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<p>Professor Wagner Damazio</p><p>1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo (Resolvidas e Comentadas)</p><p>1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo</p><p>www.estrategiaconcursos.com.br</p><p>1102</p><p>1436</p><p>Art. 26. O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público necessitar de áreas para:</p><p>(...)</p><p>V – implantação de equipamentos urbanos e comunitários;</p><p>E, de acordo com art. 4º, § 2º, da Lei 6.766/79:</p><p>Art. 4º</p><p>(...)</p><p>§ 2º - Consideram-se comunitários os equipamentos públicos de educação, cultura, saúde, lazer</p><p>e similares.</p><p>Ressalta-se que o direito de preempção deve estar previsto em Lei municipal, segundo o art. § 1º do</p><p>Estatuto da Cidade:</p><p>§ 1º Lei um, municipal, baseada no plano diretor, delimitará as áreas em que incidirá o direito de</p><p>preempção e fixará prazo de vigência, não superior a cinco anos, renovável a partir de um ano</p><p>após o decurso do prazo inicial de vigência.</p><p>Gabarito: Certo.</p><p>33. 2017/CESPE/PREFEITURA DE FORTALEZA-CE/Procurador</p><p>A respeito de parcelamento do solo, impacto de vizinhança, regularização fundiária de</p><p>interesse social, desapropriação e tombamento, julgue o item a seguir com base na legislação</p><p>urbanística.</p><p>De acordo com o Estatuto da Cidade, o estudo prévio do impacto ambiental é peça obrigatória</p><p>do estudo de impacto de vizinhança e as análises de uso e ocupação do solo e de adensamento</p><p>populacional somente são obrigatórias para imóveis com área superior a um hectare.</p><p>( ) Certo ( ) Errado</p><p>Comentários</p><p>O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança (EIV) e o Estudo de Impacto Ambiental (EIA) não se</p><p>confundem e são desvinculados.</p><p>Corrigindo a segunda parte da assertiva, a análise do adensamento populacional e do uso e ocupação</p><p>do solo devem ser feitos em todos os estudos de Impacto de Vizinhança e não apenas nos imóveis</p><p>com área superior a um hectare, segundo o artigo 37, incisos I e III:</p><p>Art. 37. O EIV será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do</p><p>empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população residente na área e suas</p><p>proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões:</p><p>I – adensamento populacional;</p><p>(…)</p><p>III – uso e ocupação do solo;</p><p>Gabarito: Errado.</p><p>34. 2017/CESPE/PREFEITURA DE FORTALEZA-CE/Procurador</p><p>Considerando a jurisprudência majoritária e atual dos tribunais superiores, julgue o item</p><p>subsequente.</p>