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PROPOSTA-	AUTOVISTORIA	
	
	
	
	
	
Ao	
Condomínio	Saint	Marcel	
A/C		Sr.	André	–	Síndico		
Rua	Mariz	e	Barros,	210	–	Icaraí	–	Niterói	
Ref.:	AUTOVISTORIA	
	
	
Proposta	para	prestação	de	serviço	técnicos	de	engenharia	e	elaboração	de	
Laudo	Técnico	de	Autovistoria	–	LTVP	–	2016	
Edificação	Comercial	
	
	
SERGIO	ROBERTO	P	AFONSO,	com	equipe	multidisciplinar	de	Engenheiros,	da	
com	vasta	experiência	em	manutenção	predial,	inscrito	no	CREA-RJ,	membro	do	
Instituto	Brasileiro	de	Avaliações	e	Perícias	(IBAPE-RJ),	habilitado	a	realização	
de	Vistoria	 Predial	 com	 emissão	 de	 Laudo	Técnico	 de	Vistoria	 Predial	 –	 LTVP,	
como	 determina	 a	 Lei	 Estadual	 nº	 6400	 de	 5	 de	 março	 de	 2013	 e	 Decreto	
Municipal	nº	37.426,	apresenta	sua	Proposta.		
	
Prédio	a	ser	vistoriado:	
	
	 Edificação	 situada	 no	 bairro	 de	 Icaraí,	 Niterói.	 Prédio	 residencial	
multifamiliar	 com	 37	 anos,	 com	 15	 (quinze)	 pavimentos,	 22	 (vinte	 e	 dois)	
apartamentos,	 cobertura,	 02	 (dois)	pavimentos	de	 garagem,	1	 (um)	pavimento	
de	uso	comum	(PUC),	e	outros	espaços	contíguos	à	edificação.		
	
	
	
	
	
	
	
	
	
O	trabalho	será	composto	do	seguinte:	
	
• Visita	 Técnica	 minuciosa	 acompanhada	 por	 funcionário	 indicado,	 com	
recolhimento	 de	 documentação	 do	 Prédio	 (Contratos	 em	 vigor	 de	
Manutenção	Predial/Plantas/Convenção	do	Prédio,	etc.);	
• Analise	 das	 condições	 de	 desempenho	 potencial	 ou	 perda	 de	
desempenho	ao	longo	do	tempo;	
• Analise	 dos	 sistemas	 construtivos	 (estrutura,	 alvenaria,	 esquadrias,	
revestimentos,	 fachadas,	 impermeabilização,	 etc.),	 das	 instalações	
(hidraulicas	e	sanitárias,	elétricas,	gás,	incêndio,	etc.)	e	dos	equipamentos	
(elevadores,	bombas,	etc.)	da	edificação;	
• Determinar	as	irregularidades	na	edificação;	
• Elaboração	de	Laudo	Técnico	de	toda	edificação	documentada	em	fotos		
com	indicação	de	possíveis	irregularidades;	
• Orientações	técnicas	por	ordem	de	prioridade;	
• ART	–	Anotações	de	Responsabilidade	Técnica	 junto	ao	CREA–RJ	dos	
serviços	prestados	e	recolhimento	e	pagamento	de	respectiva	taxa;	
• Acompanhamento	 junto	 a	 SMU	 (Prefeitura)	 de	 toda	 a	 documentação	
técnica.		
	
	
	
	
	
	
Honorários:	
		R$	5.400,00		(Cinco	Mil	e	Quatrocentos	Reais)	
	Condições	de	Pagamento:		
	 	 	Sinal	(40%)	–	R$	2.160,00	(Dois	Mil,	Cento	e	Sessenta	Reais),	na	aceitação	
da	proposta;	
	
	
	
	
		 	 Restante	(60%)	-	de	R$	3.240,00	(Três	Mil,	Duzentos	e	Quarenta	Reais)	na	
entrega	do	Laudo	Técnico.	
	
Prazo:	
	 					40	(quarenta)	dias	corridos	para	entrega	do	Laudo	Técnico.	
	
	 Diante	 do	 exposto,	 oferecemos	 nossa	 Assessoria	 Técnica	 para	
prontamente	atendermos	as	demandas	dos	serviços	oferecidos.	
	 Atenciosamente,	
	
	
	 	 	 	 Rio	de	Janeiro,	07	de	Novembro	de	2018	
	
	
	
	
																																															 	
SERGIO	R	P	AFONSO		
CREA	-	33225-D/RJ	
Perito	Judicial	-	IBAPE	RJ	–	2024	
	 	 	 	 			 				Tel.	(21)	99805-1535