do cartório deve:
Recusar de forma imediata.
Formalizar recurso administrativo.
Enviar por e-mail ao interessado.
Comunicar de forma verbal.
 Formalizar de forma escrita.
Respondido em 18/02/2024 08:39:48
Explicação:
A respsota correta é: Formalizar de forma escrita.
 Questão / 7
a
 Questão / 8
a
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Acerto: 0,2  / 0,2
Na incorporação imobiliária, conforme dispositivo legal, o contrato por administração deverá ser de
responsabilidade:
Do incorporador quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Da instituição �nanceira quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Do incorporador e da instituição �nanceira quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um do
custo integral da obra.
 
 Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Do incorporador e dos adquirentes quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um do custo
integral da obra.
Respondido em 18/02/2024 08:40:19
Explicação:
A resposta correta é: Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Acerto: 0,2  / 0,2
Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os
contratantes, é a de:
Assumir �nanciamento em instituições �nanceiras.
Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações �nanceiras.
 Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio.
Analisar os inadimplentes.
Respondido em 18/02/2024 08:40:39
Explicação:
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
 Questão / 9
a
 Questão / 10
a