Exercício da Aula 09_ Avaliacao Imobiliaria

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29/03/2024, 15:31 Exercício da Aula 09: Revisão da tentativa
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Iniciado em sexta-feira, 22 mar 2024, 17:28
Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 22 mar 2024, 17:34
Tempo
empregado
5 minutos 27 segundos
Avaliar 5,00 de um máximo de 5,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis?
Escolha uma opção:
a. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM,
é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos.
b. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser aplicado
qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653.
c. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do
PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método.

Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para
elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método.
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07,
para determinação do valor de mercado.
Escolha uma opção:
a. Capa e sumário. 
b. Identi�cação do solicitante.
c. Indicação da metodologia utilizada.
d. Valor resultante e sua data de referência.
e. Identi�cação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador.
f. Identi�cação e caracterização do imóvel.
g. Objetivo do parecer técnico.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Capa e sumário.
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Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação
do valor de venda de um imóvel avaliando?
Escolha uma opção:
a. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para compor os referenciais num PTAM.
b. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que
em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quanti�cá-las pelo confronto com dados de transações.

Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar
superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quanti�cá-las pelo confronto com dados de
transações.
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Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM?
Escolha uma opção:
a. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um máximo de 10.
b. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis referenciais.
c. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.
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Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM.
Escolha uma opção:
a. Endereço do Imóvel.
b. Nome do proprietário. 
c. Fonte (de onde conseguiu as informações).
d. Valor do imóvel.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Nome do proprietário.
 
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