A-I_Tema-6

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Lição 6 - O Mercado Imobiliário
Nesta lição você irá compreender o funcionamento do mercado imobiliário, 
conhecerá quem participa deste mercado, como se fixam os seus preços e 
qual é a classificação deste setor na economia nacional após a pandemia da 
Covid-19, entendendo qual é a perspectiva para o seu futuro. 
O objetivo destes estudos é contribuir para que, ao longo do estudo, você se 
sinta preparado para:
• entender a lei de demanda e a lei de oferta, e os seus determinantes.
• identificar as alterações nas curvas de demanda e de oferta e suas 
implicações no mercado imobiliário.
• planejar como se dará a sua participação no mercado de bens imóveis.
• refletir sobre a transação de bens no mercado imobiliário.
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1. Características Gerais
O mercado imobiliário consiste no mercado do setor imobiliário onde ocor-
rem transações de bens imóveis, assim, qualquer pessoa que realize uma 
transação imobiliária (compra, venda, aluguel, permuta etc.) está participan-
do de uma negociação deste mercado.
É no mercado de bens que os vendedores e os compradores estabelecem o 
que será transacionado. Nele se verifica o que se vende e o que se pretende 
comprar.
A formação dos preços é determinada pelos componentes formadores do 
mercado, que são: bens ofertados, ofertantes e compradores. 
Quando os vendedores e os compradores entram em acordo, o mercado se 
equilibra, uma vez que os produtos, preços e quantidades atendem aos inte-
resses de todas as partes envolvidas.
Tal como os demais mercados, a lei da oferta e da procura também exerce 
influência no mercado do setor imobiliário, de tal forma que a compreensão 
da demanda se verifica por meio dos compradores de imóveis.
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O bem transacionado neste Mercado é o bem imóvel que não pode ser movi-
do de um lugar para outro sem que haja alguma alteração em sua estrutura. 
São exemplos de bens imóveis: terrenos, casas, prédios, apartamentos, salas 
comerciais, boxes de garagem, depósitos, galpões, pavilhões, entre outros.
O setor imobiliário está em alta no Brasil. Classificado como um dos únicos 
setores que teve crescimento em 2021, este mercado vem apresentando uma 
alta em termos de vendas de imóveis quando em comparação com o ano de 
2020. 
Entenda os conceitos de:
• Curva de demanda
• Curva de oferta
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