Planejamento e Orçamento Em Bim N2

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Planejamento e Orçamento Em Bim
N2
Leia o excerto a seguir.
“[..] a vida útil deve ser entendida como uma referência técnica para os produtos da construção e serve de balizamento para a escolha dos sistemas, tendo em vista a durabilidade pretendida para aquele produto em específico [...] Além disso, deve-se atentar para outro aspecto fundamental: para que a vida útil seja alcançada, outros fatores externos, que fogem ao controle do construtor, devem ser simultaneamente analisados”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 26.
 
 
A respeito dos fatores externos que devem ser analisados, analise as afirmativas, a seguir, e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
 
I. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é a efetiva implementação por parte do proprietário/usuário dos planos de manutenção.
II. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é o efetivo zelo no uso e na operação dos sistemas, em conformidade ao manual de usuário.
III. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é a aquisição dos materiais em conformidade com o desempenho estipulado no projeto.
IV. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor são as condições climáticas no entorno, as quais, em tese, devem se manter conforme previsto no projeto.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
V V F V 
Maria, arquiteta e urbanista, trabalha como projetista BIM, sem assistentes e/ou colaboradores, prestando serviços para grandes construtoras na cidade de Belo Horizonte - MG. Recentemente, ao se inscrever na junta comercial do seu estado, Maria declarou que a sua profissão intelectual se constitui em elemento de empresa e solicitou, ainda, um registro no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ).
 
Dessa forma, qual das alternativas a seguir expressa, adequadamente, o tipo de atividade que Maria exerce, considerando que ela é formada em Arquitetura e Urbanismo?
Atividade empresarial, pois Maria declarou a profissão intelectual como elemento de empresa.
Leia o excerto a seguir.
“Existe uma intuição natural em admitir que, em uma edificação concluída, cessam os custos incorridos para sua materialização. Ao mesmo tempo, não se pode olvidar que a edificação sob a ação do uso deverá ter seus sistemas colocados em operação e necessitará passar por serviços de manutenção previstos durante sua vida útil, a fim de assegurar o desempenho previsto no projeto”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 47.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre a indispensabilidade das manutenções, analise as afirmativas a seguir.
 
I. As manutenções preventivas são mais efetivas e baratas que as manutenções corretivas.
II. Desde que corretamente efetuadas, as manutenções são capazes de estender a VU.
III. As manutenções se fazem necessárias somente após um determinado período de uso.
IV. As manutenções devem ser realizadas com base no manual do usuário.
 
Está correto o que se afirma em:
I, II e IV
Leia o excerto a seguir:
“Um dos fatores primordiais para um resultado lucrativo e o sucesso do construtor é uma orçamentação eficiente. Quando o orçamento é malfeito, fatalmente ocorrem imperfeições e possíveis frustrações de custo e prazo. Aliás, geralmente se erra para menos, mas tampouco é bom errar para mais” (MATTOS, 2020, p. 20).
 
MATTOS, A. D. Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos de caso, exemplos. São Paulo: Pini, 2020.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre orçamentos de obras, analise as afirmativas a seguir:
I. Uma confusão bem recorrente ocorre com os termos orçamento e orçamentação, sendo o primeiro o produto final e o segundo o processo para alcançar tal objetivo.
II. Um exemplo clássico onde um erro no orçamento para um valor acima do que seria o correto é prejudicial são as concorrências, em razão de haver diversas empresas na disputa.
III. A elaboração de composições de custos é uma importante etapa da orçamentação, sendo, portanto, primordial a consulta em bases de dados confiáveis como SINAPI e TCPO.
IV. A orçamentação pode iniciar antes mesmo de o anteprojeto estar concluído, desde que passe posteriormente por revisões de um especialista.
 
Está correto o que se afirma em:
· 
I, II e III, apenas.
Leia o excerto a seguir.
“[...] os registros e arquivos das manutenções praticadas nos empreendimentos em geral são de fundamental importância para que seja preservado seu histórico; deve-se diferenciá-los especialmente para distingui-los das eventuais ações da assistência técnica, prestadas por construtores e incorporadores, a título de reparos em garantia. Tal distinção é fundamental, pois, em casas de demanda judicial, ela subsidiará o Perito”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 57.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre o arquivamento dos registros das manutenções, analise as afirmativas a seguir.
 
I. Esse registro tem como uma das finalidades distinguir ações da manutenção feitas pelo usuário e intervenções provenientes da assistência técnica dos construtores/incorporadores.
II. Esses registros devem ser anexados ao Programa de Manutenção, o que constitui, inclusive, um avanço frente à versão anterior da norma, do ano de 1999.
III. O arquivamento e a atualização desses documentos deverão ser realizados pelos respectivos responsáveis legais, sejam eles síndicos, sejam administradores, sejam proprietários.
IV. Dentro do fluxo apresentado pela norma de manutenção, os registros de contratação/execução, bem como seu arquivamento vêm antes da implementação do programa de manutenção.
 
Está correto o que se afirma em:
· 
I, II e III, apenas.
Leia o excerto a seguir:
“Um dos maiores problemas, já no início da obra, é definir a posição das peças e dos acessórios dentro do projeto, principalmente os embutidos, para evitar problemas executivos posteriormente. Imagine-se que uma caixa metálica com 15 cm de profundidade deve ser embutida em uma parede de concreto com 20 cm de espessura. Ora, existe uma armação nessa parede, geralmente dupla, e uma terá que ser cortada para caber o painel” (FERRAZ, 2019, p. 90).
 
FERRAZ, N. N. Guia da construção civil: do canteiro ao controle de qualidade. São Paulo: Oficina de Texto, 2019.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre as dificuldades enfrentadas durante a execução das instalações em uma obra, analise as afirmativas a seguir:
 
I. São itens mínimos a constar no projeto de instalações de água fria: marca do reservatório, localização dos hidrômetros, tipo de sistema de bombeamento, dentre outros.
II. São itens mínimos a constar no projeto de instalações elétricas: indicação das tensões, quadros alimentadores, luminárias, dentre outros.
III. São itens mínimos a constar no projeto de instalações de águas pluviais: dimensionamento, modo de captação, forma de destinação, dentre outros.
IV. São projetos optativos: instalações de gás, proteção contra incêndio e sistema de exaustão.
 
Está  correto o que se afirma em:
· II e III, apenas.
O Projeto legal objetiva enquadrar a edificação em questão nos parâmetros legais exigidos pelos órgãos municipais, estaduais e federais, para se obter alvarás, licenças e demais documentações. É por meio da avaliação técnica dessa documentação pelas autoridades competentes que o projeto será aprovado ou reprovado, definindo-se o início da construção.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique uma situação na qual esse alvará de licença não é necessário.
· Reformas internas em apartamentos habitacionais.
Leia o excerto a seguir:
“A execução de sondagens de reconhecimento do terreno é imprescindível e deve ser feita antes de qualquer outra coisa na obra, até mesmo antes do canteiro. Toda construção deve ser precedida de uma sondagem, mesmo que seja a escavação de um pequeno poço. Devem ser realizadas, no mínimo, duas sondagens no caso de obras muitopequenas, mas o ideal são três sondagens para mais furos, evidentemente dependendo da área da obra” (FERRAZ, 2019, p. 62).
 
FERRAZ, N. N. Guia da construção civil: do canteiro ao controle de qualidade. São Paulo: Oficina de Texto, 2019.
 
A respeito da execução de sondagens, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s).
 
I. (  ) A sondagem do solo é realizada na etapa de levantamento arquitetônico, sendo fundamental para a elaboração do projeto estrutural.
II. (  ) Caso seja realizado o levantamento planialtimétrico do local, não é necessária a realização das sondagens no solo.
III. (  ) O estudo de sondagem do solo tem por finalidade auxiliar na seleção do tipo mais adequado de fundação para a construção em questão.
IV. (  ) Para fins de especificação e documentação, pode ser gerada uma planta de mapeamento dos pontos de sondagem.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 V F V V
Estima-se que os custos anuais de manutenção estejam compreendidos entre 1% e 2% dos custos de reposição dos edifícios. Todavia cerca de 98% dos imóveis vistoriados no Brasil não possuem programa de manutenção. Essa negligência conduz as edificações para degradações precoces, impedindo o atendimento à VUP. Nesse sentido, é interessante avaliar a gestão da manutenção por intermédio de indicadores de desempenho.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique qual é o tipo de manutenção que deve representar o maior percentual dentro das manutenções de uma edificação.
· 
Manutenção preventiva.
O projeto executivo é fruto de todas as etapas anteriores, com especial destaque para a fase de anteprojeto ou projeto básico. É nesse momento que todos os elementos receberão detalhamento técnico que possibilite sua posterior concretização física no local selecionado para a construção; portanto o maior número possível de recursos deve ser utilizado.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que representa corretamente os documentos de acréscimo.
· Elevações da residência.