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PLA1 1 Nome Fernando de Souza 2 Telefone (519 92254637) - 3 E-mail exemplo1@email.com 4 Endereço Rua exemplo xis, 65 5 Bairro Centro 6 CPF 3564785997 SOLICITANTE /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA1'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA12'!A1IMÓVEL /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA2'!A1AVALIADOR /xl/drawings/drawing1.xml#'PLA3'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing1.xml#INI!A1 PLA2 Imóvel Avaliado Imóvel 1 1 Tipo Urbano 2 Endereço Rua xis w, 64 3 Bairro Centro 4 Cidade Porto Alegre 5 Estado Rio Grande do Sul Área Total (em m²) 400 Quantidade de Quartos 4 Idade 2 Finalidade do Parecer Venda SOLICITANTE /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA1'!A1IMÓVEL /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA2'!A1AVALIADOR /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA3'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing2.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing2.xml#INI!A1 PLA3 Corretor Luiz Antônio 2 Estado do CRECI Rio Grande do Sul 3 Número do CRECI 123.45 4 Ano de Habilitação 2018 5 Número do PTAM 309 Telefone (519 92254637) - E-mail email@email.com SOLICITANTE /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA1'!A1IMÓVEL /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA2'!A1AVALIADOR /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA3'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing3.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing3.xml#INI!A1 PLA4 Data da Vistoria 6/11/18 Estado de Conservação Perfeito estado Taxa de Condomínio R$ 600.00 Taxas Extras em Média R$ 50.00 IPTU R$ 1,500.00 Ocupação Vazio Descrição do Imóvel Descrição 1 Oberervações Observações 1 VISTORIA /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA4'!A1CONTEXTO /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA5'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing4.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing4.xml#INI!A1 PLA5 Contexto Urbano da Cidade Avaliada Contexto Características da Região Características Análise da Vizinhança Analises VISTORIA /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA4'!A1CONTEXTO /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA5'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing5.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing5.xml#INI!A1 PLA6 Metragem quadrada do imóvel avaliado (m²) 400 Valor médio do m2 no bairro analisado R$ 1,000.00 Valor de Mercado Aproximado R$ 400,000.00 Valor Pedido R$ 420,000.00 105.00% Status Preço próximo do valor de mercado VALOR DE MERCADO /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA6'!A1COMPARAÇÃO /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA7'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing6.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing6.xml#INI!A1 PLA7 Imóveis Bairro Quartos Idade (anos) Estado de Conservação Área Total (m²) Valor Pedido R$ R$/M² Imóvel 1 Centro 4 2 Perfeito estado 400 R$ 420,000.00 R$ 1,050.00 Imóvel 2 Bairro 2 2 2 Reparos simples necessários 300 R$ 900,000.00 R$ 3,000.00 Imóvel 3 Bairro 3 3 3 Muitos reparos necessários 400 R$ 800,000.00 R$ 2,000.00 Imóvel 4 Bairro 4 2 2 Reforma completa necessária 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 5 Bairro 5 3 4 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 6 Bairro 6 2 3 Reparos simples necessários 300 R$ 700,000.00 R$ 2,333.33 Imóvel 7 Bairro 1 3 4 Muitos reparos necessários 400 R$ 850,000.00 R$ 2,125.00 Imóvel 8 Bairro 2 2 3 Reforma completa necessária 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 9 Bairro 3 3 4 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 10 Bairro 4 2 3 Reparos simples necessários 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 11 Bairro 5 3 4 Muitos reparos necessários 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 12 Bairro 6 1 5 Reforma completa necessária 200 R$ 400,000.00 R$ 2,000.00 Imóvel 13 Bairro 1 2 1 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 14 Bairro 2 3 2 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 15 Bairro 3 4 1 Reparos simples necessários 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 16 Bairro 4 2 1 Muitos reparos necessários 300 R$ 700,000.00 R$ 2,333.33 Imóvel 17 Bairro 5 3 1 Reforma completa necessária 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 18 Bairro 6 2 1 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 19 Bairro 6 3 1 Reforma completa necessária 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 Imóvel 20 Bairro 6 2 1 Perfeito estado 300 R$ 800,000.00 R$ 2,666.67 VALOR DE MERCADO /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA6'!A1COMPARAÇÃO /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA7'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing7.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing7.xml#INI!A1 PLA8 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA IMÓVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO DE ACORDO COM A NORMA ABNT NBR Nº 14.653 E LEI Nº 6.530/78 A/C do(a) Sr(a). Fernando de Souza Prezado, Eu, Luiz Antônio, corretor de imóveis credenciado pelo CRECI nº 123.45, venho por meio deste e atendo a sua solicitação, entregar o PTAM 309. Conforme solicitado por Vs. Sra., o presente Parecer Técnico tempor objetivo, determinar o valor de mercado para VENDA ou LOCAÇÃO do imóvel situado em Rua xis w, 64. Localizado no Centro - Porto Alegre/Rio Grande do Sul, de propriedade de Fernando de Souza. O imóvel teve uma pedida de preço de R$420000 e possui um valor de mercado aproximado de R$400000. Isso se deve às suas dimensões de 400 metros quadrados e ao valor médio do metro quadrado no bairro analisado (Centro), que é de R$1000. O valor pedido possui Preço próximo do valor de mercado possuindo uma diferença de 5% Agradecido pela confiança demonstrada, me coloco à disposição para dirimir quaisquer dúvidas e para realizar outras avaliações de imóveis que se façam necessárias. Wednesday, October 27, 2021 Atenciosamente Luiz Antônio CRECI 123.45 IMPRESSÃO /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA8'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing8.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing8.xml#INI!A1 PLA9 MAPA DE LOCALIZAÇÃO /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA9'!A1PLANTA DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA10'!A1FOTOS DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA11'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing9.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES/xl/drawings/drawing9.xml#INI!A1 PLA10 MAPA DE LOCALIZAÇÃO /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA9'!A1PLANTA DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA10'!A1FOTOS DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA11'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing10.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing10.xml#INI!A1 PLA11 MAPA DE LOCALIZAÇÃO /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA9'!A1PLANTA DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA10'!A1FOTOS DO IMÓVEL /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA11'!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing11.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing11.xml#INI!A1 PLA12 Valor pedido pelo Imóvel Valor de Mercado Status Valor Médio de outros Imóveis R$ 420,000 R$ 0 R$ 400,000 Preço próximo do valor de mercado R$ 758,500 Valor pedido x Valor de Mercado Valor pedido x Valor Médio Valor de Mercado x Valor Médio PARECER TÉCNICO (PTAM) /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA12'!A1 Valor pedido pelo Imóvel Valor de Mercado 420000 400000 Valor pedido pelo Imóvel Valor Médio de outros Imóveis 420000 758500 Valor de Mercado Valor Médio de outros Imóveis 400000 758500 INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing12.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing12.xml#INI!A1 INI PLANILHA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS (PTAM) 4.0 IMPORTANTE: SIGA O PASSO A PASSO DE PREENCHIMENTO Passo 1 INFORMAÇÕES GERAIS Nesta aba deverão ser cadastradas informações gerais do imóvel avaliado. Passo 2 AVALIAÇÃO Lançar nesta aba as informações referente a vistorias e contexto da avaliação. Passo 3 PESQUISA DE MERCADO Resumo com uma pesquisa de mercado. Passo 4 PTAM Parecer Técnico para impressão. Passo 5 REGISTROS Aqui serão mostrados mapa, planta e fotos do imóvel avaliado. Passo 5 DASHBOARD Visão geral e gráficos sobre o imóvel avaliado. PASSO A PASSO /xl/drawings/drawing13.xml#INI!A1DÚVIDAS FREQUENTES /xl/drawings/drawing13.xml#DUV!A1SUGESTÕES /xl/drawings/drawing13.xml#SUG!A1SOBRE A LUZ /xl/drawings/drawing13.xml#LUZ!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing13.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing13.xml#INI!A1 DUV 1. Como desbloquear as abas da planilha? 4. Como redimensiono uma coluna ou linha da planilha? Vá na guia superior REVISÃO e, dentro do grupo de alterações escolha a opção DESPROTEGER PLANILHA. As planilhas não possuem senhas, o bloqueio erve apenas para melhorar seu uso. Veja mais aqui - ajuda.luz.vc/article/100-como-desproteger-uma-planilha-da-luz Com a planilha desbloqueada(ver pergunta 1), clique sobre o número da linha com o botão diretiro e escolha a opção altura da linha no caso das linhas ou na letra da coluna com o botão direito e escolha a opção largura da coluna no caso de colunas. 2. Como inserir a logo da minha empresa? 5. Como faço para usar as listas de seleção dos dashboards no Mac? Com a aba desbloqueada, vá na guia INSERIR e, dentro do grupo ILUSTRAÇÕES escolha a opção IMAGENS. Basta selecionar o arquivo com a sua logo, posicionar e redimensionar como quiser. Veja mais nesse link - ajuda.luz.vc/article/91-como-retirar-ou-mudar-a-logo-de-sua-planilha Para usar a qualquer lista em uma caixa de combinação (caixa para seleção dos meses ou do plano de contas) no Excel para Mac, basta clicar e pressionar na caixa, escolher o item desejado e soltar o botão. Se você tentar dar apenas um clique, a lista não funcionará. 3. Como adicionar mais linhas nos lançamentos? 6. Como mudo a moeda da planilha? Recomendamos que você utilize apenas a ESTRUTURA ATUAL, já que diversas fórmulas estão vinculadas aos intervalos já criadosmos. Se precisar fazer alterações, recomendo que veja detalhes nesse link - http://ajuda.luz.vc/article/101-como-adicionar-mais-linhas-nos-lancamentos-da-planilha-de-fluxo-de-caixa Selecione os campos que deseja mudar a moeda. Clique com o botão direito escolha a opção FORMATAR CÉLULAS. Altere o símbolo para o formato que desejar na guia NÚMERO. Veja mais nesse link - http://blog.luz.vc/excel/como-transformar-valores-excel-de-real-para-dolar-euro-ou-kwanza/ PASSO A PASSO /xl/drawings/drawing14.xml#INI!A1DÚVIDAS FREQUENTES /xl/drawings/drawing14.xml#DUV!A1SUGESTÕES /xl/drawings/drawing14.xml#SUG!A1SOBRE A LUZ /xl/drawings/drawing14.xml#LUZ!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing14.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing14.xml#INI!A1 SUG 1 Planilha de Plano de Negócios 2 Planilha de Estudo de Viabilidade Econômica 3 Planilha de Análise SWOT 4 Pacote com 9 Planilhas Financeiras PLANILHAS LUZ 5 Planilha de Planejamento Estratégico VEJA MAIS https://luz.vc/planilhas-avancadas/planilha-de-plano-de-negocios-excel?utm_source=produtos&utm_medium=referral&utm_campaign=ptam4VEJA MAIS https://luz.vc/planilhas-empresariais/planilha-de-estudo-de-viabilidade-economica?utm_source=produtos&utm_medium=referral&utm_campaign=ptam4VEJA MAIS https://luz.vc/planilhas-empresariais/planilha-de-analise-swot?utm_source=produtos&utm_medium=referral&utm_campaign=ptam4VEJA MAIS https://luz.vc/pacotes-de-planilhas/pacote-com-9-planilhas-de-financas-empresariais?utm_source=produtos&utm_medium=referral&utm_campaign=ptam4VEJA MAIS https://luz.vc/planilhas-empresariais/planilha-de-planejamento-estrategico-excel?utm_source=produtos&utm_medium=referral&utm_campaign=ptam4PASSO A PASSO /xl/drawings/drawing15.xml#INI!A1DÚVIDAS FREQUENTES /xl/drawings/drawing15.xml#DUV!A1SUGESTÕES /xl/drawings/drawing15.xml#SUG!A1SOBRE A LUZ /xl/drawings/drawing15.xml#LUZ!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing15.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing15.xml#INI!A1 LUZ A LUZ é uma empresa especializada no desenvolvimento de produtos digitais para empresas. Desde 2005 ajudamos empresários e gestores a vencer seus desafios em suas respectivas áreas de trabalho. Conheça um pouco mais da LUZ e descubra como podemos ajudar! PASSO A PASSO /xl/drawings/drawing16.xml#INI!A1DÚVIDAS FREQUENTES /xl/drawings/drawing16.xml#DUV!A1SUGESTÕES /xl/drawings/drawing16.xml#SUG!A1SOBRE A LUZ /xl/drawings/drawing16.xml#LUZ!A1INFORMAÇÕES GERIAS /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA1'!A1AVALIAÇÃO /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA4'!A1PESQUISA DE MERCADO /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA6'!A1PTAM /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA8'!A1REGISTROS /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA9'!A1DASHBOARD /xl/drawings/drawing16.xml#'PLA12'!A1INSTRUÇÕES /xl/drawings/drawing16.xml#INI!A1 image1.png image2.png image3.jpeg image4.jpeg image5.jpeg image6.jpeg image7.jpeg image8.jpeg image13.png image9.png image10.png image11.png image12.png
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