Prova Eletrônica Mercado e Operações Imobiliárias

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Prova Eletrônica Mercado e Operações Imobiliárias
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
Pontuação desta tentativa: 30 de 30
Enviado 1 abr em 22:17
Esta tentativa levou 22 minutos.
 
Pergunta 1
3 / 3 pts
As Operações Imobiliárias para o Técnico em Transações Imobiliárias são:
  
Um processo que é muito complexo e, portanto, precisa do apoio de um corretor devidamente habilitado
  
Conjunto de ações que não podem ser feitas por ele, pois precisa da participação de outros profissionais, como por exemplo advogado e contadores
 
  
Somente uma simples atividade, sem que isto impacte nos negócios da região
 
  
Conjunto de ações que aproximam comprador e vendedor, ou locador e locatário etc., para juntos movimentarem a economia de um determinado município
 
  
Somente um conjunto de ações que devem ser feitas, mas que não serão objeto de qualquer demanda, nem pelo comprador nem pelo vendedor
 
 
Pergunta 2
3 / 3 pts
Para uma correta avaliação do imóvel, o avaliador de imóveis é necessário ter:
  
O conhecimento de alguns pontos importantes para sua avaliação, como por exemplo a localidade, proximidade de pontos de transportes coletivos, se o local é violento, dentre outros
 
  
A opinião de outros avaliadores para emitir seu laudo
 
  
O conhecimento histórico do local, pois a atual situação não é condição para sua avaliação
 
  
A experiencia de avaliar por amostragem, sem precisar ir ao local
 
  
Todas as plantas da região, pode ser mapas ou via imagem de satélite, mas não precisa ir ao local para avaliar
 
 
Pergunta 3
3 / 3 pts
O Técnico em Transações Imobiliárias sua presença nas negociações é:
  
Dependente da requisição do vendedor e comprador, sua presença é facultativa
 
  
Dispensável sua participação uma vez que ele não tem as condições essenciais para a intermediação imobiliária
 
  
independe a sua participação para que as operações imobiliárias aconteçam, elas acontecem com a negociação entre o comprador e o vendedor
 
  
Dispensável, pois os documentos necessários são adquiridos rapidamente e de forma muito simples.
 
  
indispensável no processo de intermediação de compra, permuta, venda, incorporação e locação de imóveis.
 
 
Pergunta 4
3 / 3 pts
O primeiro requisito do contrato, anterior à sua elaboração, é:
  
Ter somente a promessa de compra e venda do terreno, assim já poderá iniciar a comercialização dos espaços.
 
  
A autorização para a realização do empreendimento fornecida pela prefeitura.
 
  
Vender imediatamente os imóveis, sem mesmo pedir autorização da prefeitura.
 
  
Dispensável ter o terreno onde será construído o empreendimento.
 
  
Vender antecipadamente todos os espaços, independentemente de autorização dos órgãos governamentais, por ser de interesse publico.
 
 
Pergunta 5
3 / 3 pts
A ação de despejo deverá:
  
Ser proposta apenas se o locatário não residir mais no local.
 
  
Ser proposta logo seguida ao término do prazo disponibilizando na notificação nos trinta dias seguintes, sob pena de perder a eficácia.
 
  
Ser considerada ilegal, pois o despejo não pode ser feito contra o locatário que estiver morando a mais de 03 anos.
 
  
Ser feita após a concordância do locatário, pois este não tem para onde ir.
 
  
Ser desconsiderada uma vez que o bem não pode ser retomado.
 
 
Pergunta 6
3 / 3 pts
A permuta é:
  
Um tipo de transação imobiliária em que o cliente compra um bem e recebe outro de graça.
 
  
Uma modalidade que pode ser aplicada a qualquer tipo de imóvel, seja ele casa, apartamento ou até mesmo terreno.
 
  
Vender um bem, sem precisar dar outro em troca, recebendo por este bem integralmente.
 
  
Uma transação feita com o governo, sem receber nada por ele.
 
  
Uma transação imobiliária, onde o cliente cede seus direitos sem receber outro, apenas o corretor ganha comissão.
 
 
Pergunta 7
3 / 3 pts
Basicamente, o contrato de Locação de imóveis é:
  
Um documento que não tem nenhuma força jurídica, podendo ser ignorado quando do fechamento da operação imobiliária, sem precisar obedecer a suas clausulas.
 
  
Um documento onde o Locador, cede definitivamente o imóvel ao locatário, sem poder resgatá-lo até o final do contrato, mesmo que o locatário fique inadimplente.
 
  
Um documento que não permite ao locador receber remuneração pelo bem locado, pois este deve ser a título gratuito.
 
  
Apenas um documento sem validade, podendo ser desprezado na Locação, pois o que vale é a palavra das partes envolvidas.
 
  
O contrato que uma das partes é determinada a conceder à outra o uso e gozo de uma coisa não fungível, por tempo determinado ou não e mediante remuneração.
 
 
Pergunta 8
3 / 3 pts
O Cliente, é
  
Pessoa dispensável para que as operações imobiliárias aconteçam, sem ele é possível comprar ou vender um imóvel
 
  
Participante dispensável quando se trata de transações imobiliárias. É ele não é responsável pela finalização da transação, mesmo assim receberá a comissão da transação
 
  
Um elo dispensável nas operações imobiliárias, pois sem sua participação, poderá haver negociações imobiliárias
 
  
Peça que podemos fazer as transações imobiliárias sem ele, pois todo imóvel é publico e não precisamos de sua intervenção
 
  
Toda pessoa física ou jurídica que busca atender suas necessidades econômicas, primárias e/ou secundárias, através de processo de compra/venda/locação de bens e serviços
 
 
Pergunta 9
3 / 3 pts
Pode-se dizer que a incorporação foi realizada quando:
  
Tiver metade da construção realizada, pois não poderia mais deixar de fazer o restante.
 
  
O comprador tiver pagado todo o valor da sua aquisição, não importando o tempo que levar.
 
  
O incorporador procede à construção do edifício, agregando-o ao terreno preexistente, com o intento de alienar essa edificação total ou parcialmente, ou ainda o conjunto de edificações.
 
  
A incorporadora iniciar as vendas dos espaços.
 
  
Quando o proprietário tiver dado entrada na documentação e aprovada seu crédito, significa que a construção esta aprovada.
 
 
Pergunta 10
3 / 3 pts
O imóvel se caracteriza como instrumento:
  
Objeto de negociação entre comprador e vendedor, que não pode ter a intermediação do corretor
 
  
Nos processos de permuta, mas somente o corretores podem fazer esta atividade, sendo vedada as imobiliarias
 
  
Objeto de transação exclusivo da imobiliária, não podendo o corretor fazer a transação individualmente
 
  
Nas operações de compra, venda, troca, incorporação e locação, intermediadas ou não pelo corretor de imóveis.:
 
  
Que não pode ser negociado pelo corretor de imóveis, pois não pode ter receber corretagem