ATIVIDADE 2 UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

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ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
Nome: Laís Kienen
Cidade-UF: Blumenau - SC
	OPORTUNIDADES
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	Existem vários fatores externos que podem influenciar positivamente o mercado imobiliário em Blumenau. Esses fatores externos são apenas algumas das muitas variáveis. Aqui estão alguns exemplos:
1. Políticas Governamentais: como incentivos fiscais para construção, redução de impostos sobre propriedades ou programas de financiamento acessível podem aquecer o mercado imobiliário.
2. Crescimento Econômico Regional: Se a economia da região de Blumenau estiver crescendo, isso geralmente aumenta a confiança dos consumidores, levando a mais investimentos em imóveis.
3. Desenvolvimento de Infraestrutura: como novas estradas, transporte público expandido, ou instalação de novos serviços, podem tornar a região mais atraente para os compradores e investidores de imóveis.
4. Eventos Culturais e Turísticos: Grandes eventos culturais, festivais ou atrações turísticas podem atrair visitantes para Blumenau, aumentando a demanda por locações de curto prazo e investimentos em propriedades para aluguel.
5. Migração Interna: Se houver um influxo de pessoas se mudando para Blumenau de outras regiões do Brasil, isso pode aumentar a demanda por imóveis, impulsionando os preços para cima.
6. Taxa de Juros: Mudanças na taxa de juros, controladas pelo Banco Central, podem afetar a acessibilidade do financiamento imobiliário, influenciando diretamente a demanda por compra de imóveis.
	AMEAÇAS
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR, DESAQUECER e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	Estes são apenas alguns exemplos de fatores externos que podem afetar negativamente o mercado imobiliário em Blumenau. É importante monitorar esses fatores e adaptar estratégias conforme necessário para lidar com os desafios que possam surgir.
1. Crise Econômica Nacional ou Global: Uma recessão econômica tanto a nível nacional quanto global pode diminuir a confiança do consumidor, reduzindo a demanda por imóveis e levando a uma queda nos preços.
2. Instabilidade Política: Incertezas políticas, como eleições conturbadas, mudanças de governo ou crises políticas, podem criar um ambiente de incerteza que desencoraja os investidores e compradores de imóveis.
3. Aumento das Taxas de Juros: Pode tornar o financiamento imobiliário mais caro, reduzindo a acessibilidade e desacelerando o mercado imobiliário.
4. Desastres Naturais: Eventos como enchentes, deslizamentos de terra ou outros desastres naturais podem causar danos às propriedades existentes e diminuir a confiança dos compradores em investir em áreas propensas a tais eventos.
5. Valorização do Dólar: Como Blumenau é uma cidade turística e de negócios, uma valorização significativa do dólar em relação à moeda local pode desencorajar investimentos estrangeiros e afetar negativamente o mercado imobiliário.
6. Regulamentações Governamentais: Alterações nas regulamentações governamentais relacionadas ao zoneamento, impostos sobre propriedades ou leis de locação podem afetar a rentabilidade dos investimentos imobiliários e desencorajar os investidores.
7. Desemprego Elevado: Um aumento significativo na taxa de desemprego pode reduzir o poder de compra dos consumidores, levando a uma diminuição na demanda por imóveis residenciais e comerciais.