CONTRATO DE ARRENDAMENTO E COMODIDADE

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CONTRATO DE ARRENDAMENTO E COMODIDADE
Pelo presente instrumento particular de arrendamento, de um lado o (a) Sr (a) MARIA GOMES BARBOSA, brasileira, viúva, do lar, portadora do CPF nº 050.551.606-32 e da carteira de identidade nº MG-12.381.692-SSP/MG, residente e domiciliada na fazenda bom jardim, neste município de Verdelândia-Mg, aqui simplesmente denominado (s) de ARRENDANTE(s) , e do outro lado o (a) Sr(a). ANTONIO PEREIRA BARBOSA, brasileiro, solteiro, desbarçador, portador do RG nº MG-12.376.911-PC/MG e do CPF sob nº 045.793.376-38 residente e domiciliado na Av. Ursino Cardoso, nº 1490, nesta cidade de Verdelândia-Mg de ora diante denominado (a) simplesmente de ARRENDATARIO (A), tem entre si, como justo e contratado o que segue: 
01- O ARRENDANTE sendo proprietário de uma das terras de 27,5 há (vinte e sete hectares e cinco) no local denominado fazenda Angicos município de Verdelândia-Mg, que cede para o(a) ARRENDANTE(A) 04,00Há (quatro hectares), para que os mesmos utilizem para plantação, criação de animais e moradia.
02- O presente contrato é feito pelo prazo de 5 anos, iniciando-se a partir de 22/10/2023 e findando-se em 22/10/2028, da\ta em que o (a) ARRENDATARIO(A) devera restituir ao ARRENDANTE, a área ora cedida em condições de utilização imediata, ou renovar o presente contrato se for de interesse das partes.
03- O ARRENDANTE, não cobrara do arrendatário nenhum valor.
04- O ARRENDATARIO, não poderá cede emprestar, subarrendar ou transferir o presente instrumento para quaisquer pessoas, seja a que titulo for, quer que seja parcial ou totalmente a aludida área. 
05- O ARRENDATARIO poderá manter alem de seus familiares e demais pessoas necessárias para a exploração do imóvel, desde que não venham a dar prejuízos a terceiros.
06- Será de responsabilidade do ARRENDATARIO, todas as despesas que a partir da presente data recair sobre a área ora cedida, como despesas com água e energia elétrica, as notas fiscais de venda dos produtos oriundos de suas atividades rurais serão obrigatoriamente emitidas em seu próprio nome.
07- Este contrato não criara nenhum vinculo empregatício entre o ARRENDANTE e ARRENDATARIO, e seus funcionários. 
08- Fica admitida permissão das vistorias de fiscais di agente financeiro assim como aos orientadores técnicos nos quadrante da área arrendada.
09- Na ocorrência de óbito ou invalidez de qualquer uma das partes contratantes. Ficam obrigados seus legítimos herdeiros legais honrar as cláusulas deste instrumento, não se admitindo qualquer alteração no texto ou sentido do presente contrato.
010- Fica ainda firmado entre as partes que todas as ações, prejuízos e despesas causadas pelo não cumprimento de qualquer uma das clausulas deste instrumento, serão exclusiva responsabilidade da parte faltosa.
011- O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer momento, por iniciativa de qualquer uma das partes, sem imposição de nenhuma multa, desde que com aviso prévio de no mínimo 60 (sesenta) dias.
12-Ao termino do presente contrato, as benfeitorias fixas incorporadas ao imóvel durante o prazo de vigência deste instrumento, continuarão fixas no imóvel e passam a pertencer ao ARRENDANTE, sem qualquer indenização a (o) ARRENDATARIO.
13-Fica eleito para dirimir quaisquer duvidas que porventura surgirem com referencia ao presente contrato, o Fórum da comarca de Janaúba MG.
E, por estarem ambas as partes, ARRENDANTE e ARRENDATARIO, em pleno acordo com tudo que se encontra descrito no presente instrumento, firmam o presente em duas vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes.
Verdelândia (MG), 24 de Novembro de 2023.
MARIA GOMES BARBOSA (Arrendante)
ANTONIO PEREIRA BARBOSA (Arrendatário)
TESTEMUNHA
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