Book MAIS VILA ANDRADE

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Aqui você pode mais!
A Tencasa é uma extensão inovadora da renomada Tecnisa, 
trazendo consigo 46 anos de experiência no mercado 
imobiliário. Após uma primeira fase chamada Tecnisa Flex, 
a Tencasa surge em 2024 para aproveitar oportunidades 
no Programa Minha Casa Minha Vida, focada em lares 
acessíveis. Nossa história é marcada pela busca contínua 
por soluções construtivas inovadoras. Na Tencasa não 
é diferente, onde cada projeto é guiado pelos valores de 
cordialidade, segurança e inovação, oferecendo lares que 
vão além das expectativas. Juntos, estamos construindo 
não apenas imóveis, mas sonhos de vida.
A Plano&Plano nasceu em 1997 e hoje é uma das dez mais 
expressivas empresas de incorporação e construção do 
Brasil, com amplo portfólio em diferentes segmentos, e 
líder do setor econômico na região metropolitana de São 
Paulo. Mas, ainda assim, mantém o mesmo propósito e a 
mesma essência da época de sua fundação: construir e 
entregar sonhos.
Chegou a hora de você conquistar ainda mais!
Sonhar alto e voar longe com as novas possibilidades 
que a vida te oferece.
Viver mais dias de sol, com piscina e churrasco.
Curtir muito mais a família. Sua vida pede mais!
Enxergue alto e se permita realizar os seus sonhos!
O lugar perfeito para você desfrutar dessas realizações 
é no Mais Vila Andrade!
Mais uma oportunidade para você conquistar o apê dos sonhos!
E morar com tudo o que sempre desejou: lazer, segurança, 
ao lado de dois shoppings e com preço que cabe no seu bolso.
Mais Vila Andrade: AQUI VOCÊ PODE MAIS!
Shopping Jardim Sul 
950m
Estação 
Giovanni 
Gronchi 
1,7km
Centro Empresarial 
2,8km
Av. Carlos 
Caldeira Filho
Parque Burle Marx
2,6km
Av. Giovanni
Gronchi
Morumbi Town 
Shopping
950m
morar na vila andrade
aqui você pode
Foto Aérea da Região
Em um lugar cada vez 
mais valorizado, com dois 
shoppings próximos.
750m 
av. Giovanni Gronchi
950m 
Shopping Morumbi Town
800m 
Kalunga Giovanni Gronchi
950m 
Shopping Jardim Sul
1,1km Estação 
Vila das Belezas
1,6km 
Carrefour
1,7km 
Estação Giovanni Gronchi
2kM 
Terminal João Dias
2,6km 
Parque Burle Marx
Com área verde ao lado do condomínio 
e próximo ao Parque Burle Marx
localização
privilegiada
Parque Burle Marx
Estação Giovanni Gronchi Shopping Jardim Sul
Shopping Morumbi Town Ciclofaixa Pq. Bruno Covas
Endereço: 
Rua Carvalho de Freitas - Vila Andrade
Total de Unidades: 989 
Número de Torres: 4
Torre A – 297 unidades
Torre B – 295 unidades
Torre C - 152 unidades 
Torre D - 245 unidades
Metragem aptos.: de 31 a 32m²
Dormitórios: 2 dorms. sem varanda
Área de Lazer:FIC
HA
 Té
cn
ic
a
3 Churrasqueiras
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Rooftop (Torres A, B e D)
Playground
Miniquadra
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
* Sugestão de uso
Perspectiva Ilustrada da Portaria
Sala Funcional
Sala de Ginástica 
Espaço Bem-Estar
Coworking
Minimercado*
Sala Delivery
 Pet Care
Espaço Influencer* 
Salas Multiuso*
Portaria
Hall social
Brinquedoteca
Sala Multiuso
Sala de Jogos
Sala de Ginástica
Sala Funcional
Pet Care
Espaço Bem-Estar
Minimercado* 
Delivery
Espaço influencer
Coworking
Churrasqueira
Transfer
01
08
09
06
05
04
03
02
07
10
13
12
11
15
14
* Sugestão de uso
implantação
térreo
15
2 2
2 2 98
3 2 2 54 4
15
14
10 11 12
6
7
13
1
implantação
inferior
Salão de festas
Hall social
Piscina infantil
Piscina adulto
Miniquadra
Playground
Churrasqueiras
Transfer
16
23
21
20
19
18
17
22
16
18
19
22
17 17 20
21
23 22 
Perspectiva Ilustrada da Piscina
piscina adulto e infantil
Perspectiva Ilustrada da Churrasqueira
churrasqueira
Perspectiva Ilustrada do Rooftop
rooftop*
*SUGESTÃO DE USO.
Perspectiva Ilustrada da Miniquadra
miniquadra
Perspectiva Ilustrada do Playground
playground
Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca
brinquedoteca
Perspectiva Ilustrada da Sala Funcional
SALA FUNCIONAL
Perspectiva Ilustrada da Sala de Ginástica
sala de ginástica
Perspectiva Ilustrada do Espaço Bem-estar
espaço bem-estar
Perspectiva Ilustrada do Salão de Festas
salão de festas
Perspectiva Ilustrada da Sala de Jogos
sala de jogos
Perspectiva Ilustrada do Pet Place
pet place
Perspectiva Ilustrada do Coworking
coworking
Perspectiva Ilustrada do Espaço Influencer
espaço influencer*
*SUGESTÃO DE USO.
Perspectiva Ilustrada do Delivery
delivery
Perspectiva Ilustrativa do Minimercado.
Entregue conforme Memorial Descritivo. 
minimercado*
*SUGESTÃO DE USO.
diferenciais
Bacias com sistema de acionamento Dual Flux nos 
apartamentos e áreas comuns, proporcionando maior 
economia de água.
Sistema de reaproveitamento de água da chuva.
Previsão de medição individual para água e gás. Será 
executada infraestrutura para futura instalação de 
medidores individuais por parte do Condomínio.
Medição individual para água.
Coleta seletiva planejada. Será entregue kit contendo 4 
(quatro) lixeiras para armazenamento, em separado, do lixo 
reciclável e 1 (uma) para o lixo não reciclável, instalado no 
local determinado em projeto na área comum do térreo.
As escadas de emergência e halls de circulação dos 
pavimentos-tipo serão dotados de iluminação com sensores 
de presença visando economia de energia.
Lâmpadas de baixo consumo (LED) entregues nas áreas 
comuns destinadas a lazer como salão de festas, sala de 
ginástica (Fitness), brinquedoteca, cuidado animal (Pet Care), 
sala de jogos e sala de estudos (Coworking).
Torneiras automáticas de pressão nos lavabos das 
áreas comuns sociais do térreo, proporcionando menos 
desperdício de água.
Piso laminado entregue nos dormitórios.
Piso cerâmico entregue na área de serviço.
Banheiro com azulejo na área do box e demais paredes com 
pintura sobre gesso, cozinha com 2 fiadas de azulejo acima da 
bancada e demais paredes com pintura sobre gesso e área de 
serviço com azulejo na parede do tanque (shaft) H=1,20.
Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas, 
portaria e funcional.
plantas
Piso grátis *
nos dormitórios
Planta ilustrativa final 7 das torres A e B (32,54m²) e final 5 da torre D (32,03m²) com sugestão de decoração. 
Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas 
e de face a face das paredes.
planta meio
Piso grátis *
nos dormitórios
Planta ilustrativa unidades de ponta, torres A, B, C e D, variações de 31 m² com sugestão de decoração. Os 
móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e 
de face a face das paredes.
planta ponta
Piso grátis *
nos dormitórios
Planta ilustrativa final 7 das torres A e B (32,54m²) 
e final 5 da torre D (32,03m²) com sugestão de 
decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões 
comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas 
são internas e de face a face das paredes.
planta meio
Piso grátis *
nos dormitórios
Planta ilustrativa unidades de ponta, torres A, B, C e D, variações de 31m² com sugestão de decoração. Os móveis 
e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a 
face das paredes.
planta ponta
INCORPORAÇÃO:CONSTRUÇÃO:“CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAIS VILA ANDRADE”. PLANO CAPIVARI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob 
nº 52.903.906/0001-10. Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova nº 10974-22 SP-ALV, publicado em 09/10/2023, apenso 
ao processo nº 1020.2022/0002094-4, expedido pela Prefeitura do Município de São Paulo, Estado de São Paulo. A comercialização 
do empreendimento se dará após o registro do Memorial de Incorporação, junto ao Oficial de Registro de Imóveis competente. As 
áreas comuns serão entregues conforme Memorial Descritivo. Imagens meramente ilustrativas e referenciais. *O empreendimento 
será entregue conforme Memorial Descritivo, com piso laminado nos dormitórios; as demais áreas serão entreguesno contrapiso.