Contratos - Plano de aula 6- Sinal ou Arras

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CURSO DE DIREITO
DIREITO DOS CONTRATOS
PROFESSOR: LAURICIO ALVES CARVALHO PEDROSA
Plano de aula 6 – Sinal ou Arras
Conceito
Quantia ou bem dado por um dos contratantes como sinal de garantia da conclusão do negócio
Admite-se não apenas a prestação em dinheiro, mas também em outros bens
Pode representar um princípio de pagamento (adiantamento do preço)
Pode servir como indenização em caso de arrependimento das partes
Pode ser utilizada em qualquer contrato em que estarão pendentes determinadas obrigações
Características
Não há vedação às arras recíprocas
As arras não podem ser dadas por um terceiro
Trata-se de elemento acidental dos contratos
Deve ser pactuada antes do cumprimento do contrato
Nos contratos não solenes indica a realização definitiva do negócio 
Nos contratos solenes, serve para prevenir eventual arrependimento.
Arras assecuratórias – pactuada na fase das tratativas
Evolução Histórica
Surgiu como uma garantia
Arrha sponsalicia
Para os Romanos, era um sinal de conclusão da convenção
Surgiu como um pacto acessório
Arras Confirmatórias
Salvo disposição em contrário, as arras são confirmatórias (CC, art. 417)
Representa adiantamento do preço, como garantia do cumprimento do contrato
Não há direito a arrependimento
Valem como mínimo de indenização, que pode ser acrescida, caso os danos tenham sido maiores (CC, art. 419)
Recusando-se um dos contratantes a cumprir o contrato, o outro poderá requerer judicialmente a execução específica
Arras Penitenciais (CC, art. 420)
Servem de limite à indenização na hipótese de arrependimento
Se o contrato for cumprido, serve como início de pagamento, salvo se o contrário resultar da avença
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