CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ÁREA PARA APICULTURA (2)-1

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ÁREA PARA APICULTURA 
 
Por este instrumento particular, as partes abaixo qualificadas: 
 
(NOME do dono da terra) ............., brasileiro, agropecuarista, casado, com RG n. ................, inscrito 
no CPF sob o n. ......................., residente e domiciliado na Rua .................................., nº ....., Bairro 
..............., Cidade de ........., Estado de ..................., doravante denominado simplesmente LOCADOR; 
e de outro lado: 
(NOME do apicultor) ............., brasileiro, apicultor, casado, com RG n. .........., inscrito no CPF sob o 
n. ........................, residente e domiciliado na Rua .................................., nº ....., Bairro ..............., 
Cidade de ........., Estado de ..................., doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO, têm justo 
o presente Contrato Particular de Locação de Área para Apicultura, conforme as cláusulas e condições 
abaixo descritas. 
 
OBJETO 
 
CLÁUSULA 1. O LOCADOR, na qualidade de legítimo proprietário e possuidor de um imóvel rural 
(descrever a propriedade onde será instalada o apiário)....... situado na ......................., Cidade de 
............., Estado de .................., entrega para o LOCATÁRIO a área de ....... (descrever o tamanho total 
do lote onde será implementado o apiário, por exemplo: 400m2 (quatrocentos metros 
quadrados)....., localizada na .............(descrever o local na propriedade onde será instalado o 
apiário)........., que será explorada pelo próprio LOCATÁRIO e seu conjunto familiar para instalação de 
um apiário com colmeias de abelhas produtoras de mel. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO. O LOCATÁRIO fará uso exclusivamente da área de terra descrita nesta 
Cláusula, sendo que as demais áreas não especificadas não fazem parte do presente instrumento. 
 
VIGÊNCIA 
 
CLÁUSULA 2. O prazo deste contrato se inicia da data de sua assinatura e terá vigência de 1 (um) 
ano, SENDO RENOVADO AUTOMATICAMENTE após o término de sua vigência. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO. Com a rescisão do presente instrumento, o LOCATÁRIO deverá restituir o lote 
de terras descrito na Cláusula 1 deste instrumento, nas mesmas condições que se encontravam no 
início do contrato e completamente desocupado. 
 
DO PREÇO 
 
CLÁUSULA 3. O LOCATÁRIO pagará para o LOCADOR o correspondente a ............(informar a 
quantidade de mel dada em pagamento, por exemplo: 25kg (vinte e cinco quilos)...... de mel por 
ano, para cada 15 COLMEIAS INSTALADAS NO APIÁRIO, que poderão ser pagos integralmente ou 
de forma fracionada, de acordo com a vontade do LOCADOR. 
OU 
CLÁUSULA 3. O de preço da locação será de R$ ........... (...........) por ano, e deverá ser pago nas 
datas que o presente contrato completar ano de vigência, sendo reajustado anualmente pelo IGPM 
 
DAS CONDIÇÕES 
 
CLÁUSULA 4. O LOCATÁRIO, seus familiares ou prepostos terão direito de adentrar na propriedade 
do LOCADOR para ter acesso à área do apiário (descrito na Cláusula 1 deste instrumento) a qualquer 
tempo ou momento, sempre que for necessário prestar os cuidados às colmeias. 
 
CLÁUSULA 5. Fica reservado ao LOCADOR o direito de vistoriar a área objeto deste instrumento 
sempre que considerar conveniente. 
 
CLÁUSULA 6. O LOCATÁRIO seus familiares e prepostos, obrigam-se a conservar os recursos 
naturais existentes no imóvel, bem como zelar pela conservação do mesmo, respondendo por todos os 
prejuízos causados. 
 
CLÁUSULA 7. As despesas com materiais apícolas, insumos, despesas de transporte entre outros, 
serão da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO. 
 
CLAUSULA 8. Fica estabelecido que, caso o LOCATÁRIO efetue qualquer melhoria voluptuária na 
área objeto deste contrato, ficará incorporado ao imóvel, sem qualquer direito à indenização ou 
retenção. 
 
CLÁUSULA 9. O LOCATÁRIO não poderá sublocar, emprestar ou ceder o lote de terras objeto deste 
contrato a terceiros e, tampouco, alterar-lhe a destinação sem o prévio consentimento, por escrito, do 
LOCADOR, sob pena de rescisão contratual imediata. 
 
CLÁUSULA 10. O LOCADOR continua com a obrigação de pagar todas as taxas, impostos e 
contribuições, de qualquer natureza, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel rural. 
 
 
DO ARREPENDIMENTO OU RESCISÃO 
 
CLÁUSULA 11. Em caso de arrependimento ou rescisão do presente instrumento, fica estabelecido o prazo de 
90 (noventa) dias de aviso prévio, onde o LOCATÁRIO terá este prazo para retirar todos os seus equipamentos, 
maquinários, etc., e para conseguir um outro local para instalação de suas colmeias. 
 
CLÁUSULA 12. O não cumprimento de qualquer das cláusulas deste instrumento (como a falta de 
pagamento do valor da locação) acarretará na rescisão do presente contrato, ficando o LOCADOR no 
direito de se emitir na posse da área objeto deste instrumento, independente de qualquer interpelação. 
 
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS 
 
CLÁUSULA 13. O presente contrato é celebrado de forma irrevogável e irretratável, obrigando não só 
as partes, mas também a seus herdeiros e sucessores. 
 
CLÁUSULA 14. A alienação do imóvel não interromperá a vigência do contrato, ficando o adquirente 
sub-rogado nos direitos e obrigações do alienante. 
 
CLÁUSULA 15. As situações não previstas neste instrumento reger-se-ão pelo Código Civil, não se 
confundindo com quaisquer espécies de contrato agrário, para todos os fins de direito. 
 
FORO 
 
CLÁUSULA 13. As partes elegem o foro da Comarca de .....(cidade)............/(UF) para resolver 
qualquer controvérsia decorrente deste contrato. 
 
E por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em duas vias de 
igual teor, na presença das testemunhas abaixo. 
 
 
Local e data: 
 
 
____________________________________ ___________________________________ 
 LOCADOR LOCATÁRIO 
 
 
 
 
Testemunhas: 
 
 
Nome: ________________________________ Nome: ________________________________ 
CPF: _________________________________ CPF: _________________________________