Técnico em Transações Imobiliárias

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Sobre a atuação das instituições que compõem o Sistema Financeiro Nacional 
(SFN): 
I) As instituições do SFN prezam pelo controle e desenvolvimento da economia, 
sendo que uma dessas ações é o controle da taxa básica de juros. 
II) Quanto mais baixas as taxas de juros, maior será a tendência de as pessoas 
tomarem crédito, pois o “preço” dessas operações estará em um nível menor. 
III) Em ambientes de juro estável, poucas empresas têm intenção de investir no 
país, pois são pouco remuneradas. 
Assinale a alternativa correta: 
a. 
Apenas alternativa III está correta. 
b. 
Alternativas I e II estão corretas. 
c. 
Apenas alternativa I está correta. 
d. 
Alternativas II e III estão corretas. 
e. 
Apenas alternativa II está correta. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
Quando falamos de política monetária, fazemos menção às ações do Sistema 
Financeiro Nacional, que prezam pelo controle e desenvolvimento da 
economia via taxas de juros. com o preço dos empréstimos mais baixo, ou seja, 
com taxas de juros menores, maior será a tendência de as pessoas tomarem 
crédito. Leia pág. 108 
A resposta correta é: Alternativas I e II estão corretas. 
QUESTÃO2 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
O Produto Interno Bruto (PIB) é o principal indicador da atividade econômica de 
um país. Para calcular esse índice, é necessário: 
a. 
Compilar todos os índices de inflação para correção de preços ao consumidor 
final. 
b. 
Compilar a soma dos valores produzidos em bens e serviços em um período 
específico. 
c. 
Apurar preços de produtos utilizados na construção civil e reajustar aluguéis de 
imóveis comerciais. 
d. 
Apurar o faturamento das empresas e o recolhimento do ICMS junto ao fisco. 
e. 
Apurar os custos envolvidos na fabricação de bens e na prestação de serviços 
de empresas privadas. 
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Sua resposta está correta. 
A compilação do PIB toma por base a soma de tudo aquilo fabricado e/ou 
prestado em determinado período de tempo, funcionando como termômetro 
da economia. Leia pág. 96 
A resposta correta é: Compilar a soma dos valores produzidos em bens e 
serviços em um período específico. 
QUESTÃO3 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
Considerando a importância da abrangência da Economia, qual dos segmentos 
a seguir é o que mais merece atenção: 
a. 
Financeiro, pois o dinheiro de bancos comerciais e de investimento é a mola 
propulsora da economia. 
b. 
Varejista, pois a comercialização de produtos e serviços acontece nesse setor. 
c. 
Produtivo, já que a produção em níveis maior ou menor influenciam a 
economia, ocasionando demandas superavitárias ou deficitárias. 
d. 
De serviços, pois a maior parte do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro deriva 
desse setor. 
e. 
Todos os segmentos existentes, pois é uma ciência ampla que contempla todo 
o ambiente onde há transações de compra e venda. 
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Sua resposta está correta 
Não há setor específico que é influenciado pela Economia, pois todos os 
segmentos de mercado, de uma forma ou outra, o são. Leia pág. 17 
A resposta correta é: Todos os segmentos existentes, pois é uma ciência ampla 
que contempla todo o ambiente onde há transações de compra e venda. 
QUESTÃO4 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
Importante indicador econômico do setor imobiliário, o Índice Nacional de 
Custo de Construção (INCC) apura a evolução dos custos dos insumos gastos 
nas construções habitacionais, com a principal finalidade de: 
a. 
Aplicar tabelas de reajustes de preços nos itens utilizados na construção de 
imóveis, como cimento e vergalhões. 
b. 
Proteger as comissões dos corretores de imóveis no que tange ao preço 
acordado previamente na transação comercial envolvendo imóveis usados. 
c. 
Mensurar o reajuste a ser feito em contratos de empréstimos junto a bancos 
públicos. 
d. 
Aplicar correções salariais aos empregados de empresas públicas e privadas 
do segmento da Construção Civil. 
e. 
Corrigir monetariamente os contratos de compra de imóveis, enquanto a obra 
está em execução. 
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Sua resposta está correta. 
O INCC corrige os contratos de compra de imóveis “na planta”, protegendo os 
valores acordados frente à inflação de preços das matérias-primas. Leia pág.94 
A resposta correta é: Corrigir monetariamente os contratos de compra de 
imóveis, enquanto a obra está em execução. 
QUESTÃO5 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
Liquidez é a característica essencial de ativos que mais facilmente são 
convertidos em “dinheiro vivo”. Dentre as opções a seguir, assinale aquela que 
contempla o ativo que pode ser transformado em dinheiro de forma mais 
rápida: 
a. 
Imóvel residencial na planta. 
b. 
Dinheiro em aplicações com carência para resgate. 
c. 
Automóvel. 
d. 
Imóvel comercial. 
e. 
Dinheiro em caixa. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
Ao analisar as alternativas A, C, D e E, nota-se que nenhuma delas é convertida 
em dinheiro rapidamente – trator e imóveis precisam de intermediação e 
demanda para serem comercializados, e valores aplicados em investimentos 
que possuem carência para resgate estão “bloqueados” até o final desse 
período. Logo, o dinheiro em caixa é recurso de liquidez imediata, pronto para 
ser utilizado. Leia pág. 63 
A resposta correta é: Dinheiro em caixa. 
QUESTÃO6 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
De acordo com Cordeiro Filho e City of Johannesburg, citados por Flores et al. 
(2016): 
“Em relação à demanda nota-se que os diversos tipos de __________imobiliário 
e __________ de financiamentos são imprescindíveis para o aumento das 
negociações de imóveis.” 
Assinale a alternativa que completa respectivamente, de forma adequada a 
citação de Flores et al (2016): 
a. 
Crédito – facilidade. 
b. 
Mercado – reajustes. 
c. 
Fomento – restrição. 
d. 
Variável – índices. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
Em relação à demanda nota-se que os diversos tipos de crédito imobiliário e 
facilidades de financiamentos são imprescindíveis para o aumento das 
negociações de imóveis. Consequentemente, a facilidade com o sistema de 
crédito incrementou as estratégias dos vendedores de imóveis e o campo de 
negociação ficou mais amplo. Contudo, o cenário econômico deve ser 
considerado e observado durante um longo período de tempo, para que o 
direcionamento das vendas efetive-se de forma correta, facilitando o tramite 
das negociações (Cordeiro Filho, 2009; City of Johannesburg, 2013) citados por 
Flores et al (2016). 
A resposta correta é: Crédito – facilidade. 
QUESTÃO7 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
Fator de produção constituído pelos recursos naturais existentes, como solo e 
água, e que forma as reservas que compõem praticamente todas as atividades 
de transformação.Esta afirmação refere-se ao fator de produção: 
a. 
Capital. 
b. 
Trabalho. 
c. 
Mercadológico. 
d. 
Terra. 
e. 
Econômico. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
A questão faz menção ao fator de produção “terra”, pois contém elementos 
considerados recursos naturais, como solo, águas e clima. Leia pág.32 
A resposta correta é: Terra. 
QUESTÃO8 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
O corretor de imóveis executa várias ações no âmbito do mercado imobiliário. 
Assinale a alternativa que contempla corretamente a atividade fim do corretor 
imobiliário. 
a. 
Intermediar o encontro de compradores e vendedores de imóveis, além de 
locadores e locatários, propiciando-lhes bons negócios. 
b. 
Receber comissões oriundas da venda de imóveis usados por valores acima da 
tabela de mercado. 
c. 
Formalizar contratos de compra e venda de imóveis residenciais a clientes de 
baixa renda. 
d. 
Analisar a atividade das construtoras e incorporadoras, pois sua tarefa é 
comprar e vender imóveis novos. 
e. 
Analisar operações mais rentáveis aos clientes tanto do segmento financeiro 
quanto imobiliário, propiciando-lhes vantagens econômicas.Feedback 
Sua resposta está correta. 
A atuação do corretor é pautada na intermediação e harmonização entre 
compradores e vendedores de imóveis e locadores e locatários, oferecendo-
lhes as melhores oportunidades de negócio – a comissão é resultado. Portanto, 
originada dessas transações. Leia pág. 71 
A resposta correta é: Intermediar o encontro de compradores e vendedores de 
imóveis, além de locadores e locatários, propiciando-lhes bons negócios. 
QUESTÃO9 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
Analise as seguintes afirmações e a possível relação entre elas: 
 
I) O Conselho Monetário Nacional (CMN) é considerado a autoridade máxima do 
sistema financeiro brasileiro. 
 
PORQUE 
 
II) O CMN tem como objetivo normatizar as atividades da área de seguros, 
resseguros e consórcios. 
 
Assinale a alternativa correta: 
a. 
As duas afirmações estão corretas, porém, a II não explica a I. 
b. 
As duas afirmações estão incorretas. 
c. 
As duas afirmações estão corretas e a II explica a I. 
d. 
A afirmação I está correta e a II incorreta. 
e. 
A afirmação I está incorreta e a II correta. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
Como atividade principal, o CMN preza por definir a política monetária e de 
crédito, pois estas ações impactam, no controle e estabilidade da moeda, além 
de favorecer o desenvolvimento econômico. Leia pág. 55 
A resposta correta é: A afirmação I está correta e a II incorreta. 
QUESTÃO10 
Correto 
Atingiu 1,0 de 1,0 
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Texto da questão 
O desemprego é um componente da economia que merece detalhada análise. 
Para calcular sua taxa, é necessário classificar a população de modo que este 
índice represente, efetivamente, a quantidade de pessoas desempregadas. 
Para tanto, é necessário apurar: 
a. 
A relação entre o número de desempregados e a população economicamente 
ativa. 
b. 
A relação entre o número de desempregados e a população total que recebe 
até um salário mínimo. 
c. 
A relação entre o número de vagas de emprego em aberto e a população não 
economicamente ativa. 
d. 
A relação entre o Produto Interno Bruto (PIB) e o número de habitantes do país. 
e. 
A relação entre a Balança de Pagamentos e o número de empregos 
disponíveis. 
Feedback 
Sua resposta está correta. 
A taxa de desemprego é obtida através da relação entre o número de 
desempregados e a população economicamente ativa. Leia págs. 84/85 
A resposta correta é: A relação entre o número de desempregados e a 
população economicamente ativa.