UC07 - Avaliar Imóveis_Atividade 02

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UC07 – AVALIAR IMÓVEIS 
Atividade 02 
 
 
 
 
 
 
ALUNO: ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA 
TUTOR: NATANIEL ALVES DE OLIVEIRA 
DATA: 26\06\2024 
Atividade 2 
 
Contexto 
Após realizar a avaliação mercadológica comercial do cliente Marcos, você foi 
indicado para realizar o mesmo procedimento para a senhora Martha Soares. 
Essa cliente solicitou a avaliação mercadológica do seu imóvel para fins de 
locação. Trata-se de uma sala comercial. 
 
Dados do imóvel avaliando 
 
Endereço completo: Rua ACB, Brasil 
Área total: 54,98 m² 
Área privativa: 31,64 m² 
Sala comercial, terceiro andar de frente, com um banheiro e sem vaga de 
garagem. Localizada em movimentada rua do centro da cidade. Prédio com 
elevador, portaria e acesso fácil ao centro. 
Condomínio: R$ 180,00 
IPTU (anual): R$ 350,00 
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis 1, zona de XXX 
 
Atividade 
Para realizar esta proposta, siga os seguintes passos: 
Pesquise em sua região de três a cinco imóveis com características 
semelhantes às do imóvel avaliado para compor seu quadro amostral (tabela). 
Encontre o valor médio de mercado com base nos imóveis pesquisados 
(homogeneização das amostras). 
Desenvolva um parecer apresentando o valor do imóvel do cliente. 
 
 
 
 
 
 
 
Atividade 2 
 
1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua 
região. 
 
 
2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra. 
 
 
3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para 
locação do imóvel. 
 
 
Bom dia, Sra. Martha, 
 
Realizamos a avaliação de seu imóvel e sugerimos um valor de locação de R$ 
1.058,40, com possibilidade de alcançar até R$ 1.100,00. Gostaríamos de destacar 
que esse valor não inclui condomínio, seguro e IPTU. 
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas ou esclarecimentos. 
Data: 26 de Junho de 2024 
 
Atenciosamente 
 Elisson Márcio Moura Silva 
 Corretor de Imóveis 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Referência 
 
LC DA CAZ. Bucar imóvel: encontro um imóvel ideal pra você. Disponível em: 
https://www.lcdacazimoveis.com.br/. Acesso em: 26 de juh. 20324. 
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