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somatório de todas as suas áreas correlatas à área de custo-padrão; e valor de todas as demais despesas incluídas no cálculo
do custo unitário básico, com a inclusão, no mínimo, dos itens descriminados conforme a NBR 12.721/2006 (Avaliação de
custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento).
A avaliação do custo global da obra deve ser arquivada no cartório competente de Registro de Imóveis, conforme a Lei nº
4.591/64.
( ) Custo unitário básico: custo por metro quadrado de construção do projeto padrão considerado, calculado de acordo com
a metodologia estabelecida na NBR 12.721/2006 (Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e
outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento), pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em
atendimento ao disposto na Lei nº 4.591/64, e que serve de base para a avaliação de parte dos custos de construção das
edificações.
( ) Custo unitário da construção: quociente da divisão do custo global da construção pela área equivalente em área de custo-
padrão total.
( ) Custo de construção da unidade autônoma: o valor atribuído à parcela de custo da construção da unidade autônoma, de
acordo com a Lei nº 4.591/64, é o produto da área equivalente em área de custo-padrão
da unidade autônoma pelo custo unitário da construção. 
A sequência está correta em
A F, V, V, F.
B V, V, F, V.
C F, V, V, V.
D V, F, F, F.
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Questão 554 Planejamento Orçamentação e Controle de Obras
O Custo Direto é resultado da soma de todos os custos unitários dos serviços necessários para a construção da edi cação,
obtidos pela aplicação dos consumos dos insumos sobre os preços de mercado, multiplicados pelas respectivas quantidades,
mais os custos da infraestrutura necessária para a realização da obra. São insumos que compõem o custo direto unitário,
EXCETO:
A Materiais: são representados pelo consumo de materiais a serem utilizados para a execução de uma determinada
unidade de serviço, multiplicado pelo preço unitário de mercado.
B Equipamentos: são representados pelo número de horas ou fração de horas necessárias para a execução de uma
unidade de serviço, multiplicado pelo custo horário do equipamento.
C Canteiro de obras: é representado por custo indireto em obra, pois não há como realizar o cálculo exato de seu
consumo; por isso, deve-se estimar este item, sendo tratado como custo indireto.
D Mão de obra: é representada pelo consumo de horas ou fração de horas de trabalhadores qualificados e/ou não
qualificados para a execução de uma determinada unidade de serviço multiplicado pelo custo horário de cada
trabalhador.
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Questão 555 BDI e Encargos Sociais Orçamento
O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) são todas as despesas que não fazem parte dos insumos da obra e sua infraestrutura