Simulado Imóveis

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<p>Os institutos da decadência e da prescrição estão relacionados:</p><p>a.</p><p>A sucessão de bens e direitos.</p><p>b.</p><p>Aos direitos de personalidade.</p><p>c.</p><p>A perda, pela fluência do tempo, do prazo para o exercício do direito.</p><p>d.</p><p>A capacidade para o exercício dos atos da vida civil.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>Isto porque, os termos prescrição e decadência estão relacionados à perda do prazo para o exercício do direito.</p><p>A resposta correta é: A perda, pela fluência do tempo, do prazo para o exercício do direito.</p><p>Questão3</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Cláudia, 60 anos, decide deixar Porto Velho para residir próximo aos filhos, que se encontram em Brasília. Em Porto Velho, Cláudia possui imóveis, cujas locações lhe dão sustento. Ante a mudança de domicílio, Cláudia atribui a Jane, sua irmã, o poder de administração de seus interesses em Porto Velho (locação de imóveis), o que faz mediante instrumento particular. A partir desta situação, correto afirmar que Cláudia celebrou contrato de:</p><p>(Prova: FGV - 2018 - AL-RO - Consultor Legislativo - Assessoramento Legislativo)</p><p>a.</p><p>Procuração.</p><p>b.</p><p>Comissão.</p><p>c.</p><p>Mandato.</p><p>d.</p><p>Corretagem.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está incorreta.</p><p>Isto porque, conforme estudamos, o contrato de mandato é aquele celebrado quando alguém recebe poderes para praticar atos ou administrar interesses de outra pessoa.</p><p>A resposta correta é: Mandato.</p><p>Questão4</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>No contrato de corretagem celebrado entre A e B ficou estabelecida por escrito a exclusividade do corretor B perante o cliente A. Durante o prazo de vigência do contrato, A obteve a realização do negócio diretamente com Domingos, sem a mediação do corretor. Com base nessas informações, é correto afirmar que caso ficasse provada a inércia e ociosidade do corretor durante a execução da mediação, ainda assim o cliente teria que pagar a remuneração diante da cláusula de exclusividade.</p><p>(Questão Adaptada. Prova FGV - 2018 - Banestes - Assistente Securitário - Banestes Corretora)</p><p>a.</p><p>Errado.</p><p>b.</p><p>Certo.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está incorreta</p><p>A afirmação está incorreta, isto porque, o artigo 726 do Código Civil, prevê que se for comprovada a inércia ou ociosidade do corretor, mesmo que tenha sido ajustada entre as partes a cláusula de corretagem com exclusividade, o corretor não terá direito à remuneração.</p><p>A resposta correta é: Errado.</p><p>Questão5</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Com relação à responsabilidade civil, julgue o item subsequente:</p><p>(Quadrix - 2018 - CRM-PR - Advogado)</p><p>Na responsabilidade civil objetiva, o dolo do agente causador do dano é irrelevante, mas a demonstração de sua culpa é fundamental para a caracterização do dever de indenizar.</p><p>a.</p><p>Certo.</p><p>b.</p><p>Errado.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>A afirmação está incorreta, isto porque, na responsabilidade objetiva não se verifica a ocorrência de dolo ou culpa para que esteja presente o dever de indenizar, bastando o nexo causal entre a conduta e o resultado.</p><p>A resposta correta é: Errado.</p><p>Questão6</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Determinada sociedade compra peças de outra empresa e as utiliza na montagem do produto que revende.</p><p>(Questão adaptada - CESPE - 2018 - PC-SE - Delegado de Polícia)</p><p>Ao celebrar contratos com terceiros, as duas sociedades referidas na situação hipotética podem estabelecer prazos prescricionais mais amplos que os previstos no Código Civil.</p><p>a.</p><p>Errado.</p><p>b.</p><p>Certo.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>A afirmação está incorreta, isto porque, conforme estudamos em aula, os prazos prescricionais não podem ser alterados por acordo das partes.</p><p>A resposta correta é: Errado.</p><p>Questão7</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Sobre prazos de contrato de locação, assinale a alternativa correta:</p><p>a.</p><p>Se um contrato de locação de imóvel urbano residencial for estipulado com prazo de duração de vinte e oito meses, finalizado esse prazo, o locatário deve sair imediatamente do imóvel, pois não há mais condições de renovação de contrato.</p><p>b.</p><p>Se um contrato de locação de imóvel urbano residencial for estipulado com prazo de duração de vinte e dois meses, finalizado esse prazo, há a resolução automática do contrato.</p><p>c.</p><p>Se um contrato de locação de imóvel urbano residencial for estipulado com prazo de duração de trinta e quatro meses, finalizado esse prazo, o locador precisa notificar o locatário por escrito para que se opere a resolução do contrato.</p><p>d.</p><p>Se um contrato de locação de imóvel urbano residencial for estipulado com prazo de duração de trinta e seis meses, finalizado esse prazo, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais 30 dias sem oposição do locador, ocorre a prorrogação automática do contrato, e este passa a vigorar por prazo indeterminado.</p><p>e.</p><p>Se uma intenção de locação de imóvel urbano residencial for de permanência de até trinta meses, não há necessidade de formalização por contrato.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>Conforme dispõe o artigo 46, “caput” e § 1º, da Lei 8.245/1991, nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá finalizado o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. Agora, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais 30 dias sem oposição do locador, ocorre a prorrogação automática do contrato, e este passa a vigorar por prazo indeterminado.</p><p>A resposta correta é: Se um contrato de locação de imóvel urbano residencial for estipulado com prazo de duração de trinta e seis meses, finalizado esse prazo, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais 30 dias sem oposição do locador, ocorre a prorrogação automática do contrato, e este passa a vigorar por prazo indeterminado.</p><p>Questão8</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Teodoro apresentou uma proposta por escrito, com firma reconhecida, para compra de um imóvel que pertence a Jonas, no valor de R$ 600.000,00. Jonas aceitou a proposta. No entanto, dias antes da formalização do contrato definitivo, Teodoro informa que tem condições de efetuar o pagamento apenas de R$ 500.000,00. Assim, com base neste caso, analise as afirmações:</p><p>I. Teodoro e Jonas estão na fase de negociações preliminares.</p><p>II. Teodoro e Jonas estão na segunda fase da formação do contrato, que é a proposta e aceitação.</p><p>III. Ao formalizar a proposta de forma séria, clara, precisa e definitiva Teodoro está vinculado a ela, razão pela qual Jonas não está obrigado a aceitar a nova proposta.</p><p>Está correto o que consta nas alternativas:</p><p>a.</p><p>Somente II.</p><p>b.</p><p>Somente II e III.</p><p>c.</p><p>Somente I.</p><p>d.</p><p>Somente III.</p><p>e.</p><p>Somente I e II.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>A única afirmação incorreta é a de que “Teodoro e Jonas estão na fase de negociações preliminares”. Pois, nesta fase as partes manifestam o interesse em contratar, mas não se comprometem, ou seja, não formalizam proposta. Teodoro e Jonas estão na segunda fase da formação do contrato, ou seja, na fase da proposta e aceitação.</p><p>A resposta correta é: Somente II e III.</p><p>Questão9</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>A respeito das obrigações, dos contratos e dos atos unilaterais, julgue o item que se segue.</p><p>(Prova: CESPE - 2016 - TCE-PA - Auditor de Controle Externo - Área Fiscalização - Direito)</p><p>O adimplemento substancial do contrato tem sido reconhecido como impedimento à resolução unilateral, havendo ou não cláusula expressa.</p><p>a.</p><p>Certo.</p><p>b.</p><p>Errado.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>A afirmação está correta, isto porque, conforme estudamos, a resolução contratual nas hipóteses de adimplemento substancial representa uma medida muito drástica, de modo que há uma proteção ao devedor, impedindo a rescisão contratual, restando ao credor, tão somente, a cobrança das parcelas restantes.</p><p>A resposta correta é: Certo.</p><p>Questão10</p><p>Correto</p><p>Atingiu 1,00 de 1,00</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>José vendeu um imóvel localizado no Jardim dos Pássaros, na Cidade das Flores, para Maria. Ocorre que José não pagou</p><p>o IPTU dos dois últimos anos anteriores a venda. Neste caso, a prefeitura da Cidade das Flores pode cobrar o valor do IPTU atrasado de Maria.</p><p>a.</p><p>Certo.</p><p>b.</p><p>Errado.</p><p>Feedback</p><p>Sua resposta está correta</p><p>A afirmação está correta, isto porque, conforme estudamos, se a aquisição da propriedade ocorre de forma derivada, o novo proprietário é responsável pelos tributos anteriores.</p><p>A resposta correta é: Certo.</p>