2 - Extensão e gravidade dos danos.

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MAPA – MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES 
- 53_2024 
MAPA - MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES 
 
Olá, estudante! Seja bem-vindo à nossa atividade MAPA da disciplina Manutenção e 
Patologia das Edificações. A atividade tem como tema “Inspeção, avaliação e diagnóstico 
das patologias das edificações”, e está dividida em três etapas, com abordagem dos 
conteúdos que serão estudados ao longo de toda a disciplina de Manutenção e Patologia 
das Edificações. Para as três fases, serão necessárias o estudo e conhecimento das 
causas, formas de manutenção e produtos para correção de cada patologia apresentada no 
presente estudo de caso. Para tal, será essencial a elaboração do laudo com objetivo de 
identificar, diagnosticar e avaliar diversas patologias, vícios e falhas construtivas em 
edificações, indicando aos clientes as devidas medidas corretivas a serem adotadas em 
conformidade com as normas técnicas reguladoras da NBR/ABNT. 
Todas as edificações devem ser inspecionadas para que continuem desempenhando as 
funções a que foram projetadas, fazendo com que os problemas patológicos sejam 
detectados e tomadas todas providencias cabíveis para estancar eventual processo de 
ruptura ou colapso estrutural. 
A avaliação da condição do sistema estrutural se faz necessária principalmente quando esta 
vir a sofrer uma reforma, mudança de uso ou apresentar sintomas, os quais indiquem 
processo patológico de danos construtivos e estruturais, com danos parciais ou irreversíveis 
na edificação. 
 
Bom trabalho! 
Professora Amanda Soares. 
INSTRUÇÕES DE ENTREGA 
Este é um trabalho INDIVIDUAL. 
As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA 
disponibilizado. Sobre o seu preenchimento, é necessário o cumprimento das seguintes 
diretrizes: 
Não serão aceitas respostas que constam apenas o resultado, sem que seja demonstrado o 
raciocínio que o levou a encontrar aquela resposta. 
Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder os questionários deve 
ser citada ao final da questão. 
Após inteiramente respondido, o Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado para 
correção pelo seu Studeo em formato de arquivo DOC / DOCX ou PDF, e apenas estes 
formatos serão aceitos. 
 
 
O Modelo de Resposta MAPA pode ter quantas páginas você precisar para respondê-lo, 
desde que siga a sua estrutura. 
O Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo, 
no campo "MAPA" desta disciplina. Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo 
de Resposta MAPA não é considerada. 
A qualidade do trabalho será considerada na hora da avaliação, então preencha tudo com 
cuidado, explique o que está fazendo, responda as perguntas e mostre sempre o passo a 
passo das resoluções e deduções. Quanto mais completo seu trabalho, melhor! 
 
Problemas frequentes a evitar: 
Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio. 
Se você usa OPEN OFFICE ou MAC, transforme o arquivo em PDF para evitar 
incompatibilidades. 
Verifique se você está enviando o arquivo correto! É o MAPA da disciplina certa? Ele está 
preenchido adequadamente? 
 
Como enviar o arquivo: 
Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão MAPA. No final da página, há 
uma caixa tracejada de envio de arquivo. Basta clicar nela e então selecionar o arquivo de 
resposta da sua atividade. 
Antes de clicar em FINALIZAR, certifique-se de que está tudo certo, pois uma vez 
finalizado você não poderá mais modificar o arquivo. Sugerimos que você clique no link 
gerado da sua atividade e faça o download para conferir se está de acordo com o arquivo 
entregue. 
 
Sobre plágio e outras regras: 
Trabalhos copiados da internet ou de outros alunos serão zerados. 
Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você tenha 
sido o autor 
A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do 
“Fale com o Mediador” em seu Studeo. Aproveite essa ferramenta! 
VOCÊ ESTÁ PREPARADO? 
 
Nas próximas páginas, você será DESAFIADO! Como futuro engenheiro, queremos que 
você desenvolva habilidades essenciais para a sua jornada, como: analisar, sistematizar, 
refletir e tomar decisão. 
Inspecionar, avaliar e diagnosticar as manifestações patológicas da construção são tarefas 
que devem ser realizadas sistematicamente e periodicamente, de modo a que os resultados 
e as ações de manutenções devem cumprir efetivamente a reabilitação da construção, 
sempre que for necessária. 
Todos os Engenheiros e profissionais relacionados com a construção civil devem ter um 
conhecimento mínimo dos processos mais importantes de degradação, assim como dos 
elementos causadores. Visando à obtenção da durabilidade da edificação, sendo 
necessário à tomada de decisões corretas e no momento adequado. 
Nossa atividade está dividida em três etapas. Você será desafiado(a) a avaliar, diagnosticar 
as manifestações patológicas e propor as medidas necessárias para manutenção e os 
produtos essenciais para a correção de cada situação apresentada neste trabalho. Dessa 
forma, seus conhecimentos serão colocados à prova! Você está preparado? Vamos lá! 
INTRODUÇÃO 
 
 
 
Toda edificação possui um ciclo de vida útil que varia de acordo com a durabilidade dos 
materiais empregados na construção, condições de uso e exposição e a realização ou não 
de manutenção periódica. 
A manutenção é a combinação de ações técnicas e administrativas, incluindo as de 
supervisão, destinadas a manter ou recolocar um sistema em um estado no qual possa 
desempenhar uma função requerida. Englobando o conjunto de ações que visam recuperar 
e conservar a capacidade funcional, de segurança e a habitabilidade dos sistemas e 
elementos construtivos. A falta de manutenção faz com que pequenas manifestações 
patológicas, que a princípio poderiam ter baixo custo de recuperação, evoluam e passem a 
ter alto custo de recuperação. 
Portanto, a manutenção deve ser vista como investimento e não como custo, uma vez que 
agrega valor à edificação. Pode ser dividida em: preventiva, corretiva, preditiva, de melhoria 
e produtiva total, como descrito a seguir: 
 
Manutenção preventiva: estratégia que previne a ocorrência da falha, atuando antes que a 
edificação e seus componentes atinjam níveis de qualidade insuficientes. 
Manutenção corretiva: realizada após a ocorrência da patologia. 
Manutenção preditiva: consiste em executar as atividades de manutenção preventiva, 
baseadas em um planejamento de inspeções, e que envolvem os diversos elementos ou 
sistemas da edificação. 
Manutenção de melhoria: consiste na excelência nos trabalhos de manutenção, atuando 
com ações preventivas e corretivas, visando aumentar o desempenho da edificação, de 
forma que este se torne superior ao projetado. 
Manutenção produtiva total: atua na correção de falhas, procurando as causas, buscando 
eliminar situações permanentes de mau desempenho, interferindo na aquisição de materiais 
e equipamentos, proporcionando feedback aos projetos originais, aprimorando 
procedimentos e visualizando a manutenção da edificação. 
 
ESTUDO DE CASO 
 
Você, engenheiro, é parte da equipe técnica da A.L.S. Engenharia Diagnóstica e ficou 
responsável pela identificação da manifestação patológica (ETAPA 1), descrever a 
manifestação patológica (ETAPA 2) e correção (ETAPA 3). Dessa forma, preencha as 
lacunas com a identificação da manifestação patológica do tópico objeto de estudo e faça 
 
 
as demais etapas. Para esta etapa, inicialmente você deverá elencar as possíveis causas 
das manifestações patológicas descritas no escopo deste trabalho. Descreva o mais 
detalhado possível e sempre referenciando ao longo do texto. 
 
1) Manifestação observada na armadura: __________________ 
 
Fonte: https://www.asope.com.br/single-post/2018/04/24/Fissuras-por-ataque-de-cloretos. 
Acesso em: 5 jul. 20242) Manifestação observada no revestimento: ________________ 
 
 
 
Fonte: https://www.researchgate.net/figure/Figura-5-pode-se-ver-claramente-o-
desplacamento-do-revestimento-ceramico-ocasionando-um_fig3_284030267. Acesso em: 5 
jul. 2024. 
 
3) Manifestação observada no revestimento: ___________________ 
 
 
 
Fonte: https://www.solerpalau.com/es-es/blog/eflorescencias/. Acesso em: 5 jul. 2024. 
 
A partir dessas imagens, você, responsável técnico, conseguirá realizar o diagnóstico e as 
tomadas de decisões para as demais etapas 
Ao desenvolver o laudo técnico, você pode abordar: 
1 - Descrição dos danos e localização na estrutura (referenciando a Figura). 
2 - Extensão e gravidade dos danos. 
3 - Técnicas e regiões de ensaio, medições e análises. Se houver necessidade de 
realização de ensaios técnicos, se sim, quais são esses ensaios e quais regiões devem ser 
delimitados. 
4 - Estabelecer os graus de deterioração da estrutura ou seus elementos. 
5 - Indique quais são as medidas necessária para a manutenção e recuperação. 
6 - Materiais e equipamentos que devem ser utilizados para recuperação. 
ETAPA 1 
Para essa primeira etapa, inicialmente, você, engenheiro, deverá realizar o diagnóstico 
das manifestações patológicas descrito no escopo deste trabalho, indicando o nome de 
cada patologia. 
1) 
2) 
3) 
ETAPA 2 
Na segunda etapa, você, engenheiro, deverá descrever as manifestações patológicas 
descritas no escopo deste trabalho. Descreva o mais detalhado possível e sempre 
referenciando as imagens ao longo do texto. 
1) 
2) 
3) 
ETAPA 3 
Por último, você, engenheiro, deverá descrever as medidas necessárias para 
recuperação (corretivas) das manifestações patológicas descritos no escopo deste 
trabalho. Descreva o mais detalhado possível e sempre referenciando as imagens ao longo 
do texto. 
1) 
2) 
3)