3 Processos de codificação e cadastro de imóveis em sistemas físicos e virtuais

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= 05
Galpão = 06
Garagem = 08
Terreno = 10
Mantendo os arquivos
por tipo de imóvel,
mediante a codificação, é
possível aplicar um filtro
na tabela de Excel, seja
para fazer a gestão ou a
busca de algum imóvel.
O filtro possibilita a
pesquisa somente de
imóveis de determinado
tipo. Este filtro pode ser
feito manualmente, isto
gera agilidade e facilita o
cotidiano do corretor de
imóveis.
20/08/24, 19:56 Processos de codificação e cadastro de imóveis em sistemas físicos e virtuais
https://alt-638e5f8fa10ff.blackboard.com/bbcswebdav/pid-11605823-dt-content-rid-298378033_1/institution/Senac RS/_cursos_tecnicos/TTI/UC… 9/13
Dormitórios, banheiros e garagem
O código destes campos é gerado pela soma da quantidade de
dormitórios, banheiros e vagas de garagens. Observe os
exemplos:
1 - Apartamento de 03 dormitórios
- sendo um suíte - com 02
banheiros e uma vaga de
garagem.
Então: 01(ap.) + 03(dorm.) +
02(banho) + 01(vaga) = 07
(somatório dos valores igual ao
valor encontrado no código)
Porém, para não haver duplicidade, temos que inserir na planilha
o alfanumérico.
Segue exemplo:
Resultando em: AP07 com mais
alguma indicação de bairro e
agenciador, conforme já vimos na
codificação manual em fichário.
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Preste muita atenção em relação
à determinação dos parâmetros
escolhidos para a codificação de
seu cadastro manual (fichário ou
em Excel), lembrando que eles
devem ser de fácil entendimento
e devem estar relacionados com
o imóvel que nomeiam. Observe
que é possível fazer sua planilha
no Excel com a inserção de
dados básicos de cada imóvel,
assim, você terá um maior
controle para a gestão eficaz de
sua carteira de imóveis.
Certamente o cadastramento, a codificação, a manutenção e a
atualização dos dados sobre os imóveis captados são essenciais para o
bom andamento das transações imobiliárias. Atualmente, temos um grande
desafio: fidelizar clientes. Um dos aspectos que podemos trabalhar é a
agilidade na prestação das informações, quando temos tudo organizado.
A gestão da carteira de imóveis, mediante a codificação, permite uma
grande vantagem competitiva de mercado. No momento em que os clientes
querem a informação instantaneamente, não podemos fazê-lo aguardar,
enquanto nos perdemos na desorganização. Um dos maiores motivos para
investirmos nosso tempo nesta ação é o de não perdermos nossos clientes
para a concorrência.
O cadastro de um imóvel e sua codificação ocorre após o
agenciamento. Porém, todos nós sabemos, o quanto nossos clientes são
importantes, desta forma devemos manter nossos cadastros organizados e
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atualizados, para bem e prontamente atendê-los. É a partir de uma boa
gestão do cadastro que podemos consolidar um diferencial de mercado e
fidelizar os clientes. Pois, imagine a seguinte situação:
Um cliente visita seu site e se
interessa por um determinado
imóvel. Ele envia um e-mail,
solicitando mais informações
sobre o imóvel e demanda um
agendamento de visita, porém
este imóvel está desatualizado
no seu banco de dados e já foi
vendido. Esta situação
recorrente gera insatisfação no
cliente.
Infelizmente, muitos corretores e imobiliárias não percebem a
importância da manutenção e atualização dos cadastros e acabam por
perder oportunidades de negócios.
Para atualização dos imóveis a regra é simples, quando cadastramos
um imóvel, seja ele em formato manual ou em ambiente virtual (CRM),
iniciamos também um estudo sobre cada imóvel que temos à disposição
para negociação, atualizando o cadastro neste momento ou então de forma
sistemática, dependendo do fluxo de agenciamentos e vendas.
Além dos meios de codificações manuais e virtuais (CRM) que
estudamos neste momento, também temos os QR Codes, que nada mais
são do que um código de barras digital.
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O QR Code pode ser utilizado por meio de qualquer smartphone,
desde que o aplicativo esteja previamente instalado no aparelho. São
muitas as possibilidades de sua aplicabilidade para o mercado imobiliário,
entre elas a de divulgação e de captação de clientes, pois visa agilizar o
processo de acesso às informações de um determinado imóvel anunciado.
Mas, para que isto ocorra, devemos criá-lo com base em nossa carteira de
imóveis.
Uma das vantagens, com a utilização de um QR Code, é fortalecer a
imagem da imobiliária como inovadora e gerar valorização e credibilidade,
pois todo o anúncio gerado pelo QR Code deverá ser bem detalhado,
gerando maior confiança.
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A utilização das inovações tecnológicas que beneficiam o mercado
imobiliário deve ser analisada pelo corretor de imóveis, para fomentar e
melhorar o seu desempenho profissional.= 05
Galpão = 06
Garagem = 08
Terreno = 10
Mantendo os arquivos
por tipo de imóvel,
mediante a codificação, é
possível aplicar um filtro
na tabela de Excel, seja
para fazer a gestão ou a
busca de algum imóvel.
O filtro possibilita a
pesquisa somente de
imóveis de determinado
tipo. Este filtro pode ser
feito manualmente, isto
gera agilidade e facilita o
cotidiano do corretor de
imóveis.
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Dormitórios, banheiros e garagem
O código destes campos é gerado pela soma da quantidade de
dormitórios, banheiros e vagas de garagens. Observe os
exemplos:
1 - Apartamento de 03 dormitórios
- sendo um suíte - com 02
banheiros e uma vaga de
garagem.
Então: 01(ap.) + 03(dorm.) +
02(banho) + 01(vaga) = 07
(somatório dos valores igual ao
valor encontrado no código)
Porém, para não haver duplicidade, temos que inserir na planilha
o alfanumérico.
Segue exemplo:
Resultando em: AP07 com mais
alguma indicação de bairro e
agenciador, conforme já vimos na
codificação manual em fichário.
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Preste muita atenção em relação
à determinação dos parâmetros
escolhidos para a codificação de
seu cadastro manual (fichário ou
em Excel), lembrando que eles
devem ser de fácil entendimento
e devem estar relacionados com
o imóvel que nomeiam. Observe
que é possível fazer sua planilha
no Excel com a inserção de
dados básicos de cada imóvel,
assim, você terá um maior
controle para a gestão eficaz de
sua carteira de imóveis.
Certamente o cadastramento, a codificação, a manutenção e a
atualização dos dados sobre os imóveis captados são essenciais para o
bom andamento das transações imobiliárias. Atualmente, temos um grande
desafio: fidelizar clientes. Um dos aspectos que podemos trabalhar é a
agilidade na prestação das informações, quando temos tudo organizado.
A gestão da carteira de imóveis, mediante a codificação, permite uma
grande vantagem competitiva de mercado. No momento em que os clientes
querem a informação instantaneamente, não podemos fazê-lo aguardar,
enquanto nos perdemos na desorganização. Um dos maiores motivos para
investirmos nosso tempo nesta ação é o de não perdermos nossos clientes
para a concorrência.
O cadastro de um imóvel e sua codificação ocorre após o
agenciamento. Porém, todos nós sabemos, o quanto nossos clientes são
importantes, desta forma devemos manter nossos cadastros organizados e
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atualizados, para bem e prontamente atendê-los. É a partir de uma boa
gestão do cadastro que podemos consolidar um diferencial de mercado e
fidelizar os clientes. Pois, imagine a seguinte situação:
Um cliente visita seu site e se
interessa por um determinado
imóvel. Ele envia um e-mail,
solicitando mais informações
sobre o imóvel e demanda um
agendamento de visita, porém
este imóvel está desatualizado
no seu banco de dados e já foi
vendido. Esta situação
recorrente gera insatisfação no
cliente.
Infelizmente, muitos corretores e imobiliárias não percebem a
importância da manutenção e atualização dos cadastros e acabam por
perder oportunidades de negócios.
Para atualização dos imóveis a regra é simples, quando cadastramos
um imóvel, seja ele em formato manual ou em ambiente virtual (CRM),
iniciamos também um estudo sobre cada imóvel que temos à disposição
para negociação, atualizando o cadastro neste momento ou então de forma
sistemática, dependendo do fluxo de agenciamentos e vendas.
Além dos meios de codificações manuais e virtuais (CRM) que
estudamos neste momento, também temos os QR Codes, que nada mais
são do que um código de barras digital.
20/08/24, 19:56 Processos de codificação e cadastro de imóveis em sistemas físicos e virtuais
https://alt-638e5f8fa10ff.blackboard.com/bbcswebdav/pid-11605823-dt-content-rid-298378033_1/institution/Senac RS/_cursos_tecnicos/TTI/U… 12/13
O QR Code pode ser utilizado por meio de qualquer smartphone,
desde que o aplicativo esteja previamente instalado no aparelho. São
muitas as possibilidades de sua aplicabilidade para o mercado imobiliário,
entre elas a de divulgação e de captação de clientes, pois visa agilizar o
processo de acesso às informações de um determinado imóvel anunciado.
Mas, para que isto ocorra, devemos criá-lo com base em nossa carteira de
imóveis.
Uma das vantagens, com a utilização de um QR Code, é fortalecer a
imagem da imobiliária como inovadora e gerar valorização e credibilidade,
pois todo o anúncio gerado pelo QR Code deverá ser bem detalhado,
gerando maior confiança.
20/08/24, 19:56 Processos de codificação e cadastro de imóveis em sistemas físicos e virtuais
https://alt-638e5f8fa10ff.blackboard.com/bbcswebdav/pid-11605823-dt-content-rid-298378033_1/institution/Senac RS/_cursos_tecnicos/TTI/U… 13/13
A utilização das inovações tecnológicas que beneficiam o mercado
imobiliário deve ser analisada pelo corretor de imóveis, para fomentar e
melhorar o seu desempenho profissional.