UC09 - Elaborar plano de marketing imobiliário_Atividade 03

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ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RS EAD
ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
COMPONENTE: UC09 – ELABORAR PLANO DE MARKETING IMOBILIÁRIO
PROFESSOR(A): NATANIEL ALVES DE OLIVEIRA
ATIVIDADE N°: 03
DATA: 19/08/2024
POLO GURUPI\TOCANTINS MANAUS\AM
Atividade 3
 
Contexto
Para finalizar as informações sobre o seu mercado, a Virtually solicita que você estruture o seu plano de marketing, definindo o público-alvo e as estratégias de comunicação.
 
Atividade
Após a escolha dos serviços imobiliários que irá fornecer na sua região, estruture a abordagem que adotará para cada público.
Apresente as estratégias de comunicação que serão utilizadas.
Apresente onde está localizada a sua loja e/ou se fará alguma ação em um plantão de vendas externo.
A partir das informações obtidas nas atividades 1, 2 e 3, elabore um parecer sobre o mercado imobiliário, demonstrando a sua percepção sobre a área de imóveis da sua região.
Plano de Marketing - Filial Manaus 2025
1. Público-Alvo 🎯
· 🏠 Classe Média e Média-Alta 
❇️ Perfil: Famílias e jovens profissionais buscando imóveis residenciais em bairros em expansão, com infraestrutura e segurança.
❇️ Abordagem: Focar em destacar a acessibilidade e as vantagens de morar em áreas que oferecem uma boa relação custo-benefício, além de facilidades como proximidade a escolas, comércios, e opções de lazer.
· 💼 Empresários e Investidores 
❇️ Perfil: Investidores interessados em imóveis comerciais ou novos empreendimentos com alto potencial de valorização.
❇️ Abordagem: Oferecer consultoria personalizada, destacando oportunidades de investimento em áreas estratégicas de Manaus, com foco no retorno sobre investimento e na segurança jurídica.
· 🏢 Empresas e Indústrias 
❇️ Perfil: Empresas e indústrias que buscam imóveis comerciais ou logísticos próximos à Zona Franca de Manaus ou a centros comerciais.
❇️ Abordagem: Enfatizar a localização estratégica e a infraestrutura adequada para operações empresariais, oferecendo imóveis que atendam às necessidades específicas do setor.
2. 📢 Estratégias de Comunicação 
· 💻 Marketing Digital 
❇️ Canais: Redes sociais, Google Ads, e campanhas de e-mail marketing.
❇️ Estratégia: Criar campanhas segmentadas para cada público-alvo, utilizando conteúdo relevante, como vídeos de tours virtuais, depoimentos de clientes satisfeitos, e informações sobre financiamento. A presença digital será fortalecida com um site otimizado e perfis ativos nas redes sociais, interagindo diretamente com potenciais clientes.
· 🏡 Eventos Presenciais e Feiras Imobiliárias 
❇️ Canais: Plantões de vendas em empreendimentos novos, participação em feiras do setor, e eventos de lançamento de imóveis.
❇️ Estratégia: Organizar e participar de eventos que permitam a interação direta com o público-alvo, oferecendo experiências imersivas como visitas guiadas aos imóveis e apresentações sobre o mercado local. Promoções exclusivas para participantes dos eventos também serão realizadas.
· 📺 Publicidade Local 
❇️ Canais: Rádio, TV, outdoors, e jornais locais.
❇️ Estratégia: Veicular anúncios direcionados que reforcem a presença da Virtually Imóveis em Manaus, destacando imóveis em áreas populares e oportunidades de investimento. A publicidade será adaptada para alcançar tanto o público mais jovem quanto o mais tradicional.
3. 🏢 Localização da Loja e Plantão de Vendas 
❇️ Localização da Loja:
A loja da Virtually Imóveis em Manaus está estrategicamente localizada na Avenida Djalma Batista, uma das principais vias da cidade, próxima a áreas comerciais e residenciais em expansão. Essa localização facilita o acesso dos clientes e fortalece a presença da empresa no mercado local.
❇️ Plantão de Vendas Externo:
Serão realizados plantões de vendas em novos empreendimentos e condomínios planejados em áreas como Ponta Negra e Adrianópolis, que são regiões de alto interesse para os públicos-alvo identificados. Esses plantões contarão com equipes especializadas para atender os clientes, oferecer visitas aos imóveis, e negociar condições exclusivas.
4. 📝 Parecer sobre o Mercado Imobiliário de Manaus 
O mercado imobiliário de Manaus demonstra um potencial significativo para crescimento, especialmente nas áreas de expansão urbana e desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais. A localização estratégica da cidade, aliada ao crescimento da classe média e à presença de grandes empresas devido à Zona Franca, torna o mercado atrativo tanto para compradores quanto para investidores. No entanto, desafios como a infraestrutura limitada e a dependência econômica da Zona Franca exigem uma abordagem cuidadosa e bem planejada.
A Virtually Imóveis, ao focar em serviços personalizados e na diversificação dos seus produtos, está bem-posicionada para aproveitar as oportunidades e mitigar os riscos do mercado. As estratégias de comunicação e a presença em eventos locais garantirão que a filial continue a crescer e a se destacar como uma referência no mercado imobiliário de Manaus.
Manaus/AM - 19 de agosto de 2024
Elisson Márcio Moura Silva 
Corretor de Imóveis
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