Buscar

Direito Civil III 2015 - USJT - 3FDTN - Renato Canha

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 3, do total de 19 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 6, do total de 19 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 9, do total de 19 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Prévia do material em texto

DIREITO CIVIL III
09/03/15
4 - Principíos Gerais do Direito Contratual
 - O que é um Principío?
	* De ondee tudo vem, de onde se norteia o Direito.
 1) Autonomia da Vontade das Partes - Contratar ou Não x Escolher com quem contratar x Escolher como contratar (cláusulas)
	* Dirigimos Contratual - O Estado cria barreiras para limitar em volta do Contrato, ele é implementado por meio das normas coativas.
 2) Consensualismo ( Art 107, CC)
	* Consenso = Consentimento + Consentimento = Manifestação da vontade Contratual
 3) Força Obrigatória - O Contrato uma vez celebrado gera obrigações entre as partes, que em caso de inadiplemento gera sanção.
	* Pact Sund Servanda
 4) Relatividade Subjetiva dos efeitos do Contrato
	* Somente que é parte contratante podera sofrer efeitos diretos da relação contratual
	Exceções: 1)Seção da posição contratual (atos entre vivos ou causa mortis)
		2)Estipulação em favor de terceiros. Ex: Seguro de vida, um terceiro que sofrerá os efeitos beneficos do contrato.
		3) Contrato com pessoa a declarar. Ex: Algumas das partes pode ser substituida por motivos de uma clausula já estipulada.
		4) Promessa de fato de terceiro. Ex: Alguem promete conseguir algo com um terceiro, se o terceiro aceitar ele assume a posição do "Alguem", se o terceiro recusar o "Alguem" continua respondendo pelo Contrato.
 5) Relatividade Objetiva dos efeitos do Contrato ( art 1245 (imoveis)/ 1267, "Caput" (moveis), CC)
	* O contrato por si não torna proprietario o adquirente de um bem, o bem imovel se transmite no registro do titulo translativo e os bens moveis transmite pela tradição (entrega).
 6) Boa - Fé Objetiva (art 422, CC) - Deve reinar antes, durante e depois da celebração
	- Non Venire Contra Factum Proprium
	* Norma de conduta que faz o contratante se comportar da maneira que gostaria que a outra parte se comportasse.
	- Supressio - Supressão = Extinção de um direito contratual em decorrencia do seu não exercicio de maneira reiterada.
	- Surectio - Nascimento = A supressão de um direito faz nascer um direito para o outr, que não ve obrigado a cumprir um direito suprimido..
	- Tu Quoque = Impedimento ao exercicio de direito processual para exigir do outro contratante algo que você não cumpre.
 7) Função Social do Contrato (art 421 e 2035, par único, CC)
	* Contrato vai alem do interesse das partes envolvidas. O Estado tem interesse e pode intervir por meio do Dirigimos Contratual.
 8) Intangibilidadee Unilateral do Contrato
	* Proibição atribuida a um dos polos contratantes para, sozinho modificar clausulas de um contrato ja celebrado. 
 9) Irretratabilidade Unilateral do Contrato
	* É licito afirmar que contrato é formado de maneira bilateral não permite que uma das partes sozinha sem sanção juridica tenha o contrato desfeito. 
	* Distrato = contrato por meio do qual todos os contratantes de uma relação contratual anterior, concordam em extinguir referido negocio.
16/03
5 - Pressupostos de Validade do Contrato X Elementos Constitutivos do Contrato.
				Momento de Formação do Contrato
	Elementos Extrínsecos	Elementos Intrínsecos
	
VALIDADE	
	
FORMAÇÃO
	EXECUÇÃO
	Pressupostos de Validade:
	Elementos Constitutivos
	Efeitos do Contrato
	Pessoas {Capacidade Civil
	{Legitimidade	
	* Gerais
 - Consentimento Válido
 - Idoneidade do Objeto
 - Respeito a Ritualistica da Forma
	
	Objetos	{Licitude
	{Possibilidade
	{Determinabilidade
	* Especies
 Cada contrato tem os seus
	
	Forma = Prescrita
	
	
	Pressupostos de validade = São as condições que devem se fazer perante já no momento de formação do contrato sob pena de termos problemas envolvendo a validade do negócio (nulidades ou anulabilidades)
	Capacidade = Aptidão juridica de uma pessoa para realizar, por si só um negócio jurídico
	Legitimidade = Habilitação para realização de um determinado negócio atribuida a uma pessoa em relação ao objeto do negócio a ser celebrado.
	Pressupostos de Validade = São as condições que devem se fazer perante já no momento de formação do contrato sob pena de termos problemas envolvendo a validade do negócio (nulidades ou anulabilidades)
	Pessoais:	
		Capacidade: Aptidão jurídica de uma pessoa para realizar, por si só um negócio jurídico.
		Legitimidade: Habilitação para realização de um determinado negócio atribuida a uma pessoa em relação ao objeto do negócio a ser celebrado.
	Objetos:
		Licitude: Art 426 - Objeto ilicito = não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva
		Possibilidade: física e jurídica (coisa deve estar em comércio)
		Determinabilidade: Objeto deve ser determinado ou determinável
	Forma:
		Não prescrita ou defesa em lei
	
	Elementos Constitutivos:
		Ingredientes sob os quais nossos contratos não serão formados.
	* Gerais:
		Devem se fazer presentes em todas relações contratuais.
	Consentimento válido: manifestação de uma parte em sentido convergente da celebração de um negocio jurídico. Deve ser sério (explanar todas as reais condições do negócio). Isento de vicios sociais e de consentimento : erro, dolo, coação. Simulação, fraude contra credores, estado de perigo ou lesão.
	Idoneidade do Objeto:
		Idoneidade é a qualidade que o homem medio, naturalmente espera encontrar no objeto. E que ele seja apto à celebração do negócio que se pretende celebrar.
	Respeito a Ritualistica da Forma:
		Provimento CG 8/2012
24/03
 6 - Formas de Manifestação da Vontade Contratual (Modos de Consentir)
 - Vontade (elemento interno)
	Sentimento que leva alguem a atingir um fim previamente idealizado.
 - Manifestar (elemento externo)
	declarar é levar sua vontade ao conhecimento de outrem
 - Como pode se manifestar a vontade nos Contratos?
	Deve ser séria, espelhando assim uma real intenção de celebração de contrado, e deve ser livre de vícios, consentimento ou social.
 Art 107 - Liberta de expressão, exceção é o consensualismo.
 * Forma {Expressa (Escrita, falada, gesticulação, aposição de simbolos)
	 - Mais Frequente
	 - Exs
	{ Tácita = Quando se cria uma determinada situação contra a qual não se opoe a outra parte, levando a concluir, de forma inequivoca, pela existencia de concordância.
 - O Silêncio como consentimento
	Abstenção completa de palavras, atos ou gestos.
	O silêncio, em si, juridicamente considerado,não importa aceitação, senão, quando dele decorre uma condição tal que não seja possivel aceita-lo, senão como uma adesão pura e simples
	- Silêncio? 
	- Silêncio Qualificado (art 111, CC)
	- Conclusão
30/03
 7 - Formação do Contrato (art 427/435 CC)
 
 - Consentimento e Consenso 
	Consentimento = manifestação da vontade negocial de um negocio juridico
	Consenso = Convergência de Consentimentos no sentido de formar um contrato
	"Consenso é o encontro de duas ou mais declarações de vontade (consentimentos), que, partindo de sujeitos distintos, se dirigem a um fim comum fundindo-se, e assim formando o contrato." Roberto de Ruggiero 
 - Fases de Formação do Contrato e sua importância prática
 A) Negociações Preliminares (Tratativas)
	 Consistem nas conversações previas, sondagens e estudos sobre os interesses de cada contraente, tendo em vista um possivel contrato futuro, sem que haja qualquer vinculação entre os participantes, embora excepcionalmente possa surgir responsabilidade civil extracontratual, em caso de ofensa as regras comportamentais da boa-fé objetiva.
 B) Proposta (Policitação)
	Uma declaração unilateral do oponente, recepticia, e que deve conter todos os elementos constituivos do negócio proposto.
 C) Aceitação (Oblação)
	É a aquiescência a todos os termos de uma proposta
 D) Tradição (só p/ contratos reais! Atenção...) = Geralmente a entrega do objeto ocorre no 3 terceiro degrau, quando referida entrega representa nada mais nada menos que cumprimento obrigacional; ocorre porem que excepcionalmente existirão contrato (classificados como reais) que mais que o consensoexigirão a tradição enquanto fase de formação negocial; nessas situações a tradição representará uma fase a mais a formação do contrato.
			D	Momento da Formação de um Contrato Real
		C		Consenso (Momento da formação de um contrato NÃO real)
	B
 A
	Formação
	Fases do Contrato
	1- Se o contrato existe ou não
	2- A partir de quando o contrato existe/é celebrado
	3- Em que local se reputa celebrar o contrato
Contratos Preliminares - art 462 ate 466 CC (Pré Contratos ou pacto de contraendo)
	São contratos cujo o objeto seja a celebração futura e certa de um negocio definitivo. Ex.: Contrato de compromisso de venda e compra de bem imóvel. Opção de compra de ações
Contrato entre presentes é aquele que oponente e aceitante se enquadram: 1- pessoas presentes no mesmo espaço fisico 2- pessoas em locais fisicos distintos, conversando porém, por telefone ou por meio de comunicação semelhante, assim entendido meio tecnologico imperativo instantâneo (não serve sms, email, mensagens de texto...).
Contrato entre ausentes: 1 - As pessoas se comuniquem por meio de cartas (tradicionais ou eletronicas), fax, mensageiros. 2 - Pessoas que estejam em lugares diferentes que não estejam conversando por telefone ou meio tecnologico imperativo instantâneo.
31/03
Momento da Formação do Contrato entre ausentes (Sistemas)
 A) Cognição (informação) = Nos indicara que o contrato se reputa celebrado no momento em que proponente leu os termos da aceitação recebida. * Não presta, pois permite ao proponente furta-se da proposta enviada.
 B)Agnição (Agnação, declaração em geral) = 
 B1) Declaração propriamente dita = Por meio do qual reputaseia celebrado o contrato no momento da redação da aceitação.
 B2) Expedição da Aceitação (Regra-> Art 434, "caput", CC) = Neste sistema a data em que houve a expedição da aceitação é que marcará o momento de formação do contrato.
 B3) Recepção da Aceitação = *Exceção, incisos do art 434
Momento da Formação dos Contratos entre ausentes por meio eletrônico (Enunciado 173, 3º Jornada Direito Civil) = Sera da recepção da aceitação o momento de formação deste tipo de contrato.
Local de formação do Contrato = Art 435, CC = Art 9, § 2, LINDB - O contrato se reputa celebrado no local em que foi proposto.
1) Estabelecido em Fernandopolis, em 10/03, manuel envia proposta para Antonio, que se encontra estabelecido em São Paulo, e receber o email de Manuel, Antonio lhe envia resposta por semelhante veiculo de comunicação, em 12/03, aceitando parcialmente o negocio. Manuel então, em 15/03, utilizando-se de correio tradicional, envia misiva a Antonio, contendo aceitação plena aos termos ditados por este, que recebe tal carta em 17/03, e a lê em 20/03, confirmando tal leitura, por telefone celular em 21/03. Pergunta-se existe o contrato? Desde quando? Onde se reputa celebrado o negocio, caso ele exista.
	R.: Reputa celebrado em SP (art 435, CC), desde 17/03.
2) Manuel, estabelecido Ibitinga/SP, utilizando-se fax-simile, envia pedido a Rubercio, estabelecido em Jau/SP, apos ter recebido jornal de ofertas que este, em 15/03, lhe enviara pelos Correios. Pergunta-se existe contrato? Desde quando? Onde se reputa celebrado o negocio?
	R.: Se reputa em Jaú(art 435, CC) na data de 15/03.
06/04
8) Hermenêutica do Contrato:
- O que é hermenêutica Contratual? = Buscar conhecer o que está alem, por tras, o porque daquela manifestação de vontade.
	A interpretação ou explicação utilizada em uma ou mais cláusulas contratuais, com o escobo de se aferir o exato sentido ou o fiel pensamento (vontade) dos contratantes.
- Espécies { -Objetiva = Aquela que vai buscar analisar a redação do contrato para perceber na redação qual o caminho interpretativo daquelass cláusulas, se existe ambiguidade, omissão.
	{ - Subjetiva = Tentar enxergar a real vontade das partes. Art 112, CC.
- Utilidade prática?
	Será uma ferramenta para dirimir conflitos contratuais.
- Quem faz?
	Juiz ou arbitro (Lei 9307/96)
- Como se faz? (Principiologia Aplicável)
	Aplicar o principio da boa-fé objetiva (art 422, CC) e o principio da preservação do contrato.
- Previsão Legal
	+ CC - Arts 112, 113, 114, 423 e 819 CC
	+ Demais Normas (Exemplo) = Art 47 CDC, art 4 lei de direitos autorais (9.610/98)
- Doutrina de Pothier
9) Teoria da Imprevisão no CC: Revisão do Contrato x Resolução por onerosidade excessiv (Arts 478/480 CC)
- Introdução - São aplicaveis aos contratos de duração, os que duram um longo tempo.
	Somente no Contrato comutativo que podemos pensar na aplicação da Teoria. No contrato comutativo no momento da celebração as partes já podem aferir o tamanho da obrigação a ser cumprida e a certeza da sua exequibilidade.
- Teoria da Imprevisão - 
 - Quando aplicar? Quando o equilibrio tolerado da prestação e contra-prestação vier a ser rompido no curso do contrato. Tornando o contrato desequilibrado quando a prestação comparada a contra-prestação.
 - O que visa? Reestabelecer o equilibrio para salvar o contrato.
 - O que faz (resultados)? Por meio da aplicação da teoria irá tentar ao maximo revisar as bases objetivas, assim entendidas a prestação e contra-prestação contratual.
 - Como se opera? Em ambiente judicial ou arbitragem. Opera dentro de uma ambiente de lide
 - Conceito = Constitui uma limitação à autonomia da vontade, para, em contratos comutativos, de duração, assegurar a equivalencia das prestações assumidas pelas partes quando, por motivo imprevisto, o pacto se tornar excessivamente oneroso para um contratante e, envia de consequencia, demaziadamente vantajoso para outro contraente.
 - Condições de aplicabilidade
	* No ambiente do CC todas as condições devem se fazer presente para aplicar a teoria da Imprevisão, já no CDC a ultima condição é facultativa.
	1 - Alteração radical no ambiente objetivo, existente ao tempo da formação do contrato, decorrente de circunstâncias imprevisiveis ao homem medio comum.
	2 - Surgimento de onerosidade excessiva para uma das partes
	3 - Enriquecimento inesperado e injusto para a outra parte como consequência direta da segunda condição acima indicada. (art 6, V, CDC - esta condição é facultativa)
	4 - Ausência de culpa daquele de pretenda pleitear a aplicação da teoria da imprevisão para q ue tenha ocorrido a alteração acima indicada como primeira condição.
	5 - Ausência de mora solvende por parte daquele que pretende pleitear a aplicação da teoria da imprevisão.
13/04
10) Efeitos dos Contratos:
 Efeitos? - Político
	- Social
	- Econômico
	- Jurídico -> 1º Força Vinculante (Criação obrigacional do contrato. Permite a responsabilização do contratante inadimplente) -> 2º Consequência: {
 - Gerais { - Irretrabilidade Unilateral => Uma parte não pode desfazer o contrato, exceto se Lei ou clásula contratual permitir
	 - Intangibilidade Unilateral => Uma parte não pode alterar o contrato.
	 - Relatividade { - Quanto ao Objeto (art 1226/ 1227, CC)
		 - Quanto às pessoas *** Os contratos só geram efeitos aos contratantes
 - Particulares aos Contratos Bilaterais:
 + Exceção do Contrato não Cumprido { - Total
			 - Parcial
 + Arras: { - Confirmatórias
	 - Penintenciais
 + Vícios redibitórios (Vício de Fato)
 + Evicção (Vícios de Direito)
*** Estipulações Contratuais em Relação a 3ºs:
	ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE 3ºs: 
	Promessa de Fato de 3º: 
	CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR: 
	Efeitos: arts 436/438 CC
	Efeitos art 439/440 CC
	Efeitos: Art 467/471 CC
	Conceito: é o contrato por meio do qual uma das partes se obriga a atribuir vantagem em favor de pessoa estranha a relação contratual.
	Conceito: é o contrato pelo qual uma pessoa se compromete com outra a obter fato implementável por uma terceira pessoa estranha a relação contratual
	Conceito: É o contrato pelo qual uma das partes reserva para si a faculdade de nomear quem assuma a sua posição de contratante por meio da clásula "Pro Amigo Eligendo".
	ExemplosExemplos
	Obs: Cláusula "Pro Amigo" - Eligendo ou Electo
	Partes: Promitente x Estipulação
	Partes: Promitente x Contratante
	Exemplo:
	3º Beneficiário
	3º
	Partes:		1º	2º
Sendo:		A	C A---
A= Estipulante	X	X
B= Promitente	B	B
C = Efeito
Cessão da posição contratual = transferencia da posição contratual no curso do contrato em decorrencia de situação distinta da cláusula "Pro Amigo eligendo". Pode ocorrer por decorrencia de atos contratuais ou morte.
28/04
10) Efeitos dos Contratos (...)
 - Particulares aos Contratos Bilaterais (1º Parte) { - Exceção do Contrato não Cumprido (arts. 476/477, CC)
				 - Conceito = " é a defesa opunivel pelo contraente demandado em face do outro contratante inadimplente, por meio do qual o demandado legitimamente se recusa a cumprir sua obrigação sob a alegação de que o demandante tambem não cumpriu sua obrigação. Exceção do contrato não cumprido tambem é conhecido como clausula resolutiva tácita. A exceção pode ser afastada do contrato, por clausula expressa no contrato prevendo essa situação de afastamento, clausula solve et repete.
				 - Espécies {- Total = um dos contratantes deixou de cumprir totalmente as suas obrigações, possibilitando a outra parte de não cumprir a dele. "Exceptio Non Adimpleti Contractus"
					 - Parcial = O não cumprimento parcial da obrigação, podendo ser no tempo, modo, lugar de cumprir a obrigação. "Exceptio Non Rite Adimpleti Contractus"
				 - Exemplos
				 =/= Exceptio non Rite Contractus (Parcial) e Adimplemento Substancial
				 * Adimplemento Substancial (julgado)
				 - Arras (arts. 417/ 420, CC)
					- Conceito = Mais conhecida como sinal, as arras representam uma quantia em dinheiro ou outra coisa fungivel que um dos contraentes entrega ao outro afim de garantir o cumprimento do contrato
					- Finalidades: Firmar a presunção da celebração de um contrato final (definitivo) e assegurar ou desistimular o arrependimento contratual
					- Devera estar expressamente estipulado em contrato que havera Arras 
					- Espécies = Penintenciais e Confirmatorias
						* Nas Arras penintenciais preve de forma licita o direito ao arrependimento e nas confirmatorias não esse direito. 
						* Nas Arras peninteciais, uma vez liquidada as arras , o art 420 impede absolutamente que a parte prejudicada requeira em juizo a parte complementar.
					- Observações: 
 Na exceção parcial existe o cumprimento consideravelmente incompleto, enquanto no adimplemento substancial existe uma fração muito pequena de descumprimento contratual. Podendo as partes dando por encerrado o contrato ou o cumprimento da obrigação, se houver perdas e danos cabe ao inadimplente. *A Jurisprudência e doutrina entende que adimplemento substancial tem como efeito o cumprimento da obrigação ou ressarcir com o equivalente, e não dar o contrato por resolvido.
04/05
10) Efeitos dos Contratos (...)
 - Particulares aos Contratos Bilaterais { * Vícios Redibitórios (art 441/ 446, CC)
				- Conceito: "Vícios redibitorios são falhas ou defeitos ocultos existentes na coisa alienada, que a tornam impropria ao uso a que se destina ou lhe diminuem sensivelmente o valor, de tal modo que o ato negocial não se realizaria se esses defeitos fossem conhecidos, dando ao adquirente ação para redibir (desfazer) o contrato ou para abatimento do preço"
				- Fundamento Existencial
				- Requisitos de Aplicação: São obrigatórios os requisitos 1 ao 4 mais o 5 ou 6.
				 1. Ocorrencia em contrato comutativo ou doação com encargo
				 2. Os vicios devem ser ocultos. Que não seja capaz de impressionar diretamente os sentidos do homem medio comum.
				 3. O defeito deve existir no objeto já no momento da celebração do contrato.
				 4. O defeito deve ser irremovivel
				 5. O defeito deve inviabilizar ou prejudicar o uso da coisa
				 6. O defeito deve pelo menos diminuir consideravelmente o uso/valor da coisa
				- Exemplos
				 + Super aquecimento de motor de veiculo ao ser submetido a fortes subidas ou ao 				 uso continuo.
				 + Inundação em Prédio por chuvas
				- Consequências Jurídicas ( O que fazer?)
				 As respostas vem dos arts 441 e 442. Ações edilicias se dividem em duas especies: Primeira Especie: Ação Redibitória (art 441) busca desfazer o negocio devolvendo o objeto se ele não se perdeu devido ao defeito e devolvendo o valor pago. Segunda Especie: Ação Estimatória ("Quanti Minoris") busca reduzir o preço a pagar ou pedir devolução parcial do preço já pago.
				- Responsabilidade do Alienante:Art 444
				- Prazos (Decadencial): Art 445 vai diferenciar os prazos dependendo do objetos sendo movel ou imovel. Prazo de 30 dias para bens moveis e 1 ano para bens imoveis, contando da entrega efetiva do bem. Reduz o prazo pela metade se a pessoa já se encontrava na posse do bem.
				 + Prazo/ Garantia { - Legal
					 { - Contratual
				Art 446 - Não correrá o prazo legal quando houver alguma garantia contratual
Vícios e defeitos na esfera civil: O objeto do contrato não tras consigo as caracteristicas de qualidade que objetivamente o homem medio comum dele deva esperar.
Vício Oculto ou Redibitório é aquele que apesar de existir na coisa negociavel, ja no momento da celebração do negocio, nao se faz perceptivel a qualquer um dos sentidos do homem medio comum, num primeiro contato com o objeto, apresentando-se somente em momento posterior.
Vício Aparente é aquele capaz de impressionar os sentidos do homem medio comum, logo no primeiro contato que tiver com o objeto defeituoso.
05/05
10) Efeitos dos Contratos (...)
 - Particulares aos Contratos Bilaterais { *Evicção (Arts 447/ 457, CC)
				- Conceito: É a perda da coisa, por força de decisão judicial ou ato administrativo, fundada em motivo juridico anterior ao contrato, que a confere a outrem, seu verdadeiro dono, mediante o reconhecimento da existencia de ônus sobre tal coisa, não denunciado oportunamente no contrato.
				- Partes { - Evictor = 3º (Verdadeiro dono)
				 - Evicto = Adquirente
				 - Alienante
				- Fundamentação Existencial: Atribuir direitos ao Evictor
				- Exemplos
				- Condições (Incluíndo "Concentração dos atos na Matrícula Imobiliária"): 1. Onerosidade da aquisição do bem(art 447, primeira parte). 2. Perda total ou parcial do objeto por parte do adquirente. 3. Anteriordade ao contrato ao direito do evictor. 4. Decisão judicial transitada em julgado declarando a evicção ou ato administrativo legitimo que redunde da perda da coisa. 5. Só vale para bens imoveis. Existencia de ônus sobre a bem imovel oportunamente inserido na matricula do bem nos termos do art 54, I a IV e par unico da lei 13097/15. 6. Prevista no art 456, CC - Ela é facultativa. Resp 132.258RJ.
				- Reforço, Redução e Exclusão da Garantia pela Evicção: Arts 448 e 449.
				- Direitos do Evicto: Arts 450 e 453.
MP 656/14 convertida em Lei 13097/15 por força do art 54, I a IV e par unico = O que não esta na matricula do imovel não é oponivel ao adquirente. 
11/05
11) Classificação do Contrato:
- Importância Prática
- Metodologia -> * Contrato Considerado em si mesmo: { - Quanto às Obrigações = Qual ou os quais os polos contratantes assumiram obrigações na relação contratual, duas serão as hipoteses. Quanto as obrigações o contrato podera ser unilateral ou bilateral. Será unilateral quando dele resultar obrigações apenas um dos polos contratantes. Ex.: Doação pura. Bilateral ou sinalagmatico é aquele em que ambos os polos contratantes assumiram obrigações reciprocamente. Ex.: Contrato de Compra e Venda.
					 - Quanto à Onerosidade = Se um ou ambos os polos terão sacrificio patrimonial resultando do contraato? Serão duas as hipoteses: Gratuito quando apenas um dos polos contratantes sofrer sacrificio patrimonial ou será Oneroso quando ambos os polos contratantes sofrerem sacrificio patrimonial. Quantoaos contratos onerosos nós subdividimos em duas sub-especies: comutativos ou aleatorios. Comutativo é o contrato em que ambos os polos contratantes já no momento da celebração contratual conseguem mensurar, com precisão, o tamanho obrigacional e ou a certeza ao cumprimento da obrigação assumida. Aleatório (*art 458 até 461) é o contrato em que não se sabe o tamanho da obrigação assumida e ou a certeza ao cumprimento da obrigação assumida por uma das partes. Ex.: Contrato de Seguro.
					 - Quanto à Formação = Duas sãos as hipoteses: Pode ser paritario ou adesão. Paritário é aquele em que se fez presente a fase chamada negociações preliminares e o de Adesão quando não tiver ocorido a fase de negociações preliminares.
					 - Quanto ao Momento de sua Execução = O Contrato era instantaneo ou de duração. Será instantaneo quando o momento do cumprimento obrigacional ocorrer ato continuo ao momento da formação contratual. O Contrato de duração será quando o momento do cumprimento obrigacional se projeta consideravelmente para o futuro em relação ao momento de sua formação, se divide em duas hipoteses: execução diferida ou execução continuada/trato sucessivo
					 - Quanto à Duração = Pode ser de prazo determinado ou indeterminado. Sera de prazo determinado o contrato que prevê uma data para o seu termino e sera de prazo indeterminado quando não tiver uma data para seu termino.
					 - Quanto ao Agente = Duas são as possibilidades. O Contrato será impessoal ou perssonalissimo/intuito personae. Contrato impessoal é aquele que não contemplar obrigações não consideradas pesonalissimas, podendo, assim ser cumprido por qualquer pessoa. Será pessonalissimo quando contemplar a presença de obrigação intuito personae.
					 - Quanto à Forma = Tres são as hipoteses: Consensual tambem chamado não solene, não formal (art 107, CC); Formal tambem conhecido como solene, pra ser validamente celebrado, sob pena de invalidade precisa respeitar alguma solenidade, ex.: art 108, CC; Reais, necessitam de uma fase de formação a mais, a tradição. Ex.: Contrato de Deposito e Contrato de Emprestimo.
					 - Quanto à Designação = Duas são a hipoteses: Nominais tambem chamados tipicos, assim entendidos aqueles cujo nome seja atribuido pela legislação (CC ou normas extravagantes) ou Inominados tambem chamado atipicos, que são aqueles que não há nome atribuido pela legislação (art 425, CC).
	* Contratos Reciprocamente Considerados: { - Quanto ao Modo porque existem = Quatro são as hipoteses: 1. Contrato Principal é aquele que existe por si só. 2. Contrato acessório, tambem chamado ad jeto, cujo objeto seja garantir um contrato principal. 3. Contrato derivado, tambem conhecido como subcontrato, aquele que depende de um principal, mas não lhe serve de garantia, ex.: Sub-empreitada. 4. Contrato coligados, pois apesar de não haver entre eles interdependência todos terão uma causa geradora comum.
					 - Quanto ao Objeto = Duas são as hipoteses: 1. *Preliminares, tambem chamados pré-contratos ou pactun de contrahendo (art 462 a 466, CC), aqueles cujo objeto seja a celebração futura de um contrato definitivo, ex.: Compromisso de venda e compra de imovel. 2. Definitivos aqueles que decorrem do cumprimento de um pré-contrato, observando que para a existencia de um contrato definitivo nem sempre teremos um contrato preliminar.
12/05
11) Classificação dos Contratos (Complemento)
 
 Contratos Aleatórios (arts 458/ 461, CC)
 Dizem respeito à coisas futuras: { A) "Emptio Spei" (Venda da Esperança) - Art 458, CC = Ex.: A primeira ninhada do animal é minha, se nascer vivo ou não terei que pagar.
 			 B) "Emptio Rei Sperate" (Venda da coisa Esperada) - Art 459, CC = Ex.: Se nascer pelo menos 1 animal vivo eu te dou x, se não nascer nenhum vivo nada te dou. 
 Dizem respeito à coisas existentes expostas a risco (arts 460/461, CC)
 Contratos Preliminares (art 462/466, CC) = cujo objeto seja a celebração de um contrato definitivo. Ex.: Contrato de Compromisso de Venda e Compra, Contrato de opção de venda de Imóvel.
	*Deve ter todos os requisitos do Contrato definitivo, com exceção da forma.
	*Possibilidade da parte prejudicada peticionar ao juiz para que cite a outra para cumprir ou provar pq não cumpriu, se a parte não provar o juiz dara um sentença que substituia o contrato definitivo em todos os fins.
 Adjudicação Compulsória x Registro do Contrato (Art 463, § único, CC X Súmula 239, STJ)
	Sumula 239, STJ = O registro é desejavel mas não é obrigatória.
12) Da Inexecução do Contrato e suas Consequências:
 - Execução { - Voluntária = Tudo que as partes combinaram foram voluntariamente cumpridas.
	 - Forçada (arts 475 c.c 947, CC) { - Direta (Específica) = Executa diretamente o objeto do contrato.Podendo no curso da ação objeto se tornar impossivel.
				 - Indireta (Genérica) = Converte a obrigação em liquidação em perdas e danos
18/05
13) Extinção do Contrato
Extinção { - Normal ("Solutio")
	- Anormal { - Dissolução - Causas Anteriores ou Cotidianas a Formação Contratual { - Nulidade { Absoluta - Será absoluta quando não puder ser convalidado o ato. Ex.: Falta de respeito a forma prescrita em lei, falta de represenação legal do absolutamente incapaz.
							 Relativa - Ex.: Falta de Legitimidade, falta de representação do relativamente incapaz
						 - Cláusula Resolutiva { - Tácita = Ex.: resolução do contrato não cumprido
				 	 		 - Expressa = Pacto Comissorio esta prevista no art 474 CC
				 (Exercicio licito a retratação unilateral) - Direito de Arrependimento 		 { - Contratual = Aquele contido em clausula expressa (arras penintenciais) previstas no arts 419 e 420
									 - Legal = Previsto diretamente em lei. Ex.: art 49 CDC
							- Vicio Redibitório
		 
		 - Causas Posteriores A Formação Contratual { Resolução (Inadimplemento) { - Voluntária (Rescisão) = Parte voluntariamente não cumpre com a obrigaação contratual. Neste caso é chamado de Rescisão.
								- Involuntária (Caso Fortuito/ Força Maior) = Quando decorrer de caso fortuito ou força maior.
								 - Onerosidade Excessiva =Prevista nos arts 478 a 480.
					 Resilição (Vontade) { - Bilateral (Distrato) = Contrato cujo o objeto seja o desfazimento de um outro contrato. Art 472, CC = Mesma forma necessária para o contrato é necessária para o distrato.
							 - Unilateral { - Denúncia (Prazo Indeterminado) = É a notificação feita por uma parte à outra, informando-lhe do desejo de não mais continuar a execução do contrato que vigora por prazo indeterminado. Ela coloca uma data final no contrato.
								 - Revogação = Art 682, I, CC = Ato pelo qual o mandante retira do mandatário (procurador) os poderes de Representação que lhe havia outorgado.
								 - Renúncia = Art 682, I, CC = Ato por meio do qual o mandatário (procurador) se desliga do mandato mediante a devolução ao mandante dos poderes de representação que dele recebeu.
					 Cessação (Morte) = Cessa o contrato quando: 1. O Contrato deve se classificar como contrato persornalissimo. 2. A morte deverá atingir contratante devedor de obrigação personalissima, pendente de pagamento, no momento do óbito.
					 Falência = Art 77 da lei de falências (11101/2005) a decretação da falência encerrará antecipadamente a maioria das relações contratuais em que a massa falida figure como devedora.
19/05
12) Cessão da Posição Contratual:
*Já abordada quando falamos da Relação Contratual perante 3ºs
 Cessão { "Entre vivos" (ato negocial)
	"Causa mortis"
 Partes { Cedente (aquele que sai da Relação Contratual)
 Cessionário (Aquele que recebe a posição dantes ocupada pelo Cedente)
 Cedido (Aquele que já estava no contrato, e nele permanece após a Cessão)04/08
* Compra e Venda (arts 481/ 532 CC) (Continuação...)
 Legitimidade das Partes e suas implicações
 - Ascendente vendendo p/ descendente = Descendente vendendo p/ ascendente não há problema, já o inverso pode haver problema. Venda entre ascendente p/ descendente não adianta LEGITIMA, sendo assim não precisa trazer na herança, logo é presumida uma possivel fraude contra os outros herdeiros. #Sumula 494 STF - "Prazo decadencial de 20 anos." ##Melhor entendimento Art 179 CC - "Será de 2 anos o prazo para anulação do negocio contado de sua celebração..." ###Enunciado 368 Jornada Direito Civil - Colocação igual o art 179, CC
 - Nulidades específicas - Arts 497 3 498, CC - 
 - Venda entre Conjuges - Art 499, CC
 - Vendedor casado vendendo imóvel - Se for casado na separação total não precisa de outorga, caso seja outro regime necessita de outorga. Art 1647, I, CC
 - Venda de Coisa em Regime Condominial(Bem repartido em varias pessoas (25% para cada)) - Art 504, CC
 - Lei do inquilinato 8245/91 - Arts 27 a 30 e 34
 Venda "Ad Corpus" e "Ad Mensuram" - 
 Clausulas especiais a compra e venda
## Hasta publica é genero, comportando leilão (para bens moveis) e Praça (bens imoveis)
10/08
 Venda "Ad Corpus" e "Ad Mensuram"
 - Usualmente é usado a clausula "Ad Corpus" (aquela não permite discussão sobre o real e o ofertado).
 As vendas com clausula "Ad mensuram" tambem são usadas, são mais usadas em compras de areas maiores, fazendas. Se estara de frente com uma venda "ad mensuram" quando ela estiver expressa em contrato. Quando se atrela o preço a uma unidade de medida, entende-se que é "ad mensuram".
 Na clausula "ad mensuram" a diferença tem que ser superior a 5% para poder reclamar. Tanto o comprador, tanto o vendedor pode reclamar da diferença para mais ou menos. O comprador pode requerer o abatimento no valor, aumento da area ou resolução do contrato. O vendedor pode pedir o pagamento da diferença ou devolução da parte acima. A reclamação pode ser efetuada até um ano a partir do registro do negocio.
##MP 911 Lei do Sistema financeiro.
17/08
 Troca ou Permuta (Arts 481/ 532) + Art 533, CC) * Aplica-se tudo da Compra e Venda
 - Introdução -> Troca é normalmente usado para moveis e permuta usado para imoveis e direitos
 - Conceito -> "Troca ou permuta é um contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não seja dinheiro."
 - Classificação { - Com torna -> Troca com troco -> dá um objeto de $1000 e mais $200 em dinheiro e recebe um objeto de $1200. O valor da torna, para não descaracterizar o contrato, não pode ultrapassar o valor de 50% da prestação assumida pelo contrante. Caso contrário será um contrato de compra e venda.
		 - Sem torna -> Famosa troca "Pau a pau"
		* Contrato bilateral oneroso comutativo, em via de regra consensual.
 - Objeto -> Todas observações do objeto da Compra e Venda.
 - Relação c/ a Compra e Venda
	- Semelhanças {	- Ambos visam a transferencia da coisa quando do cumprimento obrigacional.
			- A ambos aplicar-se-a a chamada evicção.
			- Vicios redibitorios são anomalias já no momento do negocio, mas são incapazes de chamar a atenção do homem médio comum, mas poderão se manifestar depois.
	- Diferenças {	- Predominantemente por outra coisa mesmo que acompanhada por dinheiro.
			- Art 533, I -> Salvo convenção entre as partes as despesas com os intrumentos de troca serão rateadas meio a meio.
			- Art 533, II -> Quando houver troca envolvendo ascendente e descendente e os objetos trocados terem valores diferentes será necessário a anuência dos outros descendentes e conjuge. Sob pena de anulabilidade. Isso quando o ascendente receber um bem de menor valor, caso contrário não necessita. #Prazo de Anulabilidade: 2 anos para pleitear a anulação, contando da entabulação do negocio.
 Contrato Estimatório (ou de Consignação) -> Arts 534/ 537, CC
 - Introdução -> Normalmente chamado no mercado de Compra e Venda com Consignação ##Errado.
		CC anterior não previa esse contrato.
 - Conceito -> Contrato estimatório é o negócio jurídico por meio do qual o consignatario recebe do consignante bem movel, ficando autorizado a vende-lo, obrigando-se a pagar um preço estimado previamente, se não restituir ou adquirir a coisa consignada dentro do prazo ajustado tambem pagando por ela. 
		Contrato real que se reputa celebrado mediante entrega do objeto. 
		Só o objeto móvel é passivel desse contrato.
 - Partes Contratantes{	- Consignante -> Só o Proprietario do Bem.
			- Consignatário -> O que recebe o Bem.
 - Obs. Quando à Classificação
 - Faculdades do Consignatário: 1. Vender a quem ele bem entender o objeto, pelo preço que quiser, pagando ao consignante o valor estimado (valor combinado). 2. Devolver o bem no estado que encontrou. 3. Ele mesmo comprar.
 - Principais Efeitos: 1. O consignante não perde o dominio(propriedade) do bem consignado, até que o consignatário o negocie com terceiro ou exerça as outras faculdades a ele permitidas. 2. O consignatário deverá pagar aos consignante as despesas atinentes a custodia, a venda, entrega e devolução do bem. 3. Res perite domino (art 535). 4. As coisas conignadas não poderão ser objeto de penhora ou sequestro pelos credores do consignatário enquanto houver esse contrato. 5. O consignante, apesar de continuar sendo o proprietario do objeto, enquanto perdurar o contrato não poderá dispor do objeto (art 537).
 - Exemplos da sua Utilização -> Deixo um veiculo para ser vendido numa agencia, estipulo o preço minimo de $98 mil, o que passar disso é da agencia, se for vendido abaixo disso, o valor tem que ser integrado pela agencia.
18/08
 Doação (Arts 538/ 564, CC)
 - Questões
 - Aula expositiva
24/08
 Contrato de Doação (Arts 538/ 564, CC)
 Contrato com Clausula de reversão (art 547) -> Doação com essa clausula automaticamente quando ocorrer algo que a clausula preve ela voltará atrás. O art preve a morte do donatario antes da morte do doador. Ela tera que estar expressamente consignada
25/08
 Locação de Coisas (arts 565/ 578, CC + Leis Extravagantes, p. ex Lei 8.245/91 - Lei do Inquilinato)
 Introdução => Apenas as coisas infungiveis podem ser alugadas, sejam elas materias, imaterias, moveis ou imoveis.
 Conceito => "Locação é o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante contra-prestação em dinheiro a conceder à outra, temporariamente, uso e gozo de coisa não fungível." Orlando Gomes. Art 565, CC
	Partes Contratantes: { Locador, Arrendador, alugador, senhorio -> Aquele que pega a posse do bem e entrega a outro de maneira temporaria
			 Locatario, Arrendatário, Inquilino (imovel), Alugatario -> quem recebe a posse temporária do bem e paga aluguel para o locador.
	Classificação: Contrato Bilateral Oneroso consensual não real não solene comutativo e de trato sucessivo, via de regra é impessoal.
	Elementos especificos: Temporariedade
			 Remuneração -> Conhecida como aluguel -> Pode ser determinada ou determinavel. Ex.: Aluga o predio da USJT por $100000 (determinado). Aluga uma loja no shop e vai pagar $1000 ou x% do seu faturamento bruto o que for maior (determinavel). 
 Considerações Gerais
	- Legitimidade: 1. Condomino tem preferencia perante terceiro para ser o locatário (art 1323). 2. Tutor ou Curador podem alugar o bem do tutelado sem alvará judicial, devendo ser alugado pelo preço conveniente (arts 1747, V e 1774). 3. art 1689, I e II -> Os pais podem alugar o imoveis dos filhos menores e nem precisam passar para eles valor pago pelo aluguel. 4. Não precisa ser proprietário para ser locador, basta ter a disponibilidade de dispor temporariamente da posse direta em favor de outrem.
	- Sobre a Coisa: 1. Deve ser infungivel. Ex.: Casa, apartamento. 2. Pode ser material ou imaterial. Ex.: Direitos autorais, marcas. 3. A coisa deve ser em via de regra inconsumivel, salvo nos casos de pompa ou ostentação 4. Podem ser moveis ouimoveis. Para coisa movel se faz a retomada mediante ação de reintegração de posse, coisa imovel faz a retomada mediante ação de despejo. Colocar sucessivo nas ações (citação, procedência, extinguir o contrato e retomada amigavelmente, sob pena de retomada coercitiva do bem)
 Modalidades (Importância Prática)
	Bens moveis, via de regra nos utilizaremos o CC e excepcionalmente alguma lei especial eventualmente existente. Ex.: Lei de lessing 6099/74.
	Bens imoveis: Precisamos saber se o imovel é rural ou urbano. O que vai definir o imovel para fins de locação se é urbano ou rural é a destinação economica da locação. Imovel rural aplicar art 95 da lei 4504/64 (estatuto da terra) o contrato sera chamado de arrendamento rural. Imovel urbano precisará analisar algumas caracteristicas -> art 2036, CC -> Lei 8245/91 -> art 1 -> alguns casos que será regido pelo CC. Locações tratadas na lei 8245/91 -> 1. Locação residencial, art 46 e 47. 2. Locação para temporada (até 90 dias), arts 48 e 49. 3. Locação não residencial, arts 51 a 57.
 Principais direitos e deveres das partes -> Deveres do Locador: 1. Entregar ao locatario o objeto em estado de servir ao uso a que se destina. 2. Assegurar ao locatario o uso pacifico do bem locado. 3. Manutenção da coisa, salvo estipulação contratual em sentido contrário.
	Deveres do Locatario -> 1. Pagar pontualmente os alugueres e demais encargos que estiverem sobre sua obrigação. 2. Usar a coisa como se sua fosse. 3. Devolver a coisa ao locador findo o contrato no estado que a recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal do bem.
 Cessão da Locação x Sublocação -> Sublocação é uma nova relação juridica apoiada no contrato de locação. Se o locador quiser retomar o bem não podera processar o sublocatario como réu, pois não tem relação juridica com ele. Ele deverá solicitar a citação do locatario e intimação de qualquer eventual usuário do bem.
 Retomada da Coisa
 (- Questionário Lei do Inquilinato)
# O Fiador não será parte no Contrato de Locação. Ele será parte no contrato acessório de fiança.
31/08
 Contrato de Emprestimo
 Introdução -> Contrato de comodato é aquele gratuito cujo o bem emprestado seja um bem infungivel (só pode cobrar aluguel punitivo. Ex.: Imovel deveria ser devolvido no dia 1/8 e so foi devolvido no dia 1/9 o comodatario devera pagar um aluguel punitivo pela mora). Mutuo é o contrato de emprestimo oneroso ou gratuito cujo objeto seja bem fungivel.
	Oneroso x Gratuito
 Conceito -> Emprestimo é o contrato pelo qual uma das partes entrega uma coisa fungivel ou infungivel a outra parte, que se obriga a restitui-la futuramente. 
	# Sempre classificado como contrato Real.
	# Emprestimo com a finalidade de uso é o Comodato.
	# Emprestimo com a finalidade de consumo é o Mutuo. (arts 586/ 592,CC)
 Comodato (arts 579/ 585, CC)
 Conceito -> "Comodato é o contrato unilateral e a titulo gratuito, pelo qual alguem entrega a outrem coisa infungivel, para ser usada temporariamente e depois restituida."
	Art 579, CC
 Partes Contratantes { - Comodante -> Aquele que empresta. Não necessita ser proprietário do objeto, apenas necessita da possibilidade licita de dispor do objeto a outrem.
		 - Comodatário -> Aquele que recebe a coisa emprestada
 Classificação -> Contrato gratuito por excelência, porém o art 584 diz que o comodatario não podera jamais cobrar do comodante as despesas decorrentes do bem.
		Unilateral, real(579, segunda parte), não solene, intuito persone, de trato sucessivo podendo viger por prazo determinado ou por prazo indeterminado. Quando vigorar por prazo indeterminado o comodante precisa notificar o comodatario a retomada do bem.
 Obrigações do Comodatário (arts 581/582) -> 1. Velar pela conservação da coisa. 2. Servir-se da coisa de modo adequado. 3. Restituir a coisa no momento devido, sob pena de pratica esbulho possessorio cujo remedio judicial será ação de reintegração de posse, podendo inclusive o comodante cobrar do comodatario moroso enquanto existir mora o chamado aluguel punitivo, previsto no art 582, segunda parte. Posse nova - Esbulho ter ocorrido em menos de 1 ano e 1 dia (pode pedir liminar), Posse velha - quando o esbulho ocorrer apos 1 ano e 1 dia.
	Comodato Modal -> Ex.: Geladeira da kibon na padaria, ela eh emprestada por comodato (tem numeração) com a condição de só poder colocar produtos da marca kibon.
 Remédio p/ retomada do bem -> Reintegração de Posse. É possivel ao réu caso tenha posse com animo de dono alegar em sua defesa usucapião
 Aluguel (punitivo) -> Art 582, "in fine", CC) -> Não se pode cobrar remuneração pelo uso, mas que excepcionalmente no contrato de comodato pode sim cobrar uma especie de aluguel, desde que não seja um aluguel remuneratorio e sim punitivo. Ele é uma sanção e não uma retribuição. 
	Na ausencia da previsão no contrato, devera ser expresso na notificação de retomada do bem, estipulando o valor e o prazo. Pode cobrar da constituição em mora até a definitiva retomada do bem.
08/09
 Mútuo (art 586/ 592, CC)
 Conceitos -> Orlando Gomes: "Mútuo é o contrato pelo qual uma das partes empresta a outra, coisa fungivel, tendo a outra parte a obrigação de restituir igual quantidade de bens do mesmo genero e qualidade, em momento oportuno."
	Art 586...
 Partes Contratantes -> { Mutuante (da o objeto em emprestimo) -> Mutuante precisa necessariamente ser o proprietario do objeto dado em emprestimo (art 587).
			Mutuário ( toma emprestado)
 Classificação -> Unilateral(só o mutuario tem obrigações), pode ser gratuito ou oneroso(art 591 - oneroso quando tiver fins financeiros), real, trato sucessivo, pode ser por prazo determinado ou indeterminado, sempre temporario, não solene.
 Espécies -> { Mútuo puro ou gratuito -> Emprestimo sem nenhuma cobrança de juros por parte de quem empresta.
	 Mútuo fenaratício ou oneroso ou frutifero -> Existe a cobrança de juros que irão remunerar o periodo emprestado.
 Principal caracteristica contratual -> Quando celebrado transfere a propriedade temporaria para o mutuário (art 587)
 Principais obrigações do mutuário -> art 586, seg parte. Em caso de mudança notoria de sua fortuna no curso do contrato, antes mesmo do vencimento da sua obrigação de restituição, devera dar garantia ao mutuante de que ira cumprir a sua obrigação. Art 590. Pagar juros ao mutuante se o mútuo for fenaratício (art 591), para excluir a cobrança de juros deve ter clausula expressa afastando o juros.
 Mútuo Feneratício
	Juros { Compensatório/ remuneratórios
	 Moratórios
		#Art 591 cc 406, CC + art 161, § 1, CTN -> Taxa maxima de juros é de até 1% a.m.
	Instituições Financeiras -> Se submetem aos parametros de juros traçados pelo Conselho Monetário Nacional por meio do Banco Central do Brasil -> Lei 4595/64. Sumula 596, STF. Sumula 121, STF. MP 1965, art 4, I.
	#Anatocismo -> Cobrança de juros sobre juros. Juros Composto. -> Proibido pela lei de usura em seu art 4º.
14/09
 Prestação de Serviços (arts 593/ 609, CC)
 Carater Residual (art 593, CC) -> Ele será aplicado quando não tiver outra norma disciplinando o assunto ou em suas lacunas.
 Normas aplicáveis (exemplos: Advocacia: Lei 8906/94; corretores de imoveis: lei 6530/78; corretores de seguros: lei 4594/64)
 Nomenclaturas: 1. Contrato de Prestação de Serviço. 2. Contrato de trabalho autonomo(eduardo spinola)
 Conceito: "Prestação de serviço é um contrato em que uma das partes se obriga para com a outra a fornece-lhe a prestação de uma atividade, mediante remuneração." Caio Mario da Silva Pereira
 Partes { - Prestador/ Contratado/ Executor
	 - Tomador/ Contratante/ Solicitante/ Dono do Serviço -> Aquele que recebe o serviço e tem o dever de remunerar
 Classificação: Bilateral, oneroso, comutativo, consensual não solene, pessoal (605, 607)
 Principal caracteristica: Remuneração (arts 594, in fine c/c 596)
 Principais diferenças: { - Empreitada (construçãocivil) -> Na empreitada a obrigação é de fim e na prestação de serviço é de meio. Obra certa e determinada é empreitada.
			- Contrato de Trabalho (CLT) -> In dubio pro obreiro => na duvida é contrato de trabalho. Arts 3, CLT(pessoalidade, dependência economica, subordinação hierarquica, continuidade)
 Objeto -> Obrigação de fazer, assim considerada, uma atividade material ou imaterial deste que licita (art 594)
 Falta de habilitação (art 606, CC) -> Falta de titulo faz perder o direito a remuneração, salvo se a prestação de serviço resultou em proveito economico ao tomador
 Prazo duração (art 598/ 599, CC) -> Contrato determinado não pode superar a vigência de 4 anos. Qualquer uma das partes pode denunciar o contrato, prazos no incisos I a III.
 Suspensão do prazo (art 600, CC) -> 
 Extinção (art 607, CC)
 1. Morte de qualquer parte
 2. Escoamento do prazo
 3. Conclusão da obra, assim entendido, o desaparecimento da razão pela qual a prestação de serviço existia.
 4. Denuncia de contrato vigendo por prazo indeterminado.
 5. Recisão por inadimplemento
 6. Impossibilidade decorrendo de caso fortuito ou força maior
	- Consequencias { - arts 602, § único
			 - art 603, CC
22/09
 Contrato de Depósito (arts 627/ 652, CC)
 Depositário infiel e sua Prisão Civil (art 625, CC)
	- Depositário infiel é aquele que já passado tudo e mesmo por ordem judicial de devolver o bem, não devolve
	Súmula Vinculante 25 STF
	Art 5, LXVII, CF (Prisão Civil)
	Art 5, §3º, CF (Tratado Internacionais e CF)
	Decreto n 678/92 (Pacto San José da Costa Rica) -> Art 7, item 7
 Conceito de Depósito -> Art 627 => Pelo contrato de deposito recebe o depositário um objeto móvel para guardar até que o depositante o reclame.
 Partes { - Depositante -> Aquele que entrega o bem a ser guardado
	 - Depositária -> Recebe o bem afim de deposito
 Classificação -> Unilateral ou bilateral (depende se o depositante tera que pagar algo ao depositário); intuito persona; trato sucessivo; quando das suas especies ele for Convencional, ele demanda prova escrita da sua existência; solene
 Espécies -> 
	Quanto à Causa -> { - Deposito Voluntário ou Convencional => Unica e exclusivamente a vontade dos contratantes
				 - Deposito Necessário => Alguma razão distinta da vontade pura das partes. Ele se subdivide em { - Deposito Legal => Art 647, I. Ex.: Curador/ Tutor que alem de cuidar da pessoa é depositario do bens. 
				 - Deposito Necessário Miseravel => Art 647, II. Existencia de alguma calamidade pública
				 - Deposito Necessário Hoteleiro => Art 649. Dentro do contrato de hospedagem e embarque de sua bagagem em meios de transporte.
				 - Deposito Necessário Judicial => Aquele existente em decorrência de mandado judicial.
 Quanto ao Objeto -> { - Deposito Regular ou Ordinário => Caracterizado pelo deposito de objeto infungivel
			- Deposito Irregular ou extraordinário => Deposito de objeto fungivel, equipara-se ao contrato de mutuo.
 Principais Características => Temporariedade na transferência do bem, porque o bem dado em deposito pode ser reclamado a qualquer tempo.
			 Custodia => Exercida pelo depositario e se desdobra em dois aspectos: guardar e conservar o bem.
 Principais Direitos e Deveres (Principais consequencias juridicas) => Art 627 ao 652.
	Depositário -> 1. Art 643,Receber despesas colhidas com o deposito. 2. Reter a coisa (direito de retenção) visando receber a remuneração devida ou receber indenização pelas despesas do deposito. 3. Art 628, par unico: receber a remuneração quando devida. 4. Art 635: Requerer o deposito judicial da coisa. 5. Restituir a coisa ao termino do contrato (art 627, in fine). 6. Não pode utilizar-se do bem, salvo no deposito irregular. 7. Deve manter a coisa no estado em que lhe foi entregue (art 630). 8. Não pode transferir o deposito a terceiro sem expressa autorização do depositante (art 640, par unico). 9. Não respondera porem por caso fortuito ou força maior, desde que prove (art 642).
	Depositante -> 1. Pagar a remuneração quando devida. 2. Receber o objeto depositado ao termino do contrato.
	* Nos depositos judiciais é permitido o deposito de imóvel.
05/10
 Mandato (arts 653/ 692, CC + Art 5º, Lei nº 8.906/94 + arts 37, 38, 44, 45 e 254, CPC)
 Introdução -> Representação judicial = Juiz nomeia alguem para representar alguma pessoa. Representação Legal = A que os pais tem sobre os filhos. Representação convecional ou Contratual (que estudaremos)
 Conceitos -> Orlando Gomes: "Mandato é o contrato pelo qual alguem se obriga a praticar atos juridicos ou administrar interesses por conta de outra pessoa."
 Partes Contratantes { - Mandante -> Aquele que dá poderes para ser representado a outro.
		 - Mandatário ou Procurador -> Aquele que recebe poderes pelo mandate a fim de ser representação.
 Exs de Casos que não admitem a Representação Convencional -> Emitir certificado digital por meio de procuração é ato personalissimo. Não pode fazer testamento por meio de procurador. Não pode exercer função pública por meio de mandato...
 Classificação -> Consensual, não solene, conforme arts 656 e 657. Gratuito ou oneroso, será gratuito quando não houver remuneração (art 658 - para fins não profissionais e nada for previsto a esse respeito) e oneroso quando se preve remuneração ao procurador (Pressume se oneroso quando para fins profissionais). Unilateral ou bilateral, unilateral quando não houver previsão de remuneração devida ao procurador e bilateral quando houver previsão de remuneração ao procurador.
 Procuração = Instrumento do mandato (art 653, CC)
 Substabelecimento
 Conceito -> Silvio Rodrigues: "Substabelecimento é ato pelo qual o mandatário transfere ao substabelecido os poderes que lhe foram conferidos pelo mandante."
 Partes { - Substabelecente = Aquele que transfere
	 - Substabelecido = Aquele que recebe os poderes
 Espécies -> Com Reserva de iguais poderes -> Mantém os poderes passados pelo Mandante, apenas compartilha os poderes
	 Sem Reserva de iguais poderes -> transfere definitivamente os poderes recebidos pelo mandante e desliga-se do mandato.
 Forma -> Art 655. 182 Enunciado jornada de Direito Civil 
 Responsabilidade Civil do Substabelecente (art 667,CC) -> 1. §3 -> se a procuração proibir expressamente que substabeleça e mesmo assim o procurador substabelecer, os atos exercidos pelo substabelecido praticar não obrigarão o Mandante, só se ele ratificar os atos.
	Substabelecimento expressamente autorizado -> Somente quando o substabelecente eleger mal o substabelecido (culpa in eligendo) ou não dar ao substabelecido as orientações necessarias para exercer a função.
	Substabelecimento expressamente proibido -> responderá mesmo por caso fortuito ou força maior, salvo se comprovar que o prejuizo ocorreria mesmo que fosse o mandatário que fizesse o ato.
	Substabelecimento tolerado -> Haverá responsabilidade civil do substabelecente se houver prejuizo causado pelo substabelecido, só não respondera por caso fortuito ou força maior.
06/10
 Poderes Conferidoss no mandato e suas consequencias
	Excesso de poderes (não tem poderes) -> Procurador agir além dos poderes que tem. Ex.: tem poder apenas para alugar o bem e ele vende o bem. => Ele funciona como gestor de negocios (pratica algo, entendendo fazer em favor de terceiro, mas se o terceiro não ratificar esse atos, o gestor de negocios tera se obrigado em nome proprio e não em nome do terceiro, o negocio sera ineficaz perante o mandante (art 662 cc 665 - art 861 e seguintes -> gestão de negocios)
	Abuso de poderes (Tem poder, mas se afasta das instruções recebidas) -> Procurador tem poderes para fazer algo, faz mas se distancia das instruções recebidas. Ex.: Pode alugar o imovel, a orientação passada é para alugar por R$15 mil e aluga por R$10 mil. => O mandante fica obrigado ao atos realizados pelo procurador,mas pode cobrar em perdas e danos o procurador por realizar diferente das orientações
 Principais obrigações { - Do mandatário (arts 667/ 674) => 1.Agir em nome do mandante e não em nome proprio. 2. Dever de diligência, ter nos negocios alheios os mesmos cuidados que faz em nome proprio. 3. Transmitir ao mandante as vantagens auferidas no exercicio do mandato. 4. Prestar contas do exercicio do mandato
		 - Do mandante (arts 675/ 681) -> Para com o mandatario: 1. Adiantar-lhe ou reembolsar-lhe despesas. 2. Ressarcir-lhe prejuizos. 3. Pagar-lhe remuneração quando devida.
				Para com os terceiros -> Obrigação de honrar as obrigações sobre terceiros. 
 Irrevogabilidade do mandato e procuração em causa propria ("in rem suam") -> Arts 683, 684 e 685 -> 
 Menor e analfabeto como mandante -> Analfabeto só da procuração por instrumento público. Absolutamente incapaz é possivel a procuração por instrumento particular, mas o tutor precisa assinar junto. Na seara judicial é recomendavel procuração publica para o relativamente incapaz. A partir dos 16 anos pode ser mandante.
 Extinção (art 682) -> Revogação -> Ato pelo qual o mandante retoma do mandatário os poderes que lhe havia conferido
 		 Renuncia -> Ato por meio do qual o mandatário devolve ao mandante os poderes que dele recebeu.
 Mandato Judicial { "Ad Judicia" } "Ad judicia et extra"
		 "Ad negotia"
	Art 5, lei 8906/94 -> Estatuto da advocacia
	Art 37, 38, 44, 45 e 254, CPC -> Procuração Ad judicia
19/10
 Contrato de Fiança (art 818/ 839, CC)
	#Não é exclusivo do contrato de locação
 Conceito -> Pelo contrato de fiança uma pessoa garante satisfazer ao credor, caso o devedor principal não cumpra.
 Principais características -> 1. Acessoriedade: Sempre um contrato acessório. 2. Via de regra, a fiança será gratuita. 3. Art 827 -> Em regra, se não houver clausula em sentido oposto, o fiador sera considerado devedor subsidiário e se demandar diretamente poderá alegar beneficio de ordem previsto no art 827 e par unico.
 Partes { - Credor
	 - Fiador
	 - Devedor afiançado (só sera parte se pagar pela fiança) 
 Beneficio de ordem (excussão) -> art 827/9 + 839, CC =>
 Requisitos
	Subjetivo ->Legitimidade para afiançar (art 1647, III, CC) -> se não houver outorga do companheiro: sumula 333 STF => Fiança será ineficaz. 
	Objetivos -> Art 823 e 824 -> Fiança seguira a sorte da divida principal. Art 821 -> Objeto pode ser Obrigação futura ou atual
	Formal -> Art 819 -> Fiança dar-se-a por escrito. Doutrina e Jurisprudência: Se tratando de analfabeto a fiança deverá ser dada por escritura pública.
 Modalidades (segundo a razão de existir) -> 1. Contratual ou convencional. 2. Legal -> existe por disposição de lei. Ex.: Art 1280, CC. 3. Judicial -> Ex.: Art 925, CPC -> Réu em reintegração ou emissão de posse, pode pedir que o juiz arbitre uma fiança garantia ao autor demonstrando risco de perecimento da coisa e capacidade do autor para arcar com esse risco.
 Principais efeitos
	Credor x Fiador -> 1. Responsibilidade é subsidiaria ou solidaria?. 2. Art 834 e 839: Permitir o fiador ser assistente do credor. 3. Art 835, CC: Credor pode pedir a exoneração da fiança que vigora por prazo indeterminado, notificando sua intenção ao credor, permanencendo obrigado ainda por 60 dias após a notificação ser entregue ao credor. Se a fiança for em locação predial ou urbana o prazo será de 120 dias (art 40, X, Lei do inquilinato) 4. Art 827: Fiador pode em sua defesa apresentar elementos proprios ou defesas que seriam proprias do devedor principal. 5. Art 831, primeira parte: Fiador que paga a divida, subroga-se nos direitos do credor.
	Devedor afiançado x Fiador -> 1.Art 831, primeira parte e 832: Quando o fiador paga a divida, o devedor devera reembolsar o valor da divida e as perdas e danos.
	Fiadores -> Art 831: Quando houver mais de um fiador, o polo fiador será solidário. 
 Extinção -> 1. Causas comuns a qualquer contrato (ex.: Escoamento de prazo, distrato, anulabilidade...) 2. Extinção por qualquer razão da divida afiançada, a fiança deixará de existir. 3. Exoneração do fiador nos casos previstos no arts 835, 838 e 839. 4. Morte do fiador, art 836.
20/10
 Transação (Arts 840/ 850, CC)
 Introdução
 Conceito -> Negocio jurídico bilateral, pelo qual as partes previnem ou terminam relações juridicas controvertidas, por meio de concessões mutuas.
 Natureza Jurídica -> Contratual
 Objetivos -> Art 840, CC -> Previnir ou dirimir conflitos ou controversias 
 Objetos -> Art 841, CC => Direitos patrimoniais de carater privado
 Transação x Conciliação -> Conciliação é entendida como o momento processual que as partas transigiram. Transação é o produto final da Conciliação, mas não é produto exclusivo da Conciliação. Tudo que resulte de um acordo valido será uma Transação.
 Elementos Constitutivos -> 1. Existencia deflagrada ou potencial uma controversia jurídica. 2. Intenção mutua de previnir ou dirimir litigio 3. Acordo de vontades 4. Concessões reciprocas.
 Espécies -> Transação Extrajudicial e Transação judicial. O que ira diferenciar será se ação já foi proposta ou não. Se for judicial é causa de extinção do processo com resolução de mérito.
 Forma -> Art 842 => Será sempre de forma escrita particular ou pública.
 Interpretação -> Art 843 => Sempre de maneira restritiva
 Efeitos -> 1. Principal => Colocar fim a uma controversia (art 840). 2. Art 843 e 844 => Transação não cria direitos, apenas declara a existencia de algum direito. 3. Transação não aproveita nem prejudica, em regra, a terceiros.
0027919-44.2012.8.26.0001

Outros materiais