TDE COISAS 0609_231205_150810

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1. Com o advento do código civil de 2002 ficou evidenciada a extinção 
da exceptio proprietatis, no nosso sistema jurídico, o que significa dizer que: 
 
a) Na pendência de processo é vedado, tanto ao autor quanto ao réu propor ação de 
reconhecimento de domínio. 
b) Obsta à manutenção ou a reintegração na posse a alegação de propriedade ou de 
outro direito sobre a coisa. 
c) No juízo possessório não adianta alegar o domínio, porque só se discute a posse. 
d) Enquanto estiver tramitando a ação possessória, o réu somente poderá ajuizar a 
ação petitória, desde que essa seja autônoma e paralela a aquela. 
 
 
 
 
2. Marcelo é possuidor de boa-fé de uma fazenda. Acerca dos frutos e 
benfeitorias, é correto afirmar que Marcelo 
 
a) Tem direito aos frutos percebidos, porém responde pela perda ou deterioração da 
coisa, ainda que não tenha dado causa. 
b) Responde pela perda ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se 
provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. 
c) Responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por 
culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a posse. 
d) Poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e 
úteis, somente. 
e) Será ressarcida apenas pelas benfeitorias necessárias. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
L 
Universidade Luterana do Brasil 
ULBRA – Campus Torres 
Pró-Reitoria de Graduação 
Tipo de atividade: 
 
Curso: Direito Disciplina: Direito das Coisas Data: 
Professor: Alexandre Quartiero 
Nota: 
Acadêmico (a): 
 
3. Mário, juntamente com sua família, ocupou, cercou e construiu uma casa, 
um curral e um pequeno lago artificial em uma terra pública situada em área 
rural. O poder público, ao tomar ciência da ocupação, ajuizou ação de 
reintegração de posse. Em defesa, Mário alegou que a posse se dera de boa-
fé e que ele já havia feito um pedido administrativo requerendo a 
regularização da propriedade. O réu ainda alegou que, caso o pedido do 
poder público fosse procedente, ele deveria ser indenizado pelas benfeitorias 
erigidas, com direito de retenção. A respeito dessa situação hipotética, 
assinale a opção correta. 
 
a) Com exceção do lago artificial, Mário fará jus a indenização pelas demais 
benfeitorias erigidas no imóvel. 
b) Mário terá direito à indenização pela casa, mas lhe será descontado o valor 
correspondente ao tempo de permanência no imóvel. 
c) O direito de retenção pelas benfeitorias necessárias não poderá ser deferido. 
d) A posse não pode ser considerada de má-fé, o que torna indenizáveis as 
benfeitorias úteis e necessárias feitas por Mário. 
e) A indenização pelo curral depende de prova de utilidade pelo poder público após 
a retomada do imóvel. 
 
4. Um terreno urbano “Terreno 01” foi vendido a Alice que, ao ingressar no 
imóvel, tomou, sem perceber, posse do imóvel lindeiro “Terreno 02. O 
“Terreno 02” possuía 220 metros quadrados e era de propriedade de José já 
na época da aquisição da “Terreno 01” pela Alice. Alice cercou a “Terreno 
02”, limpou-o, plantou algumas árvores frutíferas e fez construir uma cerca, 
evitando possíveis invasões, comuns naquela região. Somente sete anos depois 
da utilização ininterrupta, José tomou conhecimento do fato e, ato contínuo, 
notificou Alice. Na notificação, José comprovou a sua propriedade sobre a 
terreno e deu um prazo de seis meses para que Alice devolvesse a Terreno 02 
ao José. Passados esses seis meses, Alice não devolveu a Terreno 02, alegando 
que tem direitos sobre a terreno. Com base nesses fatos, analise as afirmações 
a seguir: 
 
I. Alice não deve devolver a José o Terreno 02, haja vista o transcurso do prazo de 
usucapião aplicável ao caso em razão das características do Terreno 02. 
II. Mesmo depois de notificado e de não ter respeitado o prazo fixado, Alice pode 
reter o imóvel até ser indenizado pela cerca construída e pelas árvores plantadas. 
III. Alice não tem direito a obter a propriedade pela usucapião e nem a ser ressarcido 
pelas benfeitorias realizadas no Terreno 02. 
 
Quais estão corretas? 
a) Apenas I. 
b) Apenas II. 
c) Apenas III. 
d) Apenas I e II. 
e) Apenas II e III. 
 
5. Victor, ciente de que o imóvel de seu irmão Murilo estava desocupado, 
decidiu apoderar-se do aludido bem. No respectivo dia da ocupação, Murilo 
ciente de que seu imóvel estava sendo invadido por seu irmão, resolveu ir até 
o imóvel, e utilizando de sua força, esforçou-se para afastar seu irmão do 
respectivo bem, no entanto, foi violentamente impossibilitado após longo 
conflito físico entre os dois. Neste caso, pode-se afirmar que: 
a) Victor deverá ajuizar ação de manutenção de posse, considerando que o mesmo 
tem a posse justa, mediante a violência realizada por Murilo. 
b) A posse de Victor é considerada precária. 
c) Victor, tem a posse justa, mas violenta. 
d) A posse de Victor é considerada injusta. 
 
6. Junior era empregado caseiro do imóvel de praia de Antônia, localizado em 
Florianópolis. Após o falecimento de Antônia, nenhum familiar se apresenta 
a Junior, que, embora demitido pelo inventariante do espólio de Antônia, 
mantém-se no imóvel, cuidando dele como se seu fosse. Após dois anos do 
falecimento do ex-empregador e a realização de diversas benfeitorias para a 
manutenção do imóvel às suas expensas, Junior é surpreendido, ao retornar 
de um rápido passeio, com a ocupação do imóvel por sobrinhos de Antônia, 
dizendo-se proprietários do bem. Diante dessa situação, Junior: 
 
a) Nada poderá fazer, pois os sobrinhos agiram mediante legítimo desforço 
possessório; 
b) Poderá pleitear indenização pelas benfeitorias, mas não a posse, já que era mero 
detentor; 
c) Não faz jus a indenização por benfeitoria e tampouco a reaver a posse, visto que 
esta era exercida de má-fé; 
d) Pode se valer do imediato desforço possessório moderado para reaver, por 
autotutela, a posse; 
e) Deve receber o valor das benfeitorias realizadas em dobro, por conta da posse de 
boa-fé. 
 
7. Eduardo, psicólogo, locou um imóvel de Jonas, para montar sua clínica, na 
qual exerce sua profissão há mais de 05 anos, sem qualquer oposição. À vista 
disso, considerando a existência do respectivo contrato de locação, Eduardo: 
 
a) Detém a posse indireta do imóvel, que anula a direta, enquanto vigente a locação. 
b) Detém a posse direta do imóvel, que anula a indireta, enquanto vigente a locação. 
c) Detém a posse indireta do imóvel, que não anula a direta, de quem aquela foi 
havida. 
d) Detém a posse direta do imóvel, que não anula a indireta, de quem aquela foi 
havida. 
 
 
 
 
8. Assinale a alternativa CORRETA: 
a) Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos logo que são 
separados; os civis reputam-se percebidos mês a mês. 
b) O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto durar sua posse, aos frutos 
percebidos, ressalvados os artificiais. 
c) O possuidor de má-fé responde pela perda e deterioração da coisa, ainda que 
acidentais, salvo se comprovar que elas ocorreriam mesmo que ele não estivesse 
no exercício da posse. 
d) É de boa-fé a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
 
9. Quanto aos efeitos da posse, assinale a alternativa CORRETA: 
a) O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no de 
turbação, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
b) O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o 
direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé 
indenizará pelo valor de custo. 
c) É detentor aquele que tem de fato o exercício de um dos poderes inerentes à 
propriedade. 
d) Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não 
autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar 
a violência ou a clandestinidade.10. Analise as afirmativas a seguir: 
I. A reintegração de posse deve ser pedida toda vez que o poder de fato sobre a 
coisa for turbado. 
II. O interdito proibitório representa uma ordem para fazer cessar a ameaça 
sobre a posse. 
III. A autotutela da posse é possível de forma moderada e com os meios 
necessários. 
IV. A ação de manutenção de posse velha não permite a concessão de liminar. 
V. A tutela da posse no direito brasileiro requer a existência do elemento 
subjetivo. 
 
Assinale: 
a) se somente as afirmativas II, III e IV estiverem corretas. 
b) se somente as afirmativas II, IV e V estiverem corretas. 
c) se somente as afirmativas I, III e IV estiverem corretas. 
d) se somente as afirmativas I, II e V estiverem corretas.