PATOLOGIA E RECUPERAÇÃO DE EDIFICAÇÕES Atividade 3 Unidade de Estudo 4

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A vidade 3: Unidade de Estudo 4 
Leia o excerto a seguir: 
“A Perícia é a a vidade que envolve apuração das causas que mo varam determinado evento 
ou da asserção de direitos. [...] Por sua vez, o perito é o profissional legalmente habilitado 
pelos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, com atribuições para 
proceder a perícia” (ABNT, 1996, p. 4). 
 
ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13752: perícias de engenharia na 
construção civil. Rio de Janeiro: ABNT, 1996. 
 
Considerando o excerto apresentado, assinale a alterna va correta: 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“[...] é uma avaliação com o obje vo de iden ficar o estado geral da edificação e se seus 
sistemas constru vos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida ú l, 
segurança, estado de conservação, manutenção, u lização e operação, consideradas às 
expecta vas dos usuários” (PUJADAS, 2012, p. 13). 
 
PUJADAS, F. Z. A. et al. Inspeção predial: a saúde dos edi cios. São Paulo: IBAPE, 2012. 
 
Considerando o excerto apresentado sobre a Inspeção Predial, analise as afirma vas a seguir: 
 
I. Durante a inspeção predial, deve ser evitada a busca por informação com síndicos e/ou 
funcionários, pois eles não têm conhecimento técnico sobre o assunto, podendo influenciar o 
profissional erroneamente. 
II. O laudo é a forma apresentada ao contratante pela Inspeção Predial. 
III. A inspeção predial necessita de uma equipe mul disciplinar, pois considera toda a análise 
dos sistemas existentes no edi cio. 
IV. A inspeção predial não pode ser limitada apenas na observação do meio sico, deve 
também analisar documentações do imóvel como IPTU, regimento do condomínio e Alvará de 
funcionamento. 
 
É correto o que se afirma em: 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“Dependendo do po de estrutura e dos problemas avaliados inicialmente, é importante que 
se realize uma averiguação mais detalhada na estrutura, a fim de poder realizar um diagnós co 
preciso. As etapas de uma inspeção predial podem ser divididas entre inspeção preliminar e 
detalhada” (TUTIKIAN; PACHECO, 2013, p. 6). 
 
TUTIKIAN, B.; PACHECO, M. Inspección, diagnós co y prognós co em la construcción civil. 
Bole m técnico. Mérida: ALCONPAT Internacional, 2013. 
 
A respeito da inspeção predial preliminar e detalhada, analise as afirma vas a seguir, e 
assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s). 
 
I. ( ) A inspeção preliminar tem por obje vo determinar a natureza do problema e servir para 
uma inspeção detalhada do edi cio. Esse estudo não somente avalia os antecedentes da 
estrutura e do meio em que a edificação está inserida, mas também realiza ensaios 
experimentais in loco como a pacometria. 
II. ( ) O exame visual geral da estrutura determina a gravidade do problema. Por ser um teste 
visual, apenas registros descri vos são necessários, dispensando o fotográfico, pois esse será 
realizado em inspeções detalhadas. 
III. ( ) A inspeção detalhada é originada da inspeção preliminar e é um estudo criterioso da 
estrutura danificada. Nessa etapa, são elaboradas de fichas ou formulários de avaliação. 
IV. ( ) Para a finalização da inspeção, a realização da inspeção detalhada é feita com a 
convocação de uma assembleia dos condôminos, por meio do síndico, para avaliar os 
resultados dos testes já realizados na inspeção preliminar. 
 
Assinale a alterna va que apresenta a sequência correta: 
 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“Para diminuir o risco de colapso das edificações, ou de partes delas, em função da falta de 
manutenção, torna-se necessário a criação de mecanismos que obriguem os responsáveis 
pelas edificações a executarem as inspeções periódicas necessárias [...] Os responsáveis pela 
edificação por sua vez, tendo consciência dos riscos envolvidos e do grau de responsabilidade 
que cabe a eles, providenciarem as inspeções e manutenções necessárias” (VIEIRA, 2015, p. 
46). 
 
VIEIRA, F. N. Proposta de elaboração de plano de manutenção para edificações a par r da 
obrigatoriedade legal da inspeção predial no contexto urbano das cidades. 2015. Dissertação 
(Mestrado em Engenharia Urbana) - Escola Politécnica, Universidade Federal do Rio de Janeiro, 
Rio de Janeiro, 2015. 
 
Considerando o excerto apresentado, assinale a alterna va correta: 
 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“A entrega dos manuais de uso e operação das edificações [...] tem como função ressaltar que 
a durabilidade de uma edificação está ligada, não só aos fatores relacionados ao projeto e 
execução da obra, mas também ao correto uso e manutenção, principalmente a manutenção 
preven va. Portanto, é importante realizar esforços conjuntos no sen do de mudar a cultura 
da falta de cuidados e atenção ro neiros com a edificação” (CBIC, 2013, p. 2). 
 
CBIC - CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. Manual de uso, operação e 
manutenção das edificações: orientações para construtoras e incorporadoras. Brasília: CBIC, 
2013. 
 
Considerando o excerto apresentado sobre manual de operação da edificação, assinale a 
alterna va correta: 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“Ao se verificar que uma estrutura de concreto armado ou protendido está "doente", isto é, 
que apresenta problemas patológicos, torna-se necessário efetuar uma vistoria detalhada e 
cuidadosamente planejada para que se possa determinar as reais condições da estrutura, de 
forma a avaliar as anomalias existentes, suas causas, providências a serem tomadas e os 
métodos a serem adotados para a recuperação ou o reforço” (SOUZA, 2009, p. 78). 
 
SOUZA, V. C. M.; RIPPER, T. Patologia, recuperação e reforço de estruturas de concreto. São 
Paulo: Pini, 2009. 
 
A respeito do diagnós co em estruturas de concreto, analise as afirma vas a seguir, e 
assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s). 
 
I. ( ) O perito em patologia pode aplicar a probabilidade na formulação do diagnós co. Nesse 
sen do, o profissional analisa a probabilidade de ocorrer cada hipótese elencada com base no 
quadro de sintomas conhecidos. 
II. ( ) O diagnós co de patologias das estruturas não deve ser algo de imediato, mas estudos 
que visam detalhar os problemas encontrados e todo seu processo de evolução. 
III. ( ) Para a elaboração de um diagnós co, deverá ser feita uma grande coleta de dados, pois 
isso facilita a criação de hipóteses pelo profissional. 
IV. ( ) As informações ob das da inspeção visual, avaliação dos documentos e ensaios são 
necessárias para entender como tem funcionado as estruturas e como elas reagem aos agentes 
agressivos. Como conclusão, o perito rege um diagnós co baseado em hipóteses de como 
surgiram os problemas patológicos e os aos observados no local. 
 
Assinale a alterna va que apresenta a sequência correta: 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“O conhecimento das diferentes manifestações patológicas é um ponto fundamental para o 
diagnós co correto, como também para a adoção das terapias adequadas. [...] Os 
procedimentos relacionados com a inspeção de uma estrutura podem implicar em um trabalho 
simples em alguns casos, como também podem necessitar de um trabalho inves ga vo 
complexo, dependendo da magnitude e natureza do problema” (GRANADO, 2002, p. 107). 
 
GRANADO, J. E. Patologia das construções. 2002. Disponível 
em: h p://irapuama.dominiotemporario.com/doc/Patologiadasconstrucoes2002.pdf. Acesso 
em: 16 jun. 2020. 
 
Sobre a inspeção predial, assinale a alterna va correta: 
 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“A manutenção é o conjunto de a vidades a serem realizadas para conservar ou recuperar a 
capacidade funcional da edificação e de suas partes cons tuintes de atender as necessidades e 
segurança dos seus usuários. Pode ser preven va, predi va ou corre va” (ABNT, 1998, p. 2). 
 
ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 14037: manual de operação, uso 
e manutenção das edificações: conteúdo e recomendações para elaboração e apresentação. 
Rio de Janeiro: ABNT, 1998. 
 
Considerando o excerto apresentado e diante dos pos de manutençãoexistentes, assinale a 
alterna va correta: 
 
 
A lei de Si er, ou regra dos “5”, estabelece que os custos de intervenção da estrutura, 
considerando alcançar um determinado nível de vida ú l, aumentam como uma progressão 
geométrica de razão 5. Essa lei leva em consideração todo o período de elaboração de uma 
obra, desde o projeto até a sua finalização. Observe a figura a seguir: 
 
 
Figura - Lei de Si er 
Fonte: Costa e Silva (2008, p. 34). 
 
COSTA E SILVA, A. J. Método de gestão de obras de manutenção de fachadas. 2008. Tese 
(Doutorado em Engenharia de Construção Civil e Urbana) - Escola Politécnica da Universidade 
de São Paulo, São Paulo, 2008. 
 
Considerando a figura apresentada sobre a lei de Si er, assinale a alterna va correta: 
 
Leia o excerto a seguir: 
 
“É de conhecimento técnico que os sistemas e elementos constru vos necessitam de 
a vidades de manutenção ao longo de sua vida ú l, para garan r níveis aceitáveis de 
desempenho e de segurança, originalmente previstos em projeto para atendimento às 
exigências dos usuários dessas edificações” (PUJADAS, 2012, p. 11). 
 
PUJADAS, F. Z. A. et al. Inspeção predial: a saúde dos edi cios. São Paulo: IBAPE, 2012. 
 
Com base no texto apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. 
 
I. Durante uma inspeção predial em uma edificação residencial, um engenheiro civil 
especialista em patologias notou a primeiro momento que ela estava degradada e causava 
incômodo aos usuários. Logo, ele concluiu um risco baixo de grau 3 e decidiu não interferir. No 
entanto, com ensaios e uma inspeção detalhada, ele notou exposição da armadura em vigas e 
pilares com alta corrosão, concluindo a possibilidade de colapso da estrutura. Assim, ele 
concluiu que se tratava de uma patologia grave (total) de peso 10 e, como conclusão final, 
decidiu interditar a edificação por tempo indeterminado. 
Pois: 
II. O risco observado inicialmente não gera impacto direto no colapso da estrutura, apenas um 
incômodo aos moradores. Logo, não haveria necessidade de interdição. Em um segundo 
momento, com observações mais refinadas, a decisão de interditar a edificação foi exagerada, 
pois não impedia o funcionamento da edificação, apenas uma depreciação imobiliária. 
 
Assinale a alterna va correta.