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Simulado GESTÃO DE CONTRATOS 2

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Simulado: GST0046_SM_201408342881 V.2 
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	Aluno(a): 
	
	Desempenho: 1,0 de 8,0
	Data: 09/11/2015 14:24:23 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201408604619)
	
	No contrato de doação o doador pode incluir cláusula que estabeleça obrigação por parte donatário. Pergunta-se: Como se chama esse tipo de doação?
		
	
Sua Resposta: ?
	
Compare com a sua resposta: Doação com encargo
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201409001575)
	
	Com base nos seus estudo, O que é Contrato de Troca?
		
	
Sua Resposta: ?
	
Compare com a sua resposta: Como o próprio nome diz, trata-se de contrato pelo qual cada contratante tem como obrigação entregar uma coisa, recebendo outra, diferente de dinheiro. A troca se assemelha a um contrato de compra e venda em que trocantes mostram-se reciprocamente compradores e vendedores
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201408946371)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	De acordo com a sentença: É o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de coisa não-fungível. Estamos nos referindo a qual contrato?
		
	
	Mútuo
	 
	Doação
	 
	Locação
	
	Compra e Venda
	
	Comodato
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201408953126)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Assinale a alternativa correta em relação as características do contrato de locação:
		
	
	O contrato de locação é apenas impessoal e de duração.
	
	O contrato de locação é simplesmente consensual.
	 
	O contrato de locação é sinalagmático, simplesmente consensual, oneroso, comutativo, impessoal e de duração.
	 
	o contrato de locação é exclusivamente oneroso
	
	o contrato de locação apenas impõe obrigações, direito e deveres para o locatário
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201409124886)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Complete a lacuna com a alternativa correta: "Na locação por tempo _______________, as partes fixam sua duração, estipulando termo final. Nesse caso, permite-se a renovação, que se for mediante aditamento ao contrato, será expressa.
		
	
	de origem indeterminada
	 
	de doação
	
	sem destinação certa
	 
	determinado
	
	indeterminado
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201408608426)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Analise as assertivas abaixo, referentes ao contrato de locação. I- Compete ao locador manter o uso pacífico da coisa locada, bem como realizar o pagamento referente aos impostos, taxas incidentes no imóvel. II- Contrato de Locação é aquele em que uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, definitivamente, o uso e gozo de coisa não-fungível. III- Nos contratos de locação comercial, existe a possibilidade de o locador propor ação renovatória compulsória, sempre que o locatário exerça atividade mercantil e explore, por pelo menos três anos, o mesmo ramo de comércio. IV- No contrato de locação, o despejo ocorre por meio de ação judicial, própria da locação, e tem eficácia executiva contemporânea à sentença. Assinale a alternativa correta:
		
	 
	As alternativas I e IV estão corretas.
	
	As alternativas II e IV estão corretas;
	
	As alternativas III e IV estão corretas;
	
	As alternativas I e II estão corretas;
	
	As alternativas II e III estão corretas;
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201408432767)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Sobre o contrato de locação, especificamente no que diz respeito à fixação do valor do aluguel, segundo a Lei:
		
	 
	É livre a convenção entre as partes.
	
	Deve seguir o padrão da região onde está localizado o imóvel objeto do contrato.
	
	Não pode ultrapassar o salário do locatário.
	 
	Deverá ser autorizado pelo juiz.
	
	É tabelado pelo poder público competente.
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201408432941)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Ciro alugou um imóvel, para uso residencial da família. Meses após, começou a receber pessoas em sua casa nos finais de semana, quando se praticavam cultos aos deuses de origem africana, incluindo, por vezes, sacrifício de animais. O proprietário pediu na justiça a rescisão do contrato. É possível?
		
	
	Não, já que a família teria de ser despejada também.
	
	Sim, pois o dono do imóvel, nessa condição, pode pedir o imóvel sem justificativa.
	 
	Não, já que o imóvel não era utilizado para fins comerciais.
	 
	Sim, pois houve desvio de finalidade no uso do imóvel.
	
	Não, pois Ciro não perturbava os vizinhos.
		
	
	
	 9a Questão (Ref.: 201408461680)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	O Dr. Freitas alugou um imóvel de sua propriedade ao Estado do Rio de Janeiro, que seria utilizado como escritório de uma empresa pública. Passados alguns meses, Dr. Freitas ajuizou ação de despejo em face do Estado, tendo em vista a falta de pagamento do aluguel. O Estado alegou que não cabia ação de despejo, pois se tratava de ente público. Sobre o impasse podemos dizer que:
		
	
	O Estado não pode ser despejado, pois a relação locatícia não tem natureza de direito privado.
	 
	Neste caso específico cabe a ação de despejo, normalmente.
	 
	O Estado tem razão, tendo em vista a finalidade pública do imóvel.
	
	É possível, desde que o Estado aceite a argumentação.
	
	Não cabe o despejo, haja vista o interesse público predominante.
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201408432854)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	João e Maria, casados, com filhos, estão em fase de separação. João saiu da casa em que moravam, que estava alugada com contrato em vigor, e foi morar com outra pessoa. Maria comunicou ao proprietário que continuaria morando no imóvel. O proprietário não concordou e pediu que ela deixasse o imóvel. Como se resolve isso?
		
	 
	O proprietário pode pedir o imóvel, pois foi alugado ao casal.
	
	O proprietário não poderia pedir a Maria para sair, pois o casal tinha filhos.
	 
	Maria pode continuar no imóvel, pois a lei lhe garante tal direito.
	
	O proprietário só poderia pedir o imóvel se João concordasse.
	
	Maria não poderá ficar no imóvel, pois a lei determina a saída imediata do casal.

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