AVALIAÇÃO do Curso de Pericia e Avaliação de Imóveis

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Título: Avaliação Final
Perguntas:
1. A avaliação de um imóvel é o primeiro passo para a realização de todas as outras
operações imobiliárias. Antes de vender, comprar, permutar, incorporar ou lotear, é preciso
saber:
1. Qual o valor de mercado do imóvel. (Correta)
2. Qual o valor da tramitação documental.
3. Quem são os potenciais clientes para a venda.
4. Qual a localização do imóvel.
Sua resposta: A) Qual o valor de mercado do imóvel. (ACERTOU) 1.0 pontos
2. Qual o objeto de trabalho de um corretor de imóveis?
1. O próprio imóvel (Correta)
2. As linhas de crédito
3. A análise documentação
4. O mercado
Sua resposta: D) O mercado (ERROU)
3. O que significa avaliar um imóvel?
1. Consiste na determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou
direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de mercado
são essenciais. (Correta)
2. Consiste na não determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou
direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de mercado
são essenciais.
3. Consiste na desvalorização do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou
direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de mercado
são essenciais.
4. Consiste na fiscalização do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou
direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de mercado
são essenciais.
Sua resposta: A) Consiste na determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou
direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de mercado são
essenciais. (ACERTOU) 1.0 pontos
4. No momento da compra o cliente ficará:
1. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço justo. (Correta)
2. Muito mais insatisfeito e realizado se pagar um preço justo.
3. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço mais caro.
4. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço médio.
Sua resposta: A) Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço justo. (ACERTOU) 1.0 pontos
5. A profissão de corretor de imóveis foi legalizada pela lei n° 4.116, de 27 de Agosto de 1962
(BRASIL) naquela época, as atribuições do profissional eram:
1. Apenas a mediação na venda, compra, permuta, ou locação de imóveis. (Correta)
2. Apenas a mediação na venda.
3. Apenas a mediação na compra.
4. Apenas a mediação na locação de imóveis.
Sua resposta: A) Apenas a mediação na venda, compra, permuta, ou locação de imóveis. (ACERTOU)
1.0 pontos
6. O que é preciso para realizar uma avaliação de imóvel?
1. Ter conhecimento técnico, experiência de mercado e habilitação. (Correta)
2. Ter conhecimento técnico e experiência de mercado.
3. Ter conhecimento técnico.
4. Não ter conhecimento técnico, experiência de mercado e habilitação.
Sua resposta: A) Ter conhecimento técnico, experiência de mercado e habilitação. (ACERTOU) 1.0
pontos
7. O mercado imobiliário é muito dinâmico, assim é imprescindível que o corretor de imóveis
esteja sempre:
1. Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos que tenham
relação direta com os exercícios das operações imobiliárias. (Correta)
2. Não se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos que
tenham relação direta com os exercícios das operações imobiliárias.
3. Trabalhando mais.
4. Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio do mercado de
trabalho.
Sua resposta: A) Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos que
tenham relação direta com os exercícios das operações imobiliárias. (ACERTOU) 1.0 pontos
8. Casos em que a avaliação de um imóvel é de competência de um corretor.
1. valiação para fins de locação, avaliação para fins de dação em garantia bancária,
avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins de desapropriação.
(Correta)
2. Somente para avaliação para fins de locação.
3. Somente para avaliação para fins de dação em garantia bancária.
4. Somente para avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins de
desapropriação.
Sua resposta: A) valiação para fins de locação, avaliação para fins de dação em garantia bancária,
avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins de desapropriação. (ACERTOU) 1.0
pontos
9. Dentre os valores do corretor de imóveis destacam-se:
1. A necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, a observância
de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da profissão com zelo e
integridade. (Correta)
2. A não necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, a
observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da profissão
com zelo e integridade.
3. Somente a necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias.
4. Somente a observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício
da profissão com zelo e integridade.
Sua resposta: A) A necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, a
observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da profissão com zelo e
integridade. (ACERTOU) 1.0 pontos
10. O que é possível realizar por meio da interpretação dos dados do mercado imobiliário?
1. Determinar o valor dos imóveis. (Correta)
2. Determinar o tempo dos imóveis.
3. Determinar o viés burocrático na aquisição dos imóveis.
4. Determinar as condições físicas dos imóveis.
Sua resposta: A) Determinar o valor dos imóveis. (ACERTOU) 1.0 pontos