Simulado 2 Direito imobiliário

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<p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>1 Marcar para revisão</p><p>(IDCAP - 2019) De acordo com o Código Civil, assinale a alternativa correta sobre as jazidas, minas e demais recursos minerais, os</p><p>potenciais de energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os</p><p>monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>A propriedade do solo abrange as jazidas, mas não os demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os</p><p>monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas, mas abrange os demais recursos minerais, os potenciais de energia</p><p>hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, mas</p><p>abrange os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de energia hidráulica, os</p><p>monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.</p><p>2 Marcar para revisão</p><p>(VUNESP - 2014) Com relação às formas de aquisição e perda da propriedade imóvel, assinale a alternativa correta.</p><p>De acordo com a sistemática adotada pelo direito brasileiro, em regra, há transferência da propriedade imóvel no ato da</p><p>confecção da escritura pública de venda e compra.</p><p>A depender do prazo transcorrido, a posse de má-fé pode não obstar a prescrição aquisitiva de bem imóvel.</p><p>Os efeitos da renúncia ao direito de propriedade independem do registro do ato de renúncia no Cartório de Registro de</p><p>Imóveis.</p><p>Para fins de contagem do tempo exigido para prescrição aquisitiva, o possuidor poderá acrescentar à sua posse a de seus</p><p>antecessores em qualquer situação.</p><p>O abandono não configura hipótese de perda da propriedade imóvel.</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>3 Marcar para revisão</p><p>(VUNESP - 2019 - TJ-AL - Notário e Registrador - Remoção - Modificada) A multipropriedade pode ser definida como o regime</p><p>de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a</p><p>faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada. Com</p><p>relação ao condomínio em multipropriedade é correto afirmar:</p><p>A multipropriedade não pode ser instituída por testamento</p><p>O multiproprietário não poderá ceder sua fração de tempo em comodato</p><p>O período correspondente a cada fração de tempo será de, no mínimo, sete dias</p><p>Em nenhuma hipótese, haverá direito de preferência na alienação da fração de tempo na multipropriedade</p><p>A multipropriedade somente poderá ser instituída por ato entre vivos registrado em cartório de registro de imóveis, com</p><p>a necessária indicação da duração dos períodos de cada fração de tempo</p><p>4 Marcar para revisão</p><p>(Unoesc - 2021 - Prefeitura de Maravilha - SC - Advogado - Modificada) O direito de propriedade é disciplinado pela legislação</p><p>civil e possui diversos desdobramentos. Sobre o tema, analise os itens a seguir e marque a alternativa correta.</p><p>I - O regime da multipropriedade poderá ser adotado por condomínio edilício na totalidade de suas unidades autônomas, por meio</p><p>da deliberação da maioria absoluta dos condôminos.</p><p>II - No condomínio geral, os proprietários possuem fração ideal do todo, não determinada ou localizada, devendo oferecer aos</p><p>condôminos a respectiva parte, antes de vendê-la a estranhos. No condomínio edilício, contudo, há partes exclusivas de cada</p><p>proprietário e outras partes comuns, compartilhadas com os demais condôminos, sem direito de preferência em caso de alienação.</p><p>III - O contrato de time sharing consiste em uma forma sofisticada de condomínio com registro plural e unidade autônoma. Como</p><p>direito real que o é, tal propriedade admite transferência (intervivos ou causa mortis), bem como hipoteca e penhora.</p><p>IV - A passagem forçada pressupõe que um imóvel esteja sem acesso suficientemente adequado à via pública, ou seja, encravado.</p><p>Gera direito de indenização ao proprietário que terá que conceder a passagem, ao mesmo tempo que é um dever seu concedê-la, já</p><p>que nenhum imóvel pode ser privado de acesso às vias públicas.</p><p>V - O conceito de multipropriedade, que perpassa a análise de uso compartilhado, fere o atributo de exclusividade da propriedade.</p><p>Apenas os itens II, III e IV estão corretos</p><p>Apenas os itens I, II, III e IV estão corretos</p><p>Apenas os itens I, II, IV e V estão corretos</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>Apenas os itens I, II e III estão corretos</p><p>Apenas os itens I e IV estão corretos</p><p>5 Marcar para revisão</p><p>Após o inventário e partilha de um lote, um dos herdeiros se tornou proprietário de um terreno que não tem acesso à via pública.</p><p>Não obteve sucesso junto aos outros herdeiros-proprietários quando tentou obter o direito de passar por seus imóveis. O</p><p>proprietário do imóvel encravado propõe ação judicial para que possa, forçadamente, passar por um dos terrenos para ter acesso à</p><p>rua.</p><p>Quanto a esta situação, assinale a alternativa correta:</p><p>Será constituída uma servidão forçada gratuita.</p><p>Será constituída uma servidão forçada e o juiz deve fixar uma indenização equitativa em favor do imóvel serviente.</p><p>Será constituída uma servidão administrativa de passagem, com fixação judicial de uma indenização.</p><p>O proprietário do imóvel encravado tem direito à desapropriação de parte de um dos imóveis, a ser realizada pela</p><p>administração pública municipal da localidade do imóvel.</p><p>O proprietário do imóvel encravado tem direito à passagem forçada por algum dos imóveis, que será judicialmente</p><p>fixado de modo coercitivo.</p><p>6 Marcar para revisão</p><p>Para registrar o penhor no Cartório de Títulos e Documentos, não é necessário constar no título constitutivo:</p><p>O valor nominal ou estimado da dívida.</p><p>O prazo para pagamento do crédito.</p><p>O valor estimado da coisa objeto do penhor.</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>A taxa de juros da dívida, se houver.</p><p>As especificações da coisa objeto do penhor.</p><p>7 Marcar para revisão</p><p>Sobre a hipoteca, assinale a alternativa correta:</p><p>O dono do imóvel hipotecado não pode constituir outra hipoteca sobre ele.</p><p>A lei cria uma hipoteca em favor do ofendido, ou aos seus herdeiros, sobre os imóveis daquele que praticou a ofensa,</p><p>para satisfação do dano causado pelo delito e pagamento das despesas judiciais.</p><p>Quando duas ou mais hipotecas forem constituídas sobre o mesmo imóvel, a ordem de preferência é estabelecida a partir</p><p>da data de constituição, da mais antiga para a mais recente.</p><p>Quando duas ou mais hipotecas forem constituídas sobre o mesmo imóvel, a ordem de preferência é estabelecida a partir</p><p>da data de constituição, da mais recente para a mais antiga.</p><p>O credor de uma segunda hipoteca vencida poderá executar o imóvel antes de vencida a primeira.</p><p>8 Marcar para revisão</p><p>(FCC - 2010) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se</p><p>não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar:</p><p>Três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.</p><p>Dez anos depois, à propriedade da União.</p><p>Cinco anos depois, à propriedade do respectivo Estado ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas</p><p>circunscrições.</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>D</p><p>E</p><p>A</p><p>B</p><p>C</p><p>Cinco anos depois, à propriedade da União.</p><p>Dez anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.</p><p>9 Marcar para revisão</p><p>(TRF 4ª Região - 2012). Além da desapropriação por necessidade ou utilidade pública ou interesse social, poderá ocorrer a</p><p>desapropriação judicial da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área e estiver na posse ininterrupta, por mais de</p><p>cinco anos e de boa-fé, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem</p><p>realizado, em conjunto ou separadamente, obras</p><p>e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante. Qual o nome desta modalidade de desapropriação?</p><p>Desapropriação extraordinária.</p><p>Desapropriação pública.</p><p>Desapropriação privada.</p><p>Desapropriação regulamentar.</p><p>Desapropriação administrativa.</p><p>10 Marcar para revisão</p><p>(FCC - 2016 - CREMESP - Advogado) João, José, Fabrício e Cláudio são condôminos de determinado bem indivisível. João deseja</p><p>vender sua parte e sua conhecida, Maria, ao saber dessa informação, demonstra interesse em comprá-la. Ao dar conhecimento desse</p><p>fato aos outros condôminos, estes manifestam o desejo de adquiri-la, oferecendo o mesmo preço que Maria estava disposta a pagar.</p><p>Sabendo que nenhum dos condôminos tem benfeitorias e que Cláudio é o condômino que possui quinhão maior, João.</p><p>Deverá vender sua parte a Maria, pois foi a primeira que manifestou vontade em adquiri-la.</p><p>Não poderá vender sua parte a Maria e, com relação aos condôminos, preferirá Cláudio.</p><p>Não poderá vender sua parte a Maria e, com relação aos condôminos, haverão a parte vendida os comproprietários</p><p>conjuntamente, que a quiserem, depositando previamente o preço.</p><p>D</p><p>E</p><p>Não poderá vender sua parte a Maria e, com relação aos condôminos, haverão a parte vendida os comproprietários</p><p>conjuntamente, que a quiserem, sendo desnecessário depositar previamente o preço.</p><p>Poderá vender sua parte a Maria ou a qualquer um dos condôminos, a seu critério.</p>