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para corretores de imóveis
Modelos
de e-mail
11
Paola Santoro Thiago Marçal
paola@praedium.com.br thiago@praedium.com.br
SOBRE OS AUTORES
SUMÁRIO
04 E-mail de primeiro contato com 
proprietários
06 E-mail de acompanhamento de 1 ano
08 E-mail de acompanhamento (follow-up)
11 Reconectando com clientes antigos
14 E-mail para reduzir valor de venda do 
imóvel
17 E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
20 E-mail para pedir indicação de clientes
22 E-mail de acompanhamento (follow-up) 
para avaliação imobiliária
24 E-mail para comprador indeciso
27 E-mail para leads que não respondem 
(último contato)
29 E-mail de acompanhamento (follow-up) 
para leads gerados em plantão de vendas
E-mail de 
primeiro 
contato com 
proprietários
01
01. Primeiro contato com proprietários
Assunto: Serviços Completos Para Vender seu Imóvel
Oi [primeiro nome],
Como uma imobiliária que oferece um serviço completo, usamos todas as ferramentas disponíveis para 
mostrar seu imóvel da melhor maneira possível e para a maior base de possíveis compradores.
O nível de exposição que trabalhamos, nos permite alcançar o maior número de pessoas. Fazendo com que a 
venda do imóvel seja pelos melhores termos e valores.
Como as condições de mercado não estão sólidas como gostaríamos. Acredito que você merece a melhor 
oportunidade de mostrar e vender sua casa. Concorda?
Por esse motivo, aguardo seu retorno para agendarmos uma visita ao seu imóvel.
Atenciosamente,
ASSINATURA DO CORRETOR
E-mail de 
acompanhamento 
de 1 ano
02
02. E-mail de acompanhamento de 1 ano
Assunto: Feliz Aniversário de 1 Ano do Novo Imóvel
Olá [primeiro nome],
Feliz aniversário de compra do seu imóvel! Eu imagino que você e sua família estejam bem ambientados agora.
No entanto, se houver algo que eu possa ajudar, não hesite em me chamar.
Além disso, como você sabe, o mercado imobiliário é fortemente baseado em relacionamentos.
Se você conhece alguém que esteja procurando um corretor de imóveis.
Eu ficaria muito honrado se você pudesse passar minhas informações ou me responder esse e-mail com os 
nomes e contatos para que eu possa auxiliá-los também.
Espero ter notícias suas em breve!
Um grande abraço,
ASSINATURA DO CORRETOR
E-mail de 
acompanhamento 
(follow-up)
03
03. E-mail de acompanhamento (follow-up)
Assunto: Check-in [nome da imobiliária]
Olá [primeiro nome],
Estou passando por aqui para verificar se você recebeu as informações que te mandei sobre as listas de 
imóveis que conversamos.
Se você teve algum problema em visualizar os imóveis, me informe. Posso enviá-las por Whatsapp ou mostrar 
pessoalmente.
Estou interessado em saber sua opinião sobre alguns dos imóveis. Qual deles te chamou mais atenção? Você 
gostou dessa lista? Deu uma boa ideia do que está disponível?
Se você quiser ver qualquer um desses imóveis pessoalmente. Eu ficarei feliz em marcar um horário para nos 
reunirmos e dar uma volta por eles.
… continua na próxima página 
03. E-mail de acompanhamento (follow-up) (continuação)
Sinta-se à vontade para ligar, mandar um whatsapp ou me enviar um e-mail para obter mais informações ou 
esclarecer dúvidas que você possa ter.
Enquanto isso, eu coloquei você em uma lista VIP. Essa lista são dos clientes especiais e que eu costumo 
enviar informações valiosas e diferenciadas que vão te ajudar na busca do imóvel e no processo de compra.
É uma enorme satisfação ter a oportunidade de representá-lo e ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.
Um grande abraço,
ASSINATURA CORRETOR
Reconectando 
com clientes 
antigos
04
04. Reconectando com Clientes Antigos
Assunto: Que bom falar com você novamente!
Oi [primeiro nome],
Aqui é [nome do corretor], da [nome da imobiliária]. Estive revisitando algumas anotações e me deparei com 
seu contato. Realmente já faz um tempo desde que trabalhamos juntos na venda da sua casa em [nome do 
bairro].
Como você e sua família estão? Como estão as novidades por aí?
Bom, as novidades por aqui são que ampliei meu network. E agora posso te ajudar ainda mais, se por acaso 
está pensando em fazer qualquer tipo de alteração no imóvel.
Agora tenho uma lista de parceiros que vão desde alguns empreiteiros para pequenas reformas e até mesmo 
decoradores com um bom portfólio. Que eu os apresento somente há um grupo seleto de pessoas, assim 
como você.
… continua na próxima página 
04. Reconectando com Clientes Antigos (continuação)
Bom, aguardo suas novidades e espero que esteja muito bem.
Abraços,
ASSINATURA CORRETOR
Ps. [primeiro nome] se por acaso você conhecer alguém que está pensando em comprar ou vender. Sinta-se à 
vontade para compartilhar minhas informações de contato com eles. Aprecio referências de clientes 
satisfeitos.
E-mail para 
reduzir valor de 
venda do imóvel
05
05. E-mail para reduzir valor de venda do imóvel
Assunto: [primeiro nome], vamos conversar sobre a venda do seu imóvel
Olá [primeiro nome], 
Eu quero agradecer a confiança depositada em mim para intermediar a venda do seu imóvel. Me esforço para 
tornar essa experiência o mais confortável e agradável possível para você.
Nos últimos dias fiz uma análise do mercado da região em que se encontra o imóvel. E o resultado da análise, 
foi que o seu imóvel está com [porcentagem de valor] acima do mercado. Por isso obtivemos um volume 
menor de interessados comparado com outras ofertas.
Isso me deixou um tanto preocupado!
Por isso eu sugiro que você acesse o nosso site [link do site] e navegue por imóveis semelhantes ao seu, para 
que você possa entender melhor como está o mercado na região.
Minha sugestão é que devemos anunciar seu imóvel com o valor de [valor da avaliação] para aumentar o 
número de interessados e concretizarmos o negócio dentro do prazo de [prazo de venda] dias conforme 
conversamos anteriormente.
… continua na próxima página 
05. E-mail para reduzir valor de venda do imóvel (continuação)
De qualquer forma vou criar um relatório de avaliação residencial personalizado para seu imóvel e entrarei em 
contato com você em breve com o relatório final. 
Caso você tenha alguma dúvida, sinta-se à vontade para me ligar. Meu número é [seu número].
Mais uma vez, obrigado pelo seu tempo!
Atenciosamente,
ASSINATURA CORRETOR
E-mail para gerar 
autoridade (Prova 
Social)
06
06. E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
Assunto: Um pouco sobre minha trajetória
Olá [primeiro nome],
Espero que você tenha conseguido acessar algumas das informações atualizadas sobre o mercado imobiliário 
que enviei no meu último e-mail.
Está ocorrendo um aumento na demanda por imóveis em [região de interesse do lead]. A boa notícia é que por 
hora, os valores ainda não foram impactados.
Assim como você, acabei por ajudar inúmeras pessoas a adquirirem um imóvel. E algumas delas registraram a 
sua satisfação com os meus serviços e que eu gostaria de compartilhar esse sentimento de missão cumprida 
com você.
Ouça algumas histórias sobre como ajudei alguns clientes a encontrar seus imóveis perfeitos nos últimos 
meses.
… continua na próxima página 
06. E-mail para gerar autoridade (Prova Social)
[Depoimento de cliente 1]
– A família [Sobrenome do Cliente]
[Depoimento de cliente 2]
– [Nome do cliente]
É possível encontrar mais depoimentos em meu site [link do site]. Aproveite também para pesquisar alguns 
imóveis por lá.
Afinal, a pesquisa é o primeiro passo para encontrar o imóvel perfeito, e eu estou aqui para lhe ajudar!
Nos falamos em breve,
ASSINATURA CORRETOR
E-mail para pedir 
indicações de 
clientes
07
07. E-mail para pedir indicações de clientes
Assunto: [primeiro nome], preciso da sua ajuda...
Oi [primeiro nome],
Espero que esse e-mail encontre você e sua família bem.
Como você sabe, eu valorizo muito o relacionamento comercial e pessoal que tenho com você.
Escrevo hoje para pedir um favor. Estou procurando expandir meus negócios e trabalhar para mais pessoas 
boas como você.
Você tem amigos, familiares ou colegasque precisam de serviços de corretagem imobiliária?
Como você já deve saber, meus serviços incluem:
[Listar áreas de atuação]
Mais uma vez, obrigado por apoiar meus negócios. Espero um contato de você em breve!
Muitas Felicidades!
ASSINATURA CORRETOR
E-mail de 
acompanhamento
(follow-up) para 
avaliação imobiliária
08
08. E-mail de acompanhamento (follow-up) 
para avaliação imobiliária
Assunto: Quanto vale o seu imóvel?
Olá [primeiro nome],
Você ainda está interessado em saber quanto vale seu imóvel?
Você gostaria de tomar um café e conversar a respeito? Acho que você ficará surpreso com o que descobri em 
última análise sobre o mercado imobiliário na região.
Como está a sua agenda terça à tarde?
Aguardo sua confirmação,
ASSINATURA CORRETOR
E-mail para 
comprador indeciso
09
09. E-mail para comprador indeciso
Assunto: Seu novo imóvel está próximo...
Olá [primeiro nome],
Obrigado novamente por ter dedicado um tempo para conversar comigo [data da última conversa]. 
Entendo que você não se sinta preparado agora para analisar mais imóveis. De fato, é uma grande decisão e há 
muito o que se pensar.
Vale lembrar que toda grande decisão nos coloca para fora da nossa zona de conforto. E nos faz deparar com 
um futuro que desconhecemos mas que por muitas vezes acabam por ser fatores que marcam nossas vidas.
Como [utilizar algum fator determinante da vida do cliente] [faculdade, casamento, novo emprego e etc] e como 
se sentiu inseguro e no final deu tudo certo. Afinal, assim é a vida, não é mesmo!
De qualquer forma, após conversarmos. Eu cadastrei você em uma lista VIP, para receber e-mails ocasionais 
com listas de imóveis especiais e semelhantes às que discutimos.
Porque assim, enquanto você pensa melhor acerca do assunto. Não deixa de perder as oportunidades que vão 
surgindo.
09. E-mail para comprador indeciso
Portanto caso, precise de algo não hesite em entrar em contato comigo. Estou aqui para auxiliá-lo o tempo que 
for necessário.
Fique à vontade para me mandar um e-mail ou ligue para [seu número] para conversarmos. Quero ter certeza 
de que estou te ajudando exatamente no que você precisa.
Por fim, mais uma vez obrigado pelo seu tempo. 
Um grande abraço,
ASSINATURA CORRETOR
E-mail para leads 
que não respondem 
(último contato)
10
10. E-mail para leads que não respondem (último contato)
Assunto: Você parou de procurar por [tipo de imóvel]?
[primeiro nome], recebemos suas informações em relação ao [dados anúncio do imóvel e link] recentemente. 
Eu pessoalmente tentei entrar em contato com você várias vezes por telefone, e-mail e mensagem.
Mas acredito que você se inscreveu acidentalmente na oferta errada. Porque, a maioria das pessoas que chega 
até nós acaba aproveitando a oferta de 10 a 15 minutos.
Vou remover suas informações e nunca mais entrarei em contato com você. Se eu não tiver notícias suas nas 
próximas 48 horas.
Portanto, se você não estiver mais interessado em adquirir um imóvel ou pretendo fazê-lo em um outro 
momento. Deixe-nos saber.
Se o caso é a segunda opção. Eu posso colocar você em uma lista VIP, junto com alguns investidores que tem 
acesso exclusivo a alguns imóveis com valores bem abaixo da tabela.
Mas SOMENTE se você me responder nas próximas 48 horas. Caso contrário, eu encerrarei meus contatos.
Tenha um ótimo dia,
ASSINATURA CORRETOR
E-mail de 
acompanhamento 
(follow-up) para 
leads gerados em 
plantão de vendas
11
E-mail de acompanhamento (follow-up) para leads 
gerados em plantão de vendas
Assunto: Eu sei que o [bairro do plantão] é o bairro dos sonhos!
“Olá [primeiro nome],
Muito obrigado por visitar o empreendimento [endereço] no [dia]. Foi ótimo conhecê-lo!
Se você estiver interessado em ver mais imóveis neste bairro, eu gostaria de mostrar algumas opções.
Afinal, atuo nesta região há mais de [anos de profissão] e tenho grande experiência em compra e venda em 
[bairro]. Modéstia à parte, mas já ajudei em torno de [número de clientes] pessoas que assim como você tem 
interesse na região.
No entanto, antes de abordarmos algo sério. Eu gostaria de saber mais sobre o que você procura em um novo 
lar?
E também claro, explicar à você todos os passos para aquisição do imóvel da forma mais transparente 
possível. E garantir a melhor experiência nesse grande momento da sua vida.
Deixe-me saber mais.
Abraços,
ASSINATURA CORRETOR
Praedium 
CRM 
imobiliário criador de sites para imobiliárias
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http://praedium.com.br/crm-imobiliario
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Obrigado!
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