Civil - 06

Prévia do material em texto

EXAME DE ORDEM 2012.2 
Coordenação Pedagógica OAB 
 
EXAME DE ORDEM 
Complexo Educacional Damásio de Jesus 
 
 
CURSO INTENSIVO MODULAR – OAB 2012.2 
 
Disciplina Direito Civil 
Aula 06 
 
EMENTA DA AULA 
1. Contrato 
2. Princípios contratuais 
3. Formação dos contratos 
4. Garantias contratuais 
5. Extinção dos contratos 
 
GUIA DE ESTUDO 
1. Contratos 
�Definição: 
• Clássica: negocio jurídico bilateral. 
• Visão atual: operação de circulação econômica de bens serviços. 
 
2. Princípios contratuais 
� Principio da Liberdade contratual: Autonomia privada. 
• O contrato é o principal fenômeno de auto-regulamentação de interesses. Contudo na 
atualidade este poder sofre uma profunda restrição fruto da economia de massa. 
� Principio da Função Social dos Contratos: 
• A função social dos contratos estabelece que a relação contratual vai além dos 
interesses pessoais dos contratantes, isso porque o contrato é modelo de 
relacionamento social. ATENÇÃO: a função social do contrato limita a liberdade 
contratual. 
� Principio da Força Obrigatória dos Contratos (Pacta Sunt Servanda) 
• O contrato é fonte normativa e, portanto garante aos contratantes exigir o seu 
cumprimento forçado. A força obrigatória dos contratos não é absoluta. O 
ordenamento civil prevê mecanismos capazes de flexibilizar este principio. 
� Principio da boa-fé objetiva: (Art. 422, CC) 
• A boa-fé objetiva resulta num padrão ético de conduta que deve ser observado por 
todos os contratantes independentemente da vontade. Ela traz como resultado os 
EXAME DE ORDEM 2012.2 
Coordenação Pedagógica OAB 
 
EXAME DE ORDEM 
Complexo Educacional Damásio de Jesus 
 
 
deveres gerais de conduta também conhecidos como deveres anexos, que coexistem 
com os deveres de prestação. ATENÇÃO: a boa-fé objetiva não se confunde com a 
boa-fé subjetiva. Essa ultima nada mais é do que um estado psicológico de um sujeito 
que desconhece a existência de um vicio em um determinado negocio. 
 
3. Formação dos contratos 
• Pode ocorrer de duas maneiras: 
a) Forma instantânea. 
b) Fases (para a doutrina): negociações preliminares; proposta; aceitação. 
� Negociações preliminares: (fase pontuação/definição) 
• Existe apenas uma expectativa de contratar; 
• Os negociantes não definiram de maneira adequada seus interesses. 
� Proposta: (oferta/policitação) 
• Natureza: negocio jurídico unilateral. 
• O proponente através desse instrumento define os seus interesses para a realização de 
um eventual contrato. 
• Característica: força vinculante/obrigatória. (Art. 427, CC). 
� Aceitação/Oblação: 
• Um ato de adesão ao conteúdo da proposta realizada. 
• O aceitante que modificar o conteúdo da proposta ou aceita-la fora do prazo, realiza 
na pratica uma nova proposta ou contra proposta, conforme o (Art. 431, CC). 
• Principais particularidades da aceitação: 
a) Aceitação não depende da forma da proposta para ser considerada valida. 
b) Aceitação não terá qualquer efeito se antes dela, ou conjuntamente com ela chegar à 
retratação do proponente. 
c) Proposta + Aceitação = CONTRATO 
Momento de formação contratual (Teoria da agnição) 
O contrato preliminar garante ao contratante a possibilidade de exigir a celebração do 
contrato definitivo. 
 
4. Garantias contratuais 
� Vícios redibitórios: (Art. 441 – 446, CC) 
• São falhas ocultas nas coisas, objeto do contrato firmado. 
• Consequências: diminuição do valor eventualmente torna a coisa impropria ao uso. 
EXAME DE ORDEM 2012.2 
Coordenação Pedagógica OAB 
 
EXAME DE ORDEM 
Complexo Educacional Damásio de Jesus 
 
 
• O adquirente diante da ocorrência do vício redibitório terá 2 possibilidades jurídicas: 
a) Redibição do contrato: pleitear a rescisão do contrato; 
b) Abatimento proporcional do preço. 
1) OAB: Prazo para redibição: 
2) Bens móveis: 30 dias. 
3) Bens imóveis: 1 ano. 
OBS: Tratando-se de vício complexo o prazo de redibição dos bens móveis passará para 180 
dias e em relação aos bens imóveis o prazo é mantido, porém ambos os casos o prazo é 
contado da ciência do vicio. Quando o adquirente já estiver na posse do bem os prazos serão 
reduzidos pela metade. 
 
� Evicção: (Art. 447 – 457, CC) 
• É a perda da coisa para um terceiro em razão de uma sentença judicial. 
• Garantia do adquirente. 
• Tem como efeito permitir o adquirente prejudicado a restituição integral do preço 
pago além das eventuais perdas e danos que tenha sofrido. 
• Particularidades da evicção: 
a) A garantia de evicção existe mesmo quando o bem tenha sido adquirido em hasta 
publica. 
b) A garantia de evicção pode ser reforçada, reduzida ou até mesmo excluída mediante 
clausula contratual expressa. 
 
5. Extinção dos contratos 
• Natural: ocorre por meio do cumprimento da prestação. 
• Formas irregulares: rescisão; resolução; resilição. 
a) Rescisão: por culpa. 
b) Resolução: por um fato externo que prejudica. Ex: resolução por onerosidade 
excessiva (Art. 478, CC). 
c) Resilição: pela falta de interesse.