UC06 - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico_Atividade 1

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UC06 – VENDER E ALUGAR IMÓVEIS NA ETAPA DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
Atividade 01 
 
 
 
 
 
 TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
ALUNO: ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA 
TUTOR: NATANIEL ALVES DE OLIVEIRA 
DATA: 15\04\2024 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Atividade 1 
 
Contexto 
 
A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma conceituada 
construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está analisando-o para iniciar 
a divulgação. Como participará da oferta ativa para captação de clientes, você precisará 
fazer um estudo profundo para elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e 
elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente). 
 
Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em lançamento 
que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de acessibilidade, 
sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e situação. Depois, escolha um 
empreendimento sobre o qual tenha o máximo de informações para realizar a atividade. 
 
Atividade 
 
Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o apresentaria na oferta 
ativa para a captação de clientes. Destaque as características de: 
 
Imóvel – Conceito, características, principais atrativos 
Condomínio – Características, diferenciais 
Entorno – Localização e características da região 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROCESSO: Lançamento de empreendimento 
CONSIDERAÇÕES: Divulgação e oferta do empreendimento. 
O QUE A ATIVIDADE REQUER: Desenvolvimento de estratégia para uma abordagem eficaz 
com os clientes, visando a apresentação do empreendimento. 
 
DA ELABORAÇÃO: 
Após a posse do projeto que a Virtually oferecerá, realizou-se um estudo minucioso das 
características visando à apresentação aos clientes da imobiliária. Foi elaborado material de 
publicidade e divulgação sobre o novo empreendimento, utilizando os recursos fornecidos pela 
construtora e incluindo todas as informações relevantes para a produção, como características 
estruturais, técnicas, de decoração e localização. Isso proporcionará aos clientes segurança para 
análise e tomada de decisão. Todas as imagens foram obtidas de fontes confiáveis na internet. 
 
CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAL CAMPO ALEGRE– Casas Duplex nos Morros 
 
 
 
 
 
"É hora de viver bem! 
Em breve, em Francisco Beltrão-PR, você poderá desfrutar de conforto e lazer em uma área nobre 
da cidade. Financiado pela Caixa, com garantia de entrega em 2025 e parcelas confortáveis, este 
empreendimento é respaldado pela segurança da marca que você já conhece e confia, a Virtually 
Imobiliária! 
Localizado em uma área nobre da cidade, o Condomínio Residencial Campo Alegre oferecerá o 
melhor do mercado. Garanta agora o seu lugar!" 
 
DESCUBRA O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAMPO ALEGRE: 
 Casas Duplex em uma localização privilegiada nos Morros; 
 Você merece o melhor dos Morros, com vantagens e condições especiais feitas sob medida 
para você; 
 Apresentamos o Condomínio Residencial Campo Alegre, um projeto que se destaca ao 
oferecer os mais altos padrões de conforto e segurança para você e sua família; 
 Estágio da obra: Lançamento | Início das obras: maio 2024 | Previsão de conclusão: 
fevereiro de 2025." 
 
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO: 
CONSTRUTORA: Tropical 
 ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Domingos de Pádua Rego, S/N, Bairro Morros. 
PROJETO: 
 NÚMERO DE PAVIMENTOS: 2; 
 QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM: 1 por unidade; 
 NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 72; 
 PREVISÃO DE ENTREGA: fevereiro de 2025". 
 
DESCRIÇÃO DAS CASAS: 
 Área Construída: 82,17 m². 
 Pavimento Térreo: 
 1 Quarto; 
 Hall; 
 Banheiro Social; 
 Cozinha com Área de Serviço; 
 Sala de Estar e Jantar. 
 Pavimento Superior: 
 1 Suíte; 
 1 Suíte Master; 
 Escada de Circulação". 
 
DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO: 
 Deck; 
 Piscina Adulta com Raia Olímpica; 
 Piscina Infantil; 
 Salão de Festas Completo; 
 Campinho de Futebol; 
 Quiosque com Churrasqueira; 
 Playground; 
 Pracinha. 
 
GRANDES DIFERENCIAIS PARA VOCÊ: 
 Quintal Opcional com Piscina; 
 Área de Apoio; 
 Pergolado; 
 Piscina; 
 Churrasqueira e Bar; 
 CARACTERÍSTICAS: 
 Portão Eletrônico; 
 Cômodos Amplos; 
 Área de Serviço Integrada à Cozinha; 
 Lazer Completo com Piscina, Playground e Salão de Festas; 
 Proximidades de Bares, Restaurantes, Escola, Farmácia e Supermercado. 
 
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO: 
O Condomínio Residencial Campo Alegre estará estrategicamente localizado no melhor 
bairro dos Morros, próximo a todas as conveniências necessárias para uma vida de qualidade, 
incluindo academias e centros comerciais. Além disso, estará a poucos metros do Parque 
Miniguaçu de Francisco Beltrão-PR. Para facilitar ainda mais sua mobilidade, você contará com 
acesso rápido e fácil a diversos pontos de Francisco Beltrão-PR, como a Avenida Aviador Rossini 
Morada Lima e a Avenida Presidente Kennedy. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CONCLUSÃO 
Com todas as informações disponíveis e uma abordagem verbal adequada, a apresentação 
do empreendimento ao cliente deve ser feita através de imagens, utilizando desenhos arquitetônicos 
ou, preferencialmente, imagens reais de empreendimentos já entregues. Durante essa interação, é 
fundamental ouvir o cliente, agradecer os elogios e considerar suas eventuais sugestões. 
É importante trabalhar em conjunto com o cliente para entender sua capacidade financeira e 
orientá-lo sobre as possibilidades de pagamento, especialmente no que diz respeito ao 
financiamento imobiliário, com o objetivo de garantir uma transação satisfatória para ambas as 
partes. 
 
 
Data: 15 de Abril de 2024 
Elisson Márcio Moura Silva - Corretor de Imóveis 
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