Exerc 1 Op Imob

Prévia do material em texto

Pincel Atômico - 27/11/2024 07:29:04 1/2
FERNANDO JOSÉ
CARDOSO FRANCO
Exercício Avaliativo (SALA EAD) - Capitulos/Referencias 1,2
Atividade finalizada em 26/11/2024 19:23:26 (2616287 / 1)
LEGENDA
Resposta correta na questão
# Resposta correta - Questão Anulada
X Resposta selecionada pelo Aluno
Disciplina:
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS [1292599] - Avaliação com 10 questões, com o peso total de 10,00 pontos [capítulos - 1,2]
Turma:
Curso Técnico: Transações Imobiliárias - Grupo: SETEMBRO1/24 - TTII68 [141716]
Aluno(a):
91671114 - FERNANDO JOSÉ CARDOSO FRANCO - Respondeu 9 questões corretas, obtendo um total de 9,00 pontos como nota
[359378_1353
85]
Questão
001
Se didaticamente incluímos os imóveis como personagens importantes nas operações imobiliárias, os contratos também assim devem ser
tratados. Existente entre duas ou mais pessoas, possuindo características e requisitos específicos. Analise e complete a lacuna
correspondente à afirmativa acima.
Assim, pode-se dizer que______________ é o negócio jurídico.
X Contratos.
Imóveis.
Bens Semoventes.
Penhora.
Bens móveis.
[359378_1353
81]
Questão
002
Apesar de hoje termos a moeda como fator quase que preponderante nas transações imobiliárias, temos alguns tipos de operações
imobiliárias que não têm seu conceito atrelado ao conceito de moeda. A modalidade de empréstimo, onde o proprietário do imóvel
empresta a outro, de modo gratuito seu imóvel, ficando o receptor responsável pela conservação e restituição da coisa, após o término do
período estabelecido em contrato, é conhecido como:
X Comodato.
Disponibilização fiduciária.
Arrendamento.
Penhora.
Alienação.
[359378_1353
75]
Questão
003
Sabemos que, na sua origem, as operações imobiliárias surgiram com uma roupagem diferente do que temos hoje. Na época em que os
homens passaram a perceber que poderiam obter coisas que não tinham, disponibilizando a outros o que sobrou, a vida em sociedade deu
um salto na evolução. As primeiras transações imobiliárias de que temos notícias envolvia uma pessoa fornecer sua residência em troca de
outra juntamente com um benefício. Esse tipo de transação recebe o nome de:
Aluguel.
Comodato.
Investimento.
Compra e venda.
X Permuta.
[359378_1353
90]
Questão
004
No decorrer dos nossos estudos, vimos que, se falando de conselho profissional, haverá um estadual e um federal. O COFECI ou
Conselho Federal de Corretores de Imóveis, com sede no Distrito Federal, foi criado em 1962 com a sanção da Lei nº 4.116, sendo
também regulamentado pela Lei nº 6.53/1978. Por ser um órgão do Estado, o COFECI encontra-se subordinado à pasta do Ministério do:
Meio Ambiente.
Transporte
Desenvolvimento.
X Trabalho.
Esporte.
[359378_1353
97]
Questão
005
Foi possível observar a importância da profissão do corretor de imóveis no âmbito do mercado imobiliário, analisando conceitos e
definições pertinentes a figura do corretor. Assim, para que a profissão de corretor de imóveis possa estar em conformidade com a lei, ela
foi devidamente disciplinada e regulamentada. Assinale a alternativa que apresenta a Lei que instituiu a profissão de corretor de imóveis.
Lei nº 6.540, de 12 de maio de 1990.
Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1972.
Lei nº 6.520, de 12 de maio de 1975.
Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1970. 
X Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978.
[359378_1353
86]
Questão
006
O artigo 427 do Código Civil apresenta que ?Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos
dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso?. Porém, como quase tudo no Brasil, há algumas exceções. Por exemplo, o
artigo 428 do Código Civil informa que a proposta deixa de ser obrigatória em alguns casos, EXCETO: 
Pincel Atômico - 27/11/2024 07:29:04 2/2
Se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado.
Se, após dela, chegar ao conhecimento da outra parte a retratação do proponente.
X Se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente.
Se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita.
Se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratação do proponente.
[359378_1353
93]
Questão
007
No decorrer do presente capítulo foram apresentados alguns conceitos, dentre eles o conceito de entidade de classe e de conselho
professional. Falando-se da profissão de corretor de imóveis, temos então dois conselhos: O COFECI e os CRECIs, que são órgãos de
disciplina e fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, exercendo ações de natureza, exceto:
Disciplinar.
Supervisora.
Normativa.
Administrativa.
X Comercial.
[359378_1354
12]
Questão
008
No decorrer do nosso estudo foi possível observar que a ética não se resume apenas a um conjunto de regras, mas vai muito além, na
medida em que a ética engloba princípios norteadores de uma sociedade. Ainda, observamos que a ética não é tema apenas nos dias
atuais, mas surgiu desde muito tempo. Assinale a alternativa que representa o local onde nasceu a ética.
França.
Portugal.
Alemanha.
Espanha.
X Grécia.
[359378_1354
21]
Questão
009
Quando tratamos sobre algumas oportunidades e desafios no mercado imobiliário no âmbito do setor imobiliário, vimos que o mercado
imobiliário tem como uma das primeiras oportunidades o investimento em imóveis comerciais. Nesse contexto, assinale a alternativa que
corresponde de maneira correta ao porquê de tal investimento em imóveis comerciais ser positivo.
I - Garante maior segurança dentro do ramo.
II - Se vende com mais facilidade.
III - Por não ser algo tão rentável.
Assinale a alternativa correta:
Apenas a assertiva II está correta.
Estão corretas as assertivas II e III.
Estão corretas as assertivas I e III.
X Estão corretas as assertivas I e II.
Apenas a assertiva I está correta.
[359378_1353
72]
Questão
010
Existem muitos conceitos e muitas técnicas atreladas à profissão de Técnico em Transações Imobiliárias, sendo o conceito de operações
imobiliárias uma delas. Tal conceito ultrapassa a linha do tempo já que, mesmo de modo primitivo, desde que o ser humano passou a viver
em sociedade, iniciaram-se as transações imobiliárias. Hoje, podemos definir como sendo operações imobiliárias:
Como todas as atividades envolvidas na venda de um produto ou serviço para um consumidor ou empresa.
A arte de explorar, criar e entregar valor para satisfazer às necessidades do mercado por meio de produtos ou serviços que possam
interessar aos consumidores.
Pode ser definido como um ato ou uma pluralidade de atos que se relacionam entre si, com finalidade negocial, praticados
espontaneamente por uma ou mais pessoas com a intenção de satisfazer seus interesses, tendo como fim a produção de
efeitos jurídicos com a finalidade de aquisição ou modificação.
É todo acontecimento natural ou humano apto a criar, modificar ou extinguir relações jurídicas.
X Como o conjunto total de ações adotados pelo técnico de transações imobiliárias no exercício de suas atribuições.