EXERCICIO 01 Taxa de Ocupacao CA e TP

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DISCIPLINA: PROJETO DE EDIFICAÇÕES 
CURSO: ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
ALUNO(A): ISABELLA BÓCOLI CERÁVOLO 
 
1) Qual a área de iluminação e ventilação mínima necessária para um quarto de dimensões 3m 
x 4m? 
A área do piso equivale a 12m² (3m x 4m), sendo o cômodo um quarto (local de permanência 
prolongada), a área de abertura deverá ser maior ou igual a 1/6 da área do piso. Sendo assim, o 
mínimo de área de iluminação e ventilação é se 2m² (12/6). 
 
2) Considerando que em um compartimento de permanência provisória o projetista projetou 
uma janela (80x60/170) cm, qual a área máxima de piso do compartimento considerando que o 
mesmo atende as exigências do código de obras do município de Passos-MG? 
Em locais de permanência provisória a área de abertura deve ser maior ou igual a 1/8 da área 
do piso. Dessa forma, sendo a área de abertura de 2,82 m² (0,8x0,60/0,17m²), a área máxima do 
piso deve ser de 22,56m² (x/8 = 2,82; x = 2,82*8; x = 22,56m²). 
 
3) Calcule a taxa de ocupação (T.O.), o coeficiente de aproveitamento (C.A.) e a taxa de 
permeabilidade (T.P.) considerando as seguintes situações hipotéticas abaixo: 
 
Taxa de Ocupação (T.O.) 
Área do lote: 300m² (43,50 + 201,00 + 39,00 + 16,50 = 300m²) = > 100% 
Área ocupada: 240m² (201,00 + 39,00 (garagem coberta) = 240m²) 
TO = AO/AT 
TO = (240/300)*100 = 80% 
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Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 
Área do lote: 300m² (43,50 + 201,00 + 39,00 + 16,50 = 300m²) 
Área construída: 240m² (201,00 + 39,00 (garagem coberta) = 240m²) 
CA = AC/AT 
CA = 240/300 = 0,8 
 
Taxa de Permeabilidade (T.P.) 
Área do lote: 300m² (43,50 + 201,00 + 39,00 + 16,50 = 300m²) 
Área permeável: 60m² (43,50 + 16,5 = 60m²) 
TP = AP/AT 
TP = (60/300)*100 = 20% 
 
4) Foi executado em um terreno com dimensões 12x30m um sobrado com área de 260,00m² no 
pavimento térreo, 300,00m² no pavimento superior e área de 83,65m² de área permeável. 
Determine T.O, C.A. e T.P considerando que a projeção do pavimento superior está projetada 
sobre a área do térreo. 
 
Taxa de Ocupação (T.O.) 
Área do lote: 360m² (12x30 = 360m²) = > 100% 
Área ocupada: 300m² (pavimento superior ocupação horizontal) 
TO = AO/AT 
TO = (300/360)*100 = 83,33% 
 
Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 
Área do lote: 360m² (12x30 = 360m²) 
Área construída: 560m² (260 (pavimento térreo) + 300 (pavimento superior) = 560m²) 
CA = AC/AT 
CA = 560/360 = 1,55 
 
Taxa de Permeabilidade (T.P.) 
Área do lote: 360m² (12x30 = 360m²) 
Área permeável: 83,65m² 
TP = AP/AT 
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TP = (83,65/360)*100 = 23,24% 
 
5) Determine T.O, C.A. e T.P considerando a ilustração abaixo. 
 
 
 
 
Taxa de Ocupação (T.O.) 
Área do lote: 250m² = > 100% 
Área ocupada: 100m² (pavimento superior ocupação horizontal) 
TO = AO/AT 
TO = (100/250)*100 = 40% 
 
Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 
Área do lote: 250m² 
Área construída: 180m² (80 (pavimento térreo) + 100 (pavimento superior) = 180m²) 
CA = AC/AT 
CA = 180/250 = 0,72 
 
Taxa de Permeabilidade (T.P.) 
Área do lote: 250m² 
Área permeável: 170m² (250 (área do terreno) – 80 (área construída térreo) = > 170m²) 
TP = AP/AT 
TP = (170/250)*100 = 68% 
 
 
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6) Em um terreno de 10x20m, ou seja, 200m², se eu construir sobre este terreno uma casa térrea 
de 120m², qual será a taxa de ocupação? E se eu construir sobre o mesmo terreno um sobrado 
de dois pavimentos em que o térreo terá 60m² e o segundo pavimento terá 100m², qual será a 
taxa de ocupação? 
 
Casa térrea de 120m² 
Taxa de Ocupação (T.O.) 
Área do lote: 200m² = > 100% 
Área ocupada: 120m² 
TO = AO/AT 
TO = (120/200)*100 = 60% 
 
Sobrado de dois pavimentos em que o térreo terá 60m² e o segundo pavimento terá 100m² 
Taxa de Ocupação (T.O.) 
Área do lote: 200m² = > 100% 
Área ocupada: 100m² (pavimento superior ocupação horizontal) 
TO = AO/AT 
TO = (100/200)*100 = 50% 
 
7) O coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área total construída e a área do terreno. 
Ele determina a somatória de toda a área que poderá ser construída em um terreno. Em um 
terreno de 10x20m, ou seja, 200m², se eu construir uma casa de três pavimentos de 120m² cada, 
qual será o CA? E se eu construir uma casa de dois pavimentos em que o primeiro pavimento 
tem 70m², o segundo tem 80m² e mais uma área de festas de 50m². Qual será o CA? 
 
Casa de três pavimentos de 120m² cada 
Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 
Área do lote: 200m² 
Área construída: 360m² (3x120 (três pavimentos de 120m² cada) = > 360m²) 
CA = AC/AT 
CA = 360/200 = 1,8 
 
 
 
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Casa de dois pavimentos em que o primeiro pavimento tem 70m², o segundo tem 80m² e mais 
uma área de festas de 50m² 
Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 
Área do lote: 200m² 
Área construída: 360m² (70 + 80 + 50 (pavimento térreo, segundo pavimento e área de festa) = 
> 200m²) 
CA = AC/AT 
CA = 200/200 = 1 
 
8) A taxa de permeabilidade (TP) é relação entre a área penetrável pela água da chuva e a área 
total do terreno. Na maioria dos municípios a taxa de permeabilidade mínima é de 20%. Para 
exemplificar, vamos utilizar um terreno de 200m². Se eu construir sobre este terreno uma casa 
térrea de 80m², uma área de piscina de 40m² e uma área calçada nos fundos de 20m², qual será 
o valor da área permeável e da TP? 
 
Taxa de Permeabilidade (T.P.) 
Área do lote: 200m² 
Área permeável: 20m² (calçada é, já a piscina não é considerada área permeável) 
TP = AP/AT 
TP = (20/200)*100 = 10% 
 
 Não atinge a taxa de permeabilidade mínima de 20%. 
 
9) Considerando que, para elaboração de um Plano Diretor, é necessário estabelecer limites 
para uso e ocupação do solo, correlacione os termos I, II e III com seus respectivos significados: 
 
I. Taxa de ocupação. 
 
 II. Zoneamento. 
 
III. Coeficiente de aproveitamento. 
 
 
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a) É um instrumento amplamente utilizado nos planos diretores, por meio do qual a cidade é 
dividida em áreas sobre as quais incidem diretrizes diferenciadas para o uso e a ocupação do 
solo, especialmente os índices urbanísticos. (II) 
 
b) É um número que, multiplicado pela área do lote, indica a quantidade máxima de metros 
quadrados que podem ser construídos em um lote, somando-se as áreas de todos os pavimentos. 
(III) 
 
c) Relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. (I)