Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico-RUT

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Memorial 
Descritivo do 
Projeto 
Arquitetônico 
Da Construção ao acabamento... 
 
 
O presente memorial trata da construção residencial unifamiliar com dois 
pavimentos, sendo o 1°pavimento de laje pré-moldada e o 2° pavimento de 
cobertura de telhado em estilo alemão com caimento único d’água e 
cobertura de vidro sobre a escada de acesso ao 2° pavimento da casa, e 
cobertura de telhado estilo colonial com 2 águas de caimento. 
 
 
 
 
 
Nova Iguaçu 
2014 
 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
Memorial descritivo de construção residencial.  1 
 
 Memorial descritivo de construção residencial. 
 
 Sumário : 
 Detalhes da Obra 1
 Especificações Técnicas 2
2.1 Infraestrutura 
2.2 Paredes 
2.3 Supra estruturas 
2.4 Coberturas 
2.5 Pavimentação 
2.6 Revestimentos 
 
 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS 3
3.1 Elétrica 
3.2 Telefônica 
3.3 Intercomunicativa 
3.4 Antena Coletiva 
 
 INSTALAÇÃO HIDROSANITÁRIA 4
4.1 Rede de água 
4.2 Esgoto e águas pluviais 
4.3 Aquecimento de Água 
4.4 Medição Individual de Água 
4.5 Climatização _ Instalação de ar condicionado 
 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
ESQUADRIAS  2 
 
 ESQUADRIAS 5
5.1 Portas 
5.2 Janelas 
5.3 Basculhantes 
5.4 Ferragem 
5.5 Vidros 
 PINTURAS 6
6.1 Internas 
6.2 Portas, forras e vistas 
6.3 Externa 
 
 FORROS 7
7.1 Rebaixamentos 
 
 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS 8
 
 ESCADA 9
9.1 Concretagem da Escada 
9.2 Escada Estante 
 PAISAGISMO 10
10.1 Plantas ornamentais e hortas 
 FAIXADA E MURO FRONTAL 11
11.1 Faixadas 
11.2 Muro Frontal 
11.3 Portão de Entrada e Garagem 
 LIMPEZA 12
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
DETALHES DA OBRA:  3 
Memorial Descritivo 
do Projeto 
Arquitetônico 
Da Construção ao acabamento... 
 
 DETALHES DA OBRA: 1
 Aprovado Projeto nº 55.520 em 27/09/2014 e alvará de 
licença nº 926 emitido em 19/10/2014. 
Na coluna ao lado encontra-se : 
DESCRIÇÃO GERAL 
ENDEREÇO 
DADOS GERAIS 
PROPRIETÁRIOS 
ÁREA TOTAL DO TERRENO 
ÁREA A SER CONSTRUÍDA 
ÁREA LIVRE E 
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS; 
 
 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: 2
 
 
2.1 INFRAESTRUTURAS: Em sapatas isoladas 
devidamente dimensionadas conforme 
cálculo estrutura, com radie. Viga de 
fundação em concreto armado de 
cimento, areia grossa e brita 1, no traço 
1:3:3. Embasamento das vigas com 
alvenaria tijolos maciços inteiros 
assentados com argamassa de cimento, 
areia média e aditivo aglutinante, no 
traço 1:4. Sobre a viga de fundação 
deverão ser aplicadas três camadas de 
impermeabilizantes (manta asfáltica). 
Ferragens e dimensões da viga de 
acordo com o projeto estrutural. 
Descrição geral, 
endereço, dados 
gerais, 
proprietário e 
responsável pela 
construção 
   
Projeto Residencial de 
alvenaria com dois 
pavimentos, sendo o 1º 
pavimento de laje pré-
moldada (isopor) e o 2º 
pavimento de telhado 
colonial em estilo alemão. 
Cobertura de vidro 
temperado sobre a escada de 
acesso ao 2º pavimento e 
sobre a sala, telhado colonial 
com duas águas de caimento 
conforme planta de 
cobertura e faixada. 
LOTE 29 – QUADRA E 
SITUADO NA RUA ZILDA 
MACHADO, Nº 82 – PARQUE 
ANTÁRTICA–NOVA IGUAÇU 
– RJ – CEP. 26052-740. 
ÁREA DO TERRENO – 300 m² 
ÁREA CONSTRUÍDA – 51,45 m² 
ÁREA LIVRE – 240 m² 
Proprietária do terreno: Rut 
Cristina Cardozo. 
RESPONSÁVEL TÉCNICO: 
Aurélio Barbosa Crea/ RJ – xx.xxx-x 
Lailson Bizerra Crea / RJ – xx.xxx-x 
Luciane Souza Crea / RJ – xx.xxx-x 
Sônia Rodrigues Crea / RJ – xx.xxx-x 
Suzana Castilho Crea / RJ – xx.xxx-x 
Rut Cristina Cardozo Crea / RJ – 
xx.xxx-x 
Técnicos em Edificações. 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
  4 
 
 
2.2 PAREDES: Paredes em alvenaria de tijolos maciços, com espessura de 15 cm, 
e tijolos de vidro na sala, cozinha, banheiros e dormitórios conforme projeto 
arquitetônico, todos assentados com argamassa de cimento, areia média e 
aditivo aglutinante, no traço 1:5. Todas as paredes deverão estar 
perfeitamente alinhadas e prumadas. 
 
 
2.3 SUPRAESTRUTURAS: Pilares e vigas em concreto armado de cimento, areia 
grossa e brita 1, no traço 1:3:3, ou em concreto pré-fabricado com fck 20 
MPa. Laje do tipo pré-fabrica, recoberta com concreto armado de cimento, 
areia grossa e brita 1, no traço 1:3:3, ou em concreto pré-fabricado com fck 
20 MPa. Ferragens e dimensões dos elementos estruturais de acordo com o 
projeto estrutural e conforme as orientações do responsável técnico. 
 
 
2.4 COBERTURAS: Cobertura com telhas cerâmicas esmaltadas colonial estilo 
alemão, sobre estrutura de madeira em forma de meia tesoura, espaçadas 
em 70 cm, caimento conforme planta de cobertura (cerca de 40% de 
inclinação) . Cumeeiras de cerâmicas esmaltadas e calhas em chapa 
galvanizada. Sobre a sala, cobertura com telhas cerâmicas esmaltadas 
colonial com duas águas de caimento em sentido contrário um ao outro 
conforme estabelecido em planta de cobertura. Ainda na sala, sobre a 
escada, cobertura em vidro e estrutura metálica com caimento único e em 
sentido conforme planta de cobertura. 
 
 
2.5 PAVIMENTAÇÃO: Piso cerâmico do tipo PEI-4 marca Portobello, Eliane, Cecrisa 
ou Portinari, sobre contra piso de concreto magro, em todos os ambientes. A 
cerâmica será assentada com argamassa colante para interiores e rejuntada 
com rejunte específico. As paredes das cozinhas, banheiros e áreas de 
serviço serão totalmente revestidas de azulejos da marca Portobello, Eliane, 
Cecrisa ou Portinari , assentados com cimento colante industrializado. 
 
 
2.6 REVESTIMENTOS: Todas as paredes internas e externas receberão 
revestimento argamassado formado por cimento e areia grossa (chapisco) 
antes do reboco, que será executado com argamassa de cimento, cal e 
areia fina nas paredes e cimento, cal e areia media nas paredes externa. 
 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS:  5 
 
 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS: 3
 
 
3.1 ELÉTRICA: a instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, 
fiação de condutores tipo ante chama dimensionados pelo projeto 
aprovado pela Celesc, dentro da norma NB 3. Serão entregues spots com 
lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento. 
 
 
3.2 TELEFÔNICAS: previsão de instalação de tubulação de telefone PABX 
(ramais) em todos os dormitórios, sala e cozinha de acordo com o projeto já 
devidamente aprovado. 
 
 
3.3 INTERCOMUNICAÇÃO: um interfone (PBX) na cozinha e no hall de entrada 
da residência, obedecendo o projeto específico. 
 
 
3.4 ANTENA COLETIVA : serão instalados pontos de antena coletiva de TV e 
espera para TV a cabo na sala, na cozinha e nos quartos. 
 
 
 INSTALAÇÃO HIDROSANITÁRIA: 4
 
 
4.1 REDE DE ÁGUA: A instalação será executada em tubos e conexões em PVC 
rígido para água fria e para água quente, com bitolas determinadas em 
projeto aprovado pela Cedae. 
. 
 
4.2 ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS: executadas em tubulações e conexões de PVC 
rígido, com caixas terrestres. Os afluentes serão lançados na rede pública de 
coleta de esgoto e de águas pluviais. 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
ESQUADRIAS:  6 
4.3 AQUECIMENTO DE ÁGUA: Aquecedor de passagem a gás para todos os 
chuveiros fornecido pela construtora à escolha docliente. 
 
 
4.4 MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA: O consumo de água será medido 
individualmente mediante devida instalação de hidrômetro cuja 
responsabilidade está a cargo da Cedae. 
 
 
4.5 CLIMATIZAÇÃO _ INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO : Será fornecido a 
infraestrutura de tubulação e drenagem para o aparelho modelo Split para 
todos os dormitórios e sala. 
 
 
 ESQUADRIAS: 5
 
 
5.1 PORTAS: portas internas ,forras e vistas em madeira pintadas de branco. Porta 
social e porta externa em alumínio ou ferro, pintados em esmaltado branco. 
 
5.2 JANELAS: em alumínio ou ferro, pintados em esmaltado branco , sem 
persianas nos dormitórios. 
 
5.3 BASCULHANTES: em alumínio ou ferro, pintados em esmaltado branco nos 
banheiros em dimensões estabelecidas no projeto arquitetônico. 
 
5.4 FERRAGEM: Serão todas em metal cromado marca Papaiz ou La fonte. 
 
5.5 VIDROS: Os vidros serão lisos, temperados para todas as portas e janelas, 
exceto para os banheiros, que serão do tipo mini boreal, a mesma será a 
composição das paredes de tijolos de vidro da sala. E a parede lateral 
esquerda da mesma será composta de vidros lisos, temperados em todos os 
vitrôs para ventilação e iluminação. E nos banheiros, boxes Blindex com vidros 
lisos temperados. 
 
 PINTURAS: 6
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
FORROS:  7 
6.1 INTERNA: massa corrida , textura acrílica e tinta acrílica, na sala, nos quartos 
e nos halls no 1º e 2º pavimentos. 
 
6.2 PORTAS, FORRAS E VISTAS: Esmalte sintético branco. 
 
6.3 EXTERNA: textura acrílica e tinta acrílica na cor verde claro. 
 
 
 FORROS: 7
De Gesso e em PVC branco , os rebaixamentos terão acabamento detalhado e 
sofisticado nas respectivas áreas designadas para tal. 
 
7.1 REBAIXAMENTOS: em PVC branco nos banheiros e na área de serviço, 
cozinha e quarto, exceto na sala que receberá rebaixamento em gesso, nos 
halls do 1º e 2º pavimentos e nos quartos do 2º pavimento. Todas as peças 
receberão acabamento em gesso junto ao teto ( sancas ou roda-tetos ) 
onde necessário para esconder teto e tubulações com detalhes em 
iluminação de lâmpadas leeds e som ambiente. 
 
 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS: 8
 
As louças serão esmaltadas nas cores: branco ou bege claro e os metais sanitários 
cromados da marca Docol ou Deca. A bacia sanitária será ligada à válvula de 
descarga, não necessitando de caixa de descarga para a mesma. 
 
 
 ESCADA: 9
 
A escada que ficará na sala próxima ao hall de entrada, será em U com vão de 0,70 
cm, com 0,26 cm de piso, 0,18 cm de espelho e 15 degraus mais a laje, com patamar 
de descanso no 5º degrau que sobe. 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
PAISAGISMO:  8 
9.1 CONCRETAGEM DA ESCADA: concretagem feita de concreto pré-moldado e 
com amarração de garrafas pet em cada forma de degrau antes da 
concretagem, duas a cada degrau. Acabamento em pedras de granito 
cinza ou marrom (a que melhor combinar com o piso) sobre o piso e massa 
corrida e tinta acrílica branca sobre o espelho. 
 
9.2 ESCADA ESTANTE: de baixo da escada será projetado estantes moduladas, 
sob medidas feitas em compensados e fórmicas na cor branca. De forma 
que se torne um ‘’cantinho’’ para guardar livros e para leitura, podendo ser 
também utilizado como uma mini sala de estar e ou escritório. 
 
 PAISAGISMO: 10
 
 Todas as áreas de floreiras previstas no projeto arquitetônico serão ajardinadas com 
grama natural. 
 
 
10.1 PLANTAS ORNAMENTAIS E HORTAS: em leivas e/ou plantas ornamentais de 
diversas espécies, mantendo no local o coqueiro e as plantas já existente 
antes à construção, projeção da horta em local específico como previsto e 
estabelecido no projeto arquitetônico. 
 
 
 FAIXADA E MURO FRONTAL: 11
 
 
11.1 FAIXADAS DA CASA: Toda a área externa terá o acabamento como previsto 
no item 6.3 com janelas e portas pintados em esmaltado branco, paredes na 
cor verde claro e telhado cerâmico colonial esmaltado estilo alemão na cor 
cinza. 
 
 
Memorial Descritivo do Projeto Arquitetônico 
   
LIMPEZA:  9 
11.2 MURO FRONTAL: A faixada frontal da casa terá estética empresarial com 
letreiros contendo o nome da empresa FLORESBOM Flores & Chocolates e o 
muro será composto por uma vitrine de 5x2x1 metros, onde serão colocado 
os produtos ofertados pela empresa como um mostruário com alguns dados 
informativos empresariais na fachada, tendo os números da residência 
afixados junto à porta de entrada próximo a caixa de correspondências, de 
forma visível. 
 
 
11.3 PORTÃO DE ENTRADA E GARAGEM: O Portão de ferro, será pintado em 
esmaltado branco com os Letreiros de numeração residencial neles fixados. 
 
 
 LIMPEZA: 12
 
Todo o local deve ser devidamente limpo durante a após todas as etapas de 
conclusão da obra para que se possa receber e fazer as montagens dos móveis e 
limpezas dos mesmos para que a residência possa em fim ser habitada. 
 
 
Responsáveis Técnicos em Edificações: 
Aurélio Barbosa Crea/ RJ – xx.xxx-x 
Lailson Bizerra Crea / RJ – xx.xxx-x 
Luciane Souza Crea / RJ – xx.xxx-x 
Sônia Rodrigues Crea / RJ – xx.xxx-x 
Suzana Castilho Crea / RJ – xx.xxx-x 
Rut Cristina Cardozo Crea / RJ – xx.xxx-x 
 
 
 
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Adquirentes 
 
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Castilho Serviços & Construções Ltda