ATIVIDADE 2 UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

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<p>EVANDRO</p><p>C.ROSA</p><p>CORRETOR IMOBILIÁRIO</p><p>PERFIL</p><p>Profissional altamente qualificado e</p><p>dedicado, com comprovado histórico</p><p>de sucesso no mercado imobiliário.</p><p>Possui as habilidades e a experiência</p><p>necessárias para alcançar os</p><p>resultados desejados pelos seus</p><p>clientes.</p><p>CONTATO</p><p>TELEFONE:</p><p>51.99995-0857</p><p>SITE:</p><p>www.legadoempreendedor.com.br</p><p>OPORTUNIDADES</p><p>Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou</p><p>ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.</p><p>• Fácil acesso com a duplicação da 386, assim como o asfalto local em boas</p><p>condições em sua cidade.</p><p>• Boa localização no vale, tendo acesso rápido a diversos serviços, como atendimento</p><p>médico, mercados, lojas, comércio, entretenimento entre outros.</p><p>• Crescimento de investidores locais e de fora para novos empreendimentos, no centro</p><p>da cidade.</p><p>Aumento de construções em bairros diversos. Atingindo diversas faixas de</p><p>consumidores.</p><p>• Investimentos da prefeitura em sua manutenção, como ampliação de UBS, pontes,</p><p>reformas de praças e parques. Entre Outros.</p><p>• De uma forma geral a cidade está em excelente desenvolvimento, assim como a</p><p>taxa de emprego em alta e salários atrativos com uma média de 2,2 salários mínimos.</p><p>AMEAÇAS</p><p>Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR, DESAQUECER</p><p>e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.</p><p>• Devido às instabilidades climáticas, as cotas de enchentes aumentaram, desta forma</p><p>a avaliação de loteamentos e investimentos em terrenos devem ser melhor</p><p>avaliadas. Pois, muitas áreas foram desvalorizadas com os intemperes atuais.</p><p>• Centro de Arroio do meio, quando existe oligopólio e monopólio em uma</p><p>determinada área da economia, há um total domínio de mercado por parte das</p><p>empresas que nele atuam. Dessa forma, a competição entre as empresas pode não</p><p>ocorrer acirradamente, prejudicando novos investimentos.</p><p>• Analisando os novos empreendimentos observei que apenas algumas empresas têm</p><p>acesso à construção no centro de Arroio do Meio, desta forma prejudicando novos</p><p>investidores de entrar.</p><p>• Devido ser uma cidade pequena, mas em crescimento, teve o aumento de</p><p>pequenas imobiliárias, com 2 a 3 pessoas ou consultores independentes. Desta forma,</p><p>para se destacar deve se avaliar os projetos antes de aderir para o melhor</p><p>planejamento possível para atingir os resultados esperados.</p><p>Positivo: Conforme plano diretor, ainda temos divesas áreas para investimentos em</p><p>varias frentes, comercial, residencial, industrial.</p><p>Negativo: Ponto importante para avaliar, quais áreas que podem ser afetadas pelo</p><p>clima e assim afetar investimentos futuros.</p><p>OBS: Deixar uma cota mais alta referente a encente em áres de risco.</p><p>Arroio do Meio, 29 de Abril de 2024</p><p>PERFIL</p><p>CONTATO</p>