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Atividade 2 
 
Selecione um dos imóveis prospectados 
anteriormente pa ra agenciar. Em 
seguida, fa ça um parecer do imóvel, 
identificando as características e o estado 
de conservação dele. Por último, elabore 
um a autorização de venda para 
formalizar o agenciamento, indicando os 
honorários. 
 
1- Selecione um dos imóveis prospectados 
anteriormente para agenciar: Você deve 
escolher 
um dos imóveis apresentados na atividade 1. 
Coloque fotos do imóvel, sua descrição, 
valores, e outras informações que achar 
conveniente. 
 
Imóvel selecionado 2: 
 
Localização: 
Rua Nilcéia Soares s/n Bairro Comendador 
Soares, Nova Iguaçu - RJ 
 
FOTOS DO IMOVEL 
 
DESCRIÇÃO: 
Linda Casa duplex composta de: 
Sala, Cozinha, Ampla Área de serviço, 2 
banheiros, Vaga de Garagem, 
2 Quartos, excelente localização. Área de 
75m². 
 
Aprovamos seu crédito, atuamos com todos os 
bancos. 
Agende sua visita. 
 
VALOR: R$ 250.000 
 
 
2- Faça um parecer do imóvel, identificando as 
características e o estado de conservação dele: 
Com base nas fotos e descrição do imóvel, 
elabore uma descrição do mesmo, o mais 
completa possível, destacando suas 
características e estado de conservação. 
Aproveite para criar o seu modelo de 
descrição. Procure apresentar informações que 
você acredita que os compradores tendem a 
buscar sobre os imóveis. 
 
Parecer do imóvel 2 
 
Descrição: 
Vanessa Siqueira Imóveis tem a venda uma 
casa de alvenaria com 4 anos de uso e bom 
estado de conservação, medindo 
aproximadamente 75 m² área útil e 300 m² de 
área total. 
Com: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, 
área de serviço, 1 vaga de garagem. 
Valor: R$ 250.000 
Localização: Rua Nilcéia Soares - Bairro 
Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ 
Excelente localização: Próximo ao Vianense de 
Jardim Alvorada e próximo da UNIG e ao novo 
Shopping Iguaçu. 
Rua tranquila e boa vizinhança e farta 
condução. 
Aceitamos financiamento de todos os bancos, 
use seu FGTS, menores taxa pela Caixa 
Econômica Federal ligue e agende sua visita 
sem compromisso. 
 
 
3- Elabore uma autorização de venda para 
formalizar o agenciamento, indicando os 
honorários: 
No nosso conteúdo temos um modelo de 
autorização de venda. Você pode apresentar 
este modelo, ou buscar outro que existe na 
internet. Não se esqueça também de 
apresentar os honorários. 
AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO 
IMOBILIÁRIA 
 
Qualificação Proprietário (contratante): x 
Proprietário ou □ Procurador Estado Civil: 
Nome Marcelo C de Oliveira 
RG: 06774453 Órgão expedidor: IFP Estado: x 
CPF 649954107 ou □CNPJ: 
Endereço Residencial:Rua Barros Jn, nº 494, 
centro , NI , RJ 
Bairro: Município: Estado: CEP:26000000 
Tel.: Res. (x ) Com. ( ) Cel. ( ) 
E-mail: Profissão: Aposentado 
 
Melhor turno para contatar proprietário: □x 
Manhã □ Tarde □ Noite 
Possui firma registra no cartório (nome ou nº): 
Especificar em caso de Pessoa Jurídica, 
Representante: RG: 
Inscrição Estadual: Inscrição Municipal: 
Honorários de corretagem (serviço de 
intermediação i mobiliária): 
Fica ajustado que o honorário da corretagem 
(serviço de intermediação imobiliária) será de 
6% (seis por cento), a ser calculado sobre o 
valor total da transação. O valor será pago pelo 
CONTR ATANTE à CONTRATADA no ato do 
recebimento do sinal ou, se não houver, por 
ocasião da escritura definitiva de com pra e 
venda. 
 
Autorizo a venda do meu imóvel descrito neste 
documento, pelo valor de R$:250.000,00 □ 
COM Exclusividade de venda (Período de 
exclusividade de ___ dias) □x S EM 
Exclusividade de venda Pelo presente 
Instrumento de Gestão e Prestação de 
Serviços, o Contratante acima qualificado, 
autoriza: Vanessa Siqueira, Consultoria 
Imobiliária (CRECI _______), a promover a 
venda do imóvel de sua propriedade, descrita 
na ficha cadastral de imóvel. 
 
I - A autorização ocorrerá com as seguintes 
condições: COM EXCLUSIVIDADE D E V ENDA: 
 a) Veicular anúncio do imóvel em diversos 
formatos, por meio de mídia impressa ou 
eletrônica. 
 b) Publicar no sistema interno e no site da 
empresa, divulgando as informações desta 
ficha aos clientes interessados. 
 c) Realizar disparo de email para base de 
clientes com informações do imóvel. 
 d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) 
anúncio neste período da exclusividade. 
 e) Incluir o imóvel na revista/encarte da 
empresa. 
 f) Colocar placa no i móvel divulgando a 
venda. 
 g) Fotografar □ interna e □ ex ternamente o 
imóvel e divulgar as fotos. 
 
Todos os custos de divulgação do imóvel 
correrão por parte da ____________ 
CONSULTORIA IMOBILIÁRIA. 
Após vencido o prazo de exclusividade 
estabeleci do, caso não haja manifestação em 
contrário por escrito de uma das partes, fica a 
Contratada autorizada, por tempo não 
determinado, a continuar divulgando o imóvel, 
porém sem exclusividade. 
 
SEM EXCLUSI VIDADE DE VENDA O Contratante 
autoriza a Contratada a: 
 Veicular anúncio do imóvel em diversos 
formatos, por me io de mídia impressa ou 
eletrônica. 
b) Publicar no sistema interno e no site da em 
presa, divulgando as informações desta ficha 
aos clientes interessados. 
Realizar disparo de email para base de clientes 
com informações do imóvel. 
Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) 
anúncio neste período da exclusividade. 
Incluir o imóvel na revista/encarte da 
empresa. 
f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda. 
g) Fotografar interna e externam ente o imóvel 
e divulgar as fotos. 
II - Fica acordado que o Contratante declara 
possuir as documentações necessárias para a 
comercialização do imóvel, pessoal e do 
imóvel, as quais serão exigidas para a 
comercialização deste imóvel. É de 
responsabilidade do 
Contratante informar a Contratada sobre 
qualquer fato jurídico que possa impossibilitar 
ou prejudicar a venda do imóvel, isentando a 
Contratada de qualquer responsabilidade civil 
ou criminal sob este aspecto. Fica autoriza do 
a Contratada diligenciar na obtenção das 
certidões pessoais do(s ) proprietário(s) e do(s) 
imóvel(is). 
 O presente instrumento poderá ser rescindido 
a qualquer tempo, mediante aviso por escrito 
ou via e-mail. 
 Fica eleito o Foro da Comarca de: Nova 
Iguaçu, para nele serem dirimidas 
Quaisquer dúvidas oriundas do presente 
instrumento. 
Por estarem assim justas e contratadas, as 
partes assinam o presente instrumento. 
 
 
Alvorada, 07 de dezembro de 2024. 
 
 
Contratada: Vanessa Siqueira. 
 
Contratante: Marcelo Correa de Oliveira. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Referencial 
do Honorário 
 
DOS 
HONORÁRIOS 
DO CORRETOR: 
Ao comprar um 
imóvel novo, o 
comprador 
paga cerca de 5% a 
6% do valor do 
bem pelos Serviços 
de Assessoria 
Técnico- 
Imobiliária (SATI), 
a chamada taxa de 
corretagem, no 
caso em questão, o 
valor dos 
honorários ficaram 
em 6%, valor pago 
ao intermediador da 
compra no Estado 
do Rio 
de janeiro. Esse 
índice pode variar 
dependendo do 
Estado. 
 
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