Aula.31.08.2015

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DIREITO CIVIL IV - 31.08.2015 – DINIZ – 09
Propriedade (G.R.V.D1.282,CC) Art. 5º, XXII, CRFB188
Características – Usar, Gozar, Dispor, Reaver a Coisa ( Sequela), Absoluto, Elástica, Perpétua, Cpmlexa.
Propriedade: Vínculo jurídico entre pessoa e a coisa, coisa esta suscetível e apropriação. Podem ser pesoa natural ou jurídica de Direito Público Interno art. 41,CC art. 302,CC., art. 99,CC. Pessoa Jurídica de Direito Privado não tem as prerrogativas das pessoas de Direito Público.
Direitos subjetivos do proprietário:O direito de propriedade é um direito realporque é um direito típico.
É m direito absoluto, erga homininis, perpétuo e é um direito elástico e complexo.
O direito de propriedade impõe deveres (limitações) ao proprietário.
Gozar
Reivindicar
Usar
Dispor
Plena: quando todos os poderes estiverem com o proprietário;
Limitada: Por força convencional
Limitações do Direito de Propriedade: Decorrem de atos de vontade que decorrem dos negócios jurídicos. Art. 104,CC. Podem ser de direito pessoal locação e comodato.
Convencional: 
Convencional: Atos de vontade, Negcios jurdídicos, Disponível, Patrimonial.Art. 104,CC
Pessoal
Real (Direitos Reais sobre a coisas alheias): Podem ser Usufruto, habitação, direito de superfície, hipotéca, anticrese e promessa de compra e venda.
Legal - CRFB/88, Art. 5º, XXIII, Art. 20, IX e Art. 176
 Lei Federal – 6.766/78/7.565/78
 Código Florestal / Plano Direitor.
Limitações a propriedade quando o constitinte diz: “A função social da propriedade”.
Direito de vizinhança art. 1.277,CC
Lei de parcelamento de solo
Espaço aéreo
Plano direitor é uma lei municipal
Código florestal
Formas de aquisição do Direito de Propriedade: A aquisição pode se dar de forma: 
Originária: É aquela em que não há a idéia de transmissibilidade Ex. Usucapião; Desapropriação.
Derivada(idéia de transmissão): Causa Mortis, art. 1.784,CC – Princípio da Saisine, Negócios jurídicos Inter vivos passíveis de nulidade arts. 166 e 171,CC.
Observar as regras dos arts. 1.226 e 1.227,CC. art. 1.245,I, CC
*O registro de imóveis só é constitutivo do direito de propriedade nos negócios inter vivos.
Extensão do Direito de Propriedade; arts. 1.229 e 1.230,CC.
Propriedade Resolvúvel: Ex. Arts. 505, 509,547,CC; É aquela que se transfere sujeitando-se a ocorrência de um elemento acidental dos negócios jurídicos, quais sejam à condição ou termo, o título aquisitivo portanto já contém o germe da resolução. “A propriedade resolúvel sempre decorrerá de uma aquisição derivada”.
*Art. 505,CC, art. 509,CC, art. 547,CC.
Elementos acidentais do negócio jurídico:
Condição;
Termo;
Encargo.
Propriedade Fiduciária.