ANÁLISE COMPARATIVA DE UMA ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO PRÉ FAB

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CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS 
 
 
 
ALESSANDRO PACITO TORALES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANÁLISE COMPARATIVA DE UMA ESTRUTURA DE 
CONCRETO ARMADO PRÉ FABRICADO COM UMA 
ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO MOLDADO IN 
LOCO EM UM EDIFÍCIO COMERCIAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dourados-MS 
2015 
 
 
 
CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS 
 
 
 
ALESSANDRO PACITO TORALES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ANÁLISE COMPARATIVA DE UMA ESTRUTURA DE 
CONCRETO ARMADO PRÉ FABRICADO COM UMA 
ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO MOLDADO IN LOCO 
EM UM EDIFÍCIO COMERCIAL 
 
 
 
 
 
 
 
Artigo final elaborado na disciplina de 
trabalho de conclusão de curso – TCC do 
curso de Engenharia Civil do Centro 
Universitário da Grande Dourados - para 
fins de obtenção do Grau de Bacharel em 
Engenharia Civil sob orientação do Prof. 
Esp. José Roberto de Arruda Leme. 
 
 
 
 
 
 
Dourados-MS 
2015 
 
 
Artigo Científico defendido e aprovado em 9 de novembro de 2015, pela banca examinadora: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
_____________________________________________________________ 
Professor Esp.: José Roberto de Arruda Leme. 
Orientador 
 
 
 
_____________________________________________________________ 
Professor Avaliador Esp.: Rangel de Lima 
 
 
 
_____________________________________________________________ 
Professora Avaliadora M.: Scheyla Cadore 
2 
 
 ANÁLISE COMPARATIVA DE UMA ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO 
PRÉ FABRICADO COM UMA ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO 
MOLDADO IN LOCO EM UM EDIFÍCIO COMERCIAL 
 
 TORALES, A. P.1 
LEME, J. R. A.2 
 
Resumo: 
 
A industrialização da construção civil tem sido crescente no Brasil e no mundo, isso se deve ao melhor controle 
de qualidade, rapidez na execução, racionalização, planejamento, alta produtividade além da diminuição de 
desperdícios de materiais e impactos ambientais. Como o mercado sempre tende a buscar a qualidade pelo menor 
preço a utilização do sistema de pré-fabricação tem ganho espaço nas edificações comerciais na cidade de 
Dourados/MS. Foi então levantado dois orçamentos de uma mesma edificação para ser executada sendo uma 
com o sistema de concreto armado moldado in loco e a outra com o sistema de concreto armado pré-fabricado 
para se fazer uma análise comparativa desses dois sistemas. A conclusão mostra que o custo do sistema pré-
fabricado, para esse tipo específico de edificação é menor se comparado com o sistema moldado in loco, onde o 
custo e o tempo de execução são pontos determinantes no retorno financeiro do empreendimento. 
 
Palavras chaves: concreto pré-fabricado, industrialização, racionalização. 
 
Abstract: 
 
The industrialization of civil construction has been increasing in Brazil and worldwide, due to better quality 
control, speed of execution, rationalization, planning, high productivity beyond the reduction of waste materials 
and environmental impacts. As the employment always tends to pursue quality at the lowest price, the use of 
prefabrication system has gained space in commercial buildings in the city of Dourados/MS. Then it was raised 
two budgets of the same building to run one with reinforced concrete system molded in situ and the other with 
the reinforced concrete precast system to make a comparative analysis of these two systems. The conclusion 
shows that the cost of precast system to that specific type of building is smaller compared with the system 
molded in situ, where cost and time are an important key in the project’s financial return. 
 
Keywords: precast concrete, industrialization, rationalization. 
 
INTRODUÇÃO 
 
Visando atender as novas exigências do mercado da construção civil, as empresas e 
empreiteiras buscam o aperfeiçoamento da produtividade, qualidade e custo de seus processos 
e produtos. Este investimento se justifica pela demanda de novos estabelecimentos e pela falta 
de mão-de-obra qualificada no mercado. 
"A construção civil tem sido considerada uma indústria atrasada quando comparada a 
outros ramos industriais. A razão disso está no fato de ela apresentar, de uma maneira geral, 
baixa produtividade, grande desperdício de materiais, morosidade e baixo controle de 
qualidade." (EL DEBS, 2000) 
 
1
 Acadêmico do Curso de Engenharia Civil desta IES 
2
 Professor desta IES 
3 
 
Ordónez (apud DEBS, 2000), descreve a industrialização da construção como uma 
forma de conseguir uma maior produtividade através da racionalização e mecanização, meios 
de transporte e técnicas construtivas de materiais. 
Pra Melo (2007): 
A indústria nacional de pré-fabricados vem vivenciando transformações 
importantes, para atender o ritmo das novas exigências dos responsáveis pelos 
empreendimentos: maior preocupação estética, elementos de acabamento suavizado, 
encaixe mais desenvolvida, peças especiais para composição com outros sistemas 
construtivos, pré-vigas, pré-lajes e painéis de fachada vêm invadindo a construção 
convencional. 
Segundo ABCP (1994, p.2): 
“Sistemas em esqueleto consistem de elementos lineares – vigas, pilares, de 
diferentes formatos e tamanhos combinados para formar o esqueleto da estrutura. 
Estes sistemas são apropriados para construções que precisam de alta flexibilidade 
na arquitetura. Isto ocorre pela possibilidade do uso de grandes vãos e para alcançar 
espaços abertos sem a interferência de paredes. Isto é muito importante para 
construções industriais, shopping centers, estacionamentos, centros esportivos e, 
também, para as construções de escritórios grandes. 
“O conceito de esqueleto também oferece uma grande liberdade para o arquiteto na 
escolha do sistema de fechamento. Os elementos estruturais são bem adaptáveis para uma 
produção racional e processos de montagem (ABCP, 1994, p.4). 
“A comparação de custos na construção civil é dificultada porque o setor não produz 
um produto único e padronizado. Para cada obra há um projeto específico composto de 
materiais adequados à realidade deste projeto” (SILVA, 2002, p.20). 
O propósito dessa pesquisa é o estudo da viabilidade dos sistemas de concreto armado 
pré-fabricados. Para isso será elaborada uma comparação técnica-econômica entre a estrutura 
de concreto armado pré-fabricado e a estrutura de concreto armado moldado in loco para um 
edifício comercial, ficando essa análise restrita à um projeto orçado pelas construtoras 
Premotec e Moreira Costa Ltda. 
 
2 COMPARAÇÃO ENTRE PRÉ-FABRICADOS DE CONCRETO E CONCRETO 
CONVENCIONAL 
 
2.1 O surgimento da Pré-fabricação 
 
Segundo Ordonéz (1974), foi no período pós Segunda Guerra Mundial, principalmente 
na Europa, que começou, verdadeiramente, a história da pré-fabricação como “manifestação 
4 
 
mais significativa da industrialização na construção”, e que a utilização intensiva do pré-
fabricado em concreto deu-se em função da necessidade de se construir em grande escala. 
A construção pré-fabricada de concreto, por sua vez, acabou consolidando-se como a 
forma mais viável e mais difundida para se promover a industrialização da construção, 
tomando um impulso sem precedentes no período do segundo pós-guerra. A opção pelo 
"grande painel" pré-fabricado de concreto, como resposta técnica e econômica às 
necessidades de reconstrução da Europa após a Segunda Guerra Mundial, converteu esta 
tecnologia num logotipo deste período. (CAMPOS, 2006) 
A pré-fabricação desenvolveu-se primeiramente em locais onde a mão-de-obra tinha o 
custo elevado, ou em que os programassociais de governo exigiam fornecimento de habitação 
em larga escala, ou seja, países mais desenvolvidos como EUA, França, Alemanha e vários 
países do Leste Europeu. No Brasil e em outros países com mão-de-obra relativamente barata 
a pré-fabricação não obteve a mesma aceitação, tendo uma utilização considerável somente a 
partir da década de 70 e possuindo hoje grandes indústrias de pré-fabricados, além de 
inúmeras de médio e pequeno porte (SOUZA et al, 1998). 
 
2.2 Concreto Pré-fabricado 
 
Conforme Debs (2000), concreto pré-moldado representa elementos pré-moldados de 
concreto, que são fabricados fora do local no qual deverá ficar permanentemente na 
construção. 
Já Souza et al (1998, p. 363), diz que construção pré-fabricada é a construção na qual a 
maioria das peças são fabricadas antecipadamente em um canteiro ou em uma fábrica com 
precisão segundo os métodos industriais. 
A norma NBR 9062/2006, Projetos e execução de estruturas de concreto pré-moldado 
define estrutura pré-fabricada como elemento pré-moldado executado industrialmente, mesmo 
em instalações temporárias, em canteiros de obra, ou em instalações permanentes de empresa 
destinada para este fim que atende aos requisitos mínimos de mão-de-obra qualificada. A 
matéria-prima dos elementos pré-fabricados deve ser ensaiada e testada quando no 
recebimento pela empresa e previamente à sua utilização. 
 
2.3 Racionalização 
 
5 
 
“A racionalização é o processo mental que governa a ação contra os desperdícios 
temporais e materiais dos processos produtivos, aplicando o raciocínio sistemático, lógico e 
resoluto, isento de fluxo emocional”. (ROSSO, 1980). 
Um dos objetivos cruciais da racionalização de produtos e processos é, com certeza, a 
diminuição do preço final do produto, que é um fator determinante para a subsistência das 
empresas. (SILVA, 2002). 
 
2.4 Industrialização 
 
Sabbatini (aput Silva, 2002, p. 13) classifica industrialização como: 
“um processo evolutivo que, por meio de ações organizacionais e da implementação 
de inovações tecnológicas, métodos de trabalho e técnicas de planejamento e 
controle, objetiva incrementar a produtividade e o nível de produção e aprimorar o 
desempenho da atividade construtiva”. 
Para Blachere (1977), “A produção em série é uma condição necessária para o 
emprego de uma tecnologia industrializada. Unicamente a determinante de um processo 
industrial e só existe industrialização se há uma tecnologia mecanizada envolvida no 
processo.” 
Bruna (1976 apud Silva, 2002) define: 
INDUSTRIALIZAÇÃO = RACIONALIZAÇÃO + MECANIZAÇÃO 
 
Materiais e Métodos 
 
O estudo realizado foi um estudo de caso em que um mesmo projeto poderia ser 
executado em dois tipos de sistemas estruturais: concreto armado pré-fabricado e o outro em 
concreto armado convencional (moldado in loco). 
Para isso foi-se concedido um projeto de um edifício comercial no qual foram 
levantados dois orçamentos para sua estrutura, sendo um realizado pela Premotec e o outro 
pela Construtora Moreira Costa Ltda. 
As comparações serão restritas à infraestrutura e superestrutura da obra visto que 
alguns elementos seriam o mesmo para os dois sistemas como: a telha da cobertura (em aço 
galvanizado trapezoidal), lajes treliçadas para a caixa d’água, fechamento em alvenaria com 
tijolos cerâmicos, além de esquadrias, vidros e materiais de acabamento. 
 
Análise e Resultados dos Dados 
6 
 
O edifício comercial foi calculado e analisado em dois modelos de sistemas 
estruturais, onde uma construtora Premotec executaria a infraestrutura e superestrutura em 
concreto armado pré-fabricado e a Construtora Moreira Costa Ltda. em concreto armado 
moldado in loco. 
O projeto arquitetônico completo é o mesmo para ambos os sistemas e pode ser visto 
no anexo A. Sendo o pavimento térreo conforme figura 1. 
 
Figura 1 – Planta do Pavimento Térreo 
 
A tabela 1 mostra a composição simplificada da infraestrutura e superestrutura no 
sistema pré-fabricado fornecida pela Premotec. 
 
Quantidade Unidade Descrição Volume Aço 
19 un Pilar 22x30 cm 7,01 m³ 1.234,00 kg 
16 un Braço 22x30 cm 3,03 m³ 548,00 kg 
268,56 m Vigas 20x30 cm 16,11 m³ 682,80 kg 
19 un Blocos com duas estacas 21,53 m³ 334,00 kg 
Tabela 1 – Superestrutura do sistema pré-fabricado 
 
O cronograma da obra pré-fabricada é de 53 dias como pode ser visto de modo 
simplificado na tabela 2. 
 
3 dias Projeto 
35 dias Fabricação 
15 dias Montagem 
Tabela 2 – Cronograma de execução da estrutura pré-fabricada 
7 
 
Para se executar a estrutura do edifício comercial em análise acordo com os itens das 
tabelas 1 e 2, obteve-se um preço final de R$ 90.699,00. 
Na tabela 3 está apresentada a composição simplificada da infraestrutura e 
superestrutura no sistema moldado in loco, concedidas pela Construtora Moreira Costa Ltda. 
 
Quantidade Unidade Descrição Volume Aço 
19 un Pilar 20x30 cm 8,05 m³ 955,00 kg 
268,56 m Vigas 19x30 cm 15,31 m³ 662,00 kg 
19 un Blocos com duas estacas 12,59 m³ 499,70 kg 
Tabela 3 – Superestrutura do sistema moldado in loco 
 
O sistema moldado in loco deverá ser executado em 120 dias como pode ser 
observado de modo simplificado na tabela 4. 
 
30 dias Serviços preliminares e em terra, transportes e entulhos 
45 dias Infraestrutura 
45 dias Superestrutura e Cobertura Metálica 
Tabela 4 – Cronograma de execução da estrutura moldada in loco 
 
A Construtora Moreira Costa Ltda. chegou a um preço final da infraestrutura e 
superestrutura de R$ 64.200,00 mais R$ 47.000,00 da cobertura com tesouras metálicas 
resultando a um preço final de R$ 111.200,00. 
 
Conclusão 
 
Se fossem consideradas apenas as peças pré-fabricadas de concreto, elas teriam um 
custo maior do que os mesmos elementos similares de concreto moldados in loco. Mas os 
resultados obtidos mostraram que o edifício em analisado foi favorecido pelo sistema pré-
fabricado por diversos fatores como: simplicidade da arquitetura, padronização dos 
elementos, tempo de execução e elevado custo da cobertura em estrutura metálica. 
É importante salientar que os resultados de uma análise comparativa entre esses dois 
sistemas podem variar de acordo com o modelo arquitetônico e a necessidade do cliente. No 
entanto, para o projeto que foi usado nesta pesquisa, a melhor solução técnica-econômica foi 
o sistema de concreto armado pré-fabricado. 
8 
 
REFERÊNCIAS 
 
ABCP – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND, CIMENTO E 
CONCRETO: BOLETIM DE INFORMAÇÕES. Formas de madeira para estrutura de 
concreto armado de edifícios comuns. São Paulo, n. 50, 1994. 
 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 9062: Projeto e execução 
de estruturas de concreto pré-moldado, Rio de Janeiro, 2006. 
 
BLACHÉRE, G. Tecnologias da Construção Industrializada – Coleção Tecnologia e 
Arquitetura – Editora Gustavo Gilli, Barcelona, Espanha, 1977. 
 
CAMPOS, P. E. F. de. Sem restrições tecnológicas, os pré-fabricados precisam romper 
obstáculos culturais, 2006. Disponível em:<http://www.abcic.org.br/artigo2.asp> Acessado 
em: 26 out. 2015. 
 
DEBS, M. K. El. Concreto Pré-Moldado: Fundamentos e Aplicações, 2000. 1º ed. São 
Carlos: Rima, 2000. 
 
MELO, C. E. E. Manual Munte de Projetos em Pré-fabricados de concreto. 2º ed. São 
Paulo: PINI, 2007. 
 
ORDONÉZ, J. A. F. (1974) Pre-fabricacion: teoría y prática. Barcelona: Editores Técnicos 
Associados. v.1. 
 
ROSSO, T. Racionalização da Construção. FAU/USP, São Paulo, Brasil, 
1980. 
 
SILVA, A. H. Comparação de custos entre os processos construtivos em concreto 
armado e em alvenaria estrutural em blocos cerâmicos e de concreto. 2002. 171p. 
Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) – Universidade Federal de Santa Catarina, 
Florianópolis, 2002. 
 
SOUZA, V. C. M.; CUNHA, A. J. P. Lajesem Concreto Armado e Protendido, 1998. 2º 
ed. Rio de Janeiro, EDUFF, 1998. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXOS 
 
 
PLANTA BAIXA 
 
 
PLANTA DE COBERTURA 
 
 
CORTE A-A 
 
 
CORTE B-B 
 
 
CORTE C-C 
 
 
CORTE D-D