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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
UC06 – VENDER E ALUGAR IMÓVEIS NA ETAPA DO PROJETO ARQUITETÔNICO
Atividade 01
 TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA TUTOR: NATANIEL ALVES DE OLIVEIRA DATA: 15\04\2024
Atividade 1
Contexto
A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está analisando-o para iniciar a divulgação. Como participará da oferta ativa para captação de clientes, você precisará fazer um estudo profundo para elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente).
Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o qual tenha o máximo de informações para realizar a atividade.
 
Atividade
Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o apresentaria na oferta ativa para a captação de clientes. Destaque as características de:
Imóvel – Conceito, características, principais atrativos
Condomínio – Características, diferenciais
Entorno – Localização e características da região
PROCESSO: Lançamento de empreendimento
CONSIDERAÇÕES: Divulgação e oferta do empreendimento.
O QUE A ATIVIDADE REQUER: Desenvolvimento de estratégia para uma abordagem eficaz com os clientes, visando a apresentação do empreendimento.
DA ELABORAÇÃO:
Após a posse do projeto que a Virtually oferecerá, realizou-se um estudo minucioso das características visando à apresentação aos clientes da imobiliária. Foi elaborado material de publicidade e divulgação sobre o novo empreendimento, utilizando os recursos fornecidos pela construtora e incluindo todas as informações relevantes para a produção, como características estruturais, técnicas, de decoração e localização. Isso proporcionará aos clientes segurança para análise e tomada de decisão. Todas as imagens foram obtidas de fontes confiáveis na internet.
CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAL CAMPO ALEGRE– Casas Duplex nos Morros
"É hora de viver bem!
Em breve, em Francisco Beltrão-PR, você poderá desfrutar de conforto e lazer em uma área nobre da cidade. Financiado pela Caixa, com garantia de entrega em 2025 e parcelas confortáveis, este empreendimento é respaldado pela segurança da marca que você já conhece e confia, a Virtually Imobiliária!
Localizado em uma área nobre da cidade, o Condomínio Residencial Campo Alegre oferecerá o melhor do mercado. Garanta agora o seu lugar!"
DESCUBRA O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAMPO ALEGRE:
· Casas Duplex em uma localização privilegiada nos Morros;
· Você merece o melhor dos Morros, com vantagens e condições especiais feitas sob medida para você;
· Apresentamos o Condomínio Residencial Campo Alegre, um projeto que se destaca ao oferecer os mais altos padrões de conforto e segurança para você e sua família;
· Estágio da obra: Lançamento | Início das obras: maio 2024 | Previsão de conclusão: fevereiro de 2025."
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO:
CONSTRUTORA: Tropical
· ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Domingos de Pádua Rego, S/N, Bairro Morros.
PROJETO:
· NÚMERO DE PAVIMENTOS: 2;
· QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM: 1 por unidade;
· NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 72;
· PREVISÃO DE ENTREGA: fevereiro de 2025".
DESCRIÇÃO DAS CASAS:
· Área Construída: 82,17 m².
· Pavimento Térreo:
· 1 Quarto;
· Hall;
· Banheiro Social;
· Cozinha com Área de Serviço;
· Sala de Estar e Jantar.
· Pavimento Superior:
· 1 Suíte;
· 1 Suíte Master;
· Escada de Circulação".
DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO:
· Deck;
· Piscina Adulta com Raia Olímpica;
· Piscina Infantil;
· Salão de Festas Completo;
· Campinho de Futebol;
· Quiosque com Churrasqueira;
· Playground;
· Pracinha.
GRANDES DIFERENCIAIS PARA VOCÊ:
· Quintal Opcional com Piscina;
· Área de Apoio;
· Pergolado;
· Piscina;
· Churrasqueira e Bar;
· CARACTERÍSTICAS:
· Portão Eletrônico;
· Cômodos Amplos;
· Área de Serviço Integrada à Cozinha;
· Lazer Completo com Piscina, Playground e Salão de Festas;
· Proximidades de Bares, Restaurantes, Escola, Farmácia e Supermercado.
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO:
O Condomínio Residencial Campo Alegre estará estrategicamente localizado no melhor bairro dos Morros, próximo a todas as conveniências necessárias para uma vida de qualidade, incluindo academias e centros comerciais. Além disso, estará a poucos metros do Parque Miniguaçu de Francisco Beltrão-PR. Para facilitar ainda mais sua mobilidade, você contará com acesso rápido e fácil a diversos pontos de Francisco Beltrão-PR, como a Avenida Aviador Rossini Morada Lima e a Avenida Presidente Kennedy.
CONCLUSÃO
Com todas as informações disponíveis e uma abordagem verbal adequada, a apresentação do empreendimento ao cliente deve ser feita através de imagens, utilizando desenhos arquitetônicos ou, preferencialmente, imagens reais de empreendimentos já entregues. Durante essa interação, é fundamental ouvir o cliente, agradecer os elogios e considerar suas eventuais sugestões.
É importante trabalhar em conjunto com o cliente para entender sua capacidade financeira e orientá-lo sobre as possibilidades de pagamento, especialmente no que diz respeito ao financiamento imobiliário, com o objetivo de garantir uma transação satisfatória para ambas as partes.
Data: 15 de Abril de 2024
Elisson Márcio Moura Silva - Corretor de Imóveis
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