Princípios Gerais Da Corretagem v1

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09/10/2015 BDQ Prova
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   PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM
Simulado: GST0877_SM_201512724998 V.1   Fechar
Aluno(a): RICARDO BARROSO DOS SANTOS Matrícula: 201512724998
Desempenho: 4,0 de 10,0 Data: 08/10/2015 21:15:55 (Finalizada)
  1a Questão (Ref.: 201513421715) Pontos: 0,0  / 1,0
Entre os componentes do mercado imobiliário, abaixo, relacionados. indique aquele que não é considerado
como tal.
agentes financeiros.
  poder público.
  classificados de imóveis de jornais.
corretores.
incorporadores.
 Gabarito Comentado.
  2a Questão (Ref.: 201513421749) Pontos: 0,0  / 1,0
Pode­se dizer que o mercado imobiliário é de extrema importância no fomento de vários setores da economia,
entre eles relacionados, abaixo. Indique aquele que não é afetado por tal mercado.
financeiro.
  agricultura.
  comércio.
indústria.
segurador
  3a Questão (Ref.: 201512963529) Pontos: 1,0  / 1,0
As moradias podem ser classificadas como:
Externo e Interno;
Luxo e de baixa renda;
  Vertical e Horizontal;
Comercial e Residencial;
Perto e distante;
  4a Questão (Ref.: 201512963536) Pontos: 1,0  / 1,0
Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em imóvel
industrial depende de:
disponibilidade de terrenos em áreas urbanas;
  infra­estrutura adequada;
licenciamento rural;
crédito governamental;
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livre trânsito nas esferas governamentais;
 Gabarito Comentado.
  5a Questão (Ref.: 201512963541) Pontos: 0,0  / 1,0
NÃO é objetivo do Conselho Federal/Regional da categoria:
  aplicar e cobrar multas;
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades profissionais;
fiscalizar o exercício da profissão;
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional;
  firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;
  6a Questão (Ref.: 201512963666) Pontos: 0,0  / 1,0
As Cooperativas têm como finalidade:
executar os débitos dos associados em atraso em suas mensalidades;
  a associação de pessoas com os mesmos interesses, a fim de obter vantagens econômicas em suas
atividades;
  formar associações patronais e de trabalhadores para defender seus interesses nas esferas
administrativas e governamentais;
aplicar o Código de Ética Profissional e fiscalizar o exercício da profissão;
atuar necessáriamente na formação de cursos, simpósios, congressos, entre outros;
 Gabarito Comentado.
  7a Questão (Ref.: 201512968756) Pontos: 0,0  / 1,0
O Registro da Incorporação demonstra a aprovação e titularidade do imóvel. Qual dos itens abaixo NÃO faz
parte de um registro de incorporação:
Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus reais
relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e a Receita
Federal;
Memorial descritivo da obra;
  Certidão de Ônus Reais dos adquirentes de cada unidade autônoma;
Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das áreas
comuns do edifício e a forma de divisão das despesas;
  Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a fração
ideal sobre o terreno que pertence a cada apartamento;
 Gabarito Comentado.
  8a Questão (Ref.: 201512968758) Pontos: 1,0  / 1,0
NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios:
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administrar os serviços residenciais em apart­hotéis ou flats;
locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais;
  gestão da construção imobiliária;
administração de shoppings centers;
gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis;
  9a Questão (Ref.: 201513043126) Pontos: 1,0  / 1,0
Os documentos necessários para a lavratura de imóveis visam....
identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está em condições de uso.
identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está com o habite em dia.
identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre do imposto de renda;
identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está conforme a planta de construção.
  identificar as partes e assegurar que o imóvel em questão está livre de impedimentos legais que
impeçam sua transferência;
  10a Questão (Ref.: 201513424276) Pontos: 0,0  / 1,0
Os documentos exigidos para lavratura de escritura, entre outros, relacionados abaixo.Indique aquele que não
é exigível.
documentação de identificação das partes
  Certidão de residência permanente no país.
comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis)
certidão negativa de registro dos Cartórios Distribuidores
  certidão negativa da Justiça Federal.