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<p>Curso tti senac: Aluno Fladimir Rodrigues</p><p>Modelo de entrega</p><p>Atividade 1</p><p>1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação.</p><p>2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.</p><p>Amostra</p><p>Fonte</p><p>Quartos</p><p>Banheiros</p><p>Vagas</p><p>Valor</p><p>M²</p><p>1- Casa</p><p>https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-3-quartos-com-churrasqueira-camobi-santa-maria-rs-65m2-id-2741161469/?itl_id=1000155&itl_name=zap_-_recommendations-container_simple_user_profile_to_zap_pagina-produto</p><p>03</p><p>01</p><p>01</p><p>280.000,00</p><p>65</p><p>2- Casa</p><p>https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-com-piscina-camobi-santa-maria-rs-85m2-id-2743699772/</p><p>02</p><p>02</p><p>02</p><p>360.000,00</p><p>85</p><p>3- Casa</p><p>https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-camobi-santa-maria-rs-64m2-id-2712141337/</p><p>02</p><p>01</p><p>01</p><p>280.000,00</p><p>64</p><p>4</p><p>5</p><p>3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.</p><p>Casa 01 – R$ 280.000,00 / 65 m² = 4.307,69</p><p>Casa 02 – R$ 360.000,00 / 85 m² = 4.235,29</p><p>Casa 03 – R$ 280.000,00 / 64 m² = 4.375</p><p>Total: R$ 12.917,98 / 3 amostras =</p><p>Valor médio do mercado = R$ 4.305,99/m²</p><p>4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel.</p><p>R$ 4.305,99 x 75m²= R$ 322.949,25</p><p>Prezado Sr. Marcos.</p><p>Avaliamos seu imóvel com base no método comparativo de dados do mercado, com base na investigação de propriedades e atributos semelhantes de</p><p>características intrínsecas e extrínsecas, o método de comparação direta de</p><p>dados de mercado é utilizado para pesar as características e atributos dos</p><p>dados obtidos por meio de técnicas padronizadas de homogeneização, que</p><p>permitem a determinação de múltiplas tendências em consideração do valor</p><p>do mercado imobiliário é geralmente diferente da volatilidade e tendências de</p><p>outros setores.</p><p>Conclui- se que o preço médio de comercialização do metro quadrado neste caso fica em R$ 4.305,99 (Quatro Mil e Trezentos e Cinco Reais e Noventa e Nove Centavos).</p><p>A conclusão é que o valor de mercado do imóvel objeto do parecer de análise técnica de mercado, fica em média de R$ 322.949,25. (Trezentos e Vinte e Dois Mil e Novecentos e Quarenta e Nove Reais e Vinte e Cinco Centavos).</p><p>Quaisquer dúvidas seguimos à sua disposição.</p><p>Atenciosamente,</p><p>Fladimir Rodrigues</p><p>CRECI RS XXXXX</p>