Custos e Orçamentos na Construção

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GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:943585)
Peso da Avaliação 1,50
Prova 82391214
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 9/1
Nota 9,00
Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado 
mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país. Determina o custo 
global da obra para fins de cumprimento do estabelecido na lei de incorporação de edificações 
habitacionais em condomínio, assegurando aos compradores em potencial um parâmetro comparativo 
à realidade dos custos. Sobre o CUB, analise as sentenças a seguir:
I- O CUB é o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado.
II- O CUB é definido como o resultado da divisão do custo global da construção pela área total do 
empreendimento.
III- A divulgação mensal do CUB ocorre referente a diversos padrões de construção (baixo, normal e 
alto).
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças I e III estão corretas.
B As sentenças I e II estão corretas.
C Somente a sentença I está correta.
D As sentenças II e III estão corretas.
Para chegar ao BDI é preciso apurar uma série de elementos atrelados ao preço da construção. 
Por isso, é fundamental ter uma boa gestão de obras, o que assegura que não haja distorção de valores 
ou informações. Sobre o cálculo do BDI, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as 
falsas:
( ) É necessário ter em mãos o prazo de execução de obra para calcular o BDI.
( ) Margem de incerteza e seguros não são elementos necessários para o cálculo do BDI.
( ) Para calcular o BDI, é preciso ter em mãos o custo direto da obra, além de outras informações.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A F - F - V.
B V - F - V.
C V - V - V.
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D V - F - F.
Os encargos sociais são agregados em quatro grupos distintos: os elementos que definem a 
alíquota final incidente, as classificações são divididas entre grupo de A até D e englobam encargos 
sociais básicos e que não recebem incidência. Sobre os encargos sociais, analise as setenças a seguir:
I- No grupo A são descritos os encargos sociais básicos, desde previdência, seguros e fundo de 
garantia.
II- Nas composições são previstos adicionais de periculosidade ou insalubridade.
III- Nos encargos sociais são considerados acréscimos de custos devidos ao trabalho noturno.
Assinale a alternativa CORRETA:
A Somente a sentença I está correta.
B As sentenças II e III estão corretas.
C As sentenças I e III estão corretas
D As sentenças I e II estão corretas.
O orçamento de uma obra deve quantificar insumos como mão de obra, materiais, máquinas, 
ferramentas e equipamentos, bem como seus custos e o tempo de utilização na execução de cada 
serviço. Uma estimativa de custos é uma avaliação feita com base em custos históricos e comparação 
com projetos similares. Assinale a alternativa CORRETA que significa a escolha criteriosa do 
engenheiro de avaliação:
A Avaliação expedita.
B Avaliação global de obra.
C Avaliação diagnóstica.
D Avaliação de custo.
O CUB é bastante utilizado para a construção de imóveis. O custo unitário básico é utilizado 
para fazer uma estimativa inicial do custo de construção de imóveis, utilizado para termos uma ideia 
de um valor. Com relação ao CUB, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
( ) O CUB normalmente é utilizado antes de ter os projetos mais detalhados, podendo fazer um 
projeto mais simplificado, estimando o custo do imóvel. 
( ) Para obter o custo através do CUB obtemos um valor de custo por m², dependendo do padrão de 
acabamento, e tipologia.
( ) O padrão de acabamento é dividido em cinco níveis, muito baixo, baixo, normal, alto elevado.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A F - V - V.
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B V - V - F.
C V - F - V.
D F - V - F.
Para a realização de obras da construção civil, é necessária a utilização de equipamentos 
pesados. Muitas vezes esse equipamento é caro, mas nem sempre o construtor é obrigado a comprá-lo 
para uso próprio. Uma alternativa atraente a isso está na locação do equipamento. Sobre a necessidade 
de aluguel de equipamentos, analise as sentenças a seguir:
I- Equipamento é oneroso e necessário por pouco tempo.
II- O volume do serviço é grande.
III- Equipamento é específico e sua aplicação será constante.
Assinale a alternativa CORRETA:
A Somente a sentença I está correta.
B As sentenças II e III estão corretas.
C As sentenças I e III estão corretas.
D As sentenças I e II estão corretas.
Para que uma empresa tenha seu caixa positivo, é necessário que a mesma gere lucros. A 
expectativa de um investimento em um negócio é que quando aplicado seu recurso, ele tenha um 
retorno financeiro. Quando uma empresa de construção faz obras externas, o lucro sempre faz parte 
do seu orçamento. Sobre lucros e impostos, analise as sentenças a seguir:
I- O BDI é um valor fixo e deve ser calculado para cada obra.
II- Em obras de construção civil, o produto deve ser comercializado somente após produzido.
III- O preço de uma obra é feito com base nos custos diretos e na utilização do BDI.
IV- A desoneração do BDI pode ser feita pela inclusão do maior número possível de serviço na 
planilha de preços das obras.
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças III e IV estão corretas.
B As sentenças II, III e IV estão corretas.
C As sentenças I, III e IV estão corretas.
D As sentenças I e III estão corretas.
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Uma forma de reduzir a taxa de BDI (desoneração) de uma obra está na alternativa de listar a 
maioria dos custos possíveis da obra. Este método evita que o serviço seja componente dos custos 
indiretos, passando automaticamente para custo direto. Inúmeros serviços podem constar como custo 
direto, dentre eles temos as taxas e emolumentos. Sobre as taxas e emolumentos, assinale a alternativa 
CORRETA:
A Custos de documentação indenizatória a funcionários.
B Documentações de CREA, alvará e habite-se.
C Serviços de mobilização de equipamentos e alojamento.
D Serviços de pagamento de salários e encargos dos funcionários.
Durante a orçamentação, é necessário levar em consideração as perdas de material que 
inevitavelmente acontecem. Essas perdas têm diversas origens e só podem ser combatidas ou 
controladas até certo limite. Referente às causas de desperdício no canteiro de obras, associe os itens, 
utilizado o código a seguir:
I- Armazenamento impróprio.
II- Manuseio e transporte impróprios.
III- Roubo.
IV- Carga e descarga malfeitas.
( ) Manipulação incorreta de objetos, resultando em perda de matérias primas, envolve 
carregamentos mal- dimensionados.
( ) Erro de estocagem, principalmente devido ao efeito de ambientes muito úmidos em cimentos ou 
aço.
( ) Excesso de locais de estoque, sem controle de entradas e saídas.
( ) Falta de controle de entrega e retirada de materiais.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A II - III - IV - I.
B IV - III - I - II.
C I - IV - II - III.
D II - I - III - IV.
Os encargos de uma empresa podem ser divididos em encargos em sentido estrito, que abrange 
encargos sociais, trabalhistas, entre outros e os encargos em sentido amplo, também conhecido como 
encargos complementares e consiste em incluir diversos elementos relacionados à hora do 
trabalhador. Sobre os tipos de encargos em sentido amplo, assinale a alternativa INCORRETA:
A Vale-transporte e alimentação.
B Indenização.
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C Equipamentos de proteção individual.
D Seguro em campo.
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